Bản án 86/2025/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

[1] Về tố tụng: [1.1] Về thẩm quyền: Ngân hàng thương mại cổ phần Q có đơn khởi kiện đối với bà Trần Huỳnh C về yêu cầu trả số nợ vay trong hợp đồng vay tài sản.

Căn cứ vào các Điều 26, Điều 35, Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự, Tòa án nhân dân thành phố T, tỉnh Long An (nay là Toà án nhân dân khu vực 1 – Tây Ninh) thụ lý giải quyết theo thủ tục sơ thẩm. [1.2] Về thủ tục tố tụng: Sau khi thụ lý vụ án, bị đơn bà Trần Huỳnh C, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị T đã được Tòa án thực hiện thủ tục tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng theo Điều 179 Bộ luật Tố tụng dân sự nhưng vắng mặt. Trong quá trình tố tụng, người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của nguyên đơn có đơn yêu cầu Tòa án xét xử vắng mặt. Căn cứ quy định tại Điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

[2] Về nội dung: [2.1] Về số nợ vay: Theo Hợp đồng cho vay số: 852/21/HĐCV-9378 ngày số 29/10/2021, Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ 001/KUNN/852/21/HĐCV-9378 ngày 01/11/2021 có chữ ký của bà C và các tài liệu chứng cứ khác có trong hồ sơ vụ án thể hiện: vào ngày 29 tháng 10 năm 2021, bà Trần Huỳnh C có vay Ngân hàng thương mại cổ phần Q số tiền 1.100.000.000 đồng; Mục đích vay vốn: hoàn tiền mua bất động sản tại thửa đất số 950, tờ bản đồ số 13, địa chỉ tại xã Đức Hoà Đông, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An (nay là xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh); Lãi suất cho vay: 11,5%/năm, kể từ ngày giải ngân lần đầu tiên cho đến hết ngày 01/02/2022, kỳ điều chỉnh lãi suất: 03 tháng/lần, lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trong hạn, lãi phạt chậm trả lãi bằng 10%/năm; Thời hạn vay: 12 tháng kể từ ngày nhận nợ; Phương thức trả nợ: nợ gốc trả một lần vào ngày 01/11/2022; lãi trả 01 tháng/lần vào ngày 25 hàng tháng, ngày trả nợ lãi đầu tiên vào ngày 25/11/2021. Ngày 01/11/2021, Ngân hàng thương mại cổ phần Q đã giải ngân đầy đủ số tiền vay cho bà Trần Huỳnh C theo Hợp đồng cho vay số: 852/21/HĐCV-9378 ngày 29/10/2021, Đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số 001/KUNN/852/21/HĐCV-9378 ngày 01/11/2021 với tổng số tiền là: 1.100.000.000đ (Một tỷ một trăm triệu đồng).

Vì vậy, có căn cứ xác định giữa Ngân hàng thương mại cổ phần Q và bà C đã xác lập với nhau hợp đồng vay tài sản theo quy định tại Điều 463 Bộ luật Dân sự. 5 Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bà Trần Huỳnh C đã không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo đúng thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng đã ký kết, nên khoản vay trên đã chuyển sang nợ quá hạn. Đến nay bà C còn nợ Ngân hàng thương mại cổ phần Q số tiền 1.711.621.459đ (Một tỷ bảy trăm mười một triệu sáu trăm hai mươi mốt nghìn bốn trăm năm mươi chín đồng), trong đó nợ vay gốc là 1.099.999.999đ (Một tỷ không trăm chín mươi chín triệu chín trăm chín mươi chín nghìn chín trăm chín mươi chín đồng), tiền lãi tạm tính đến ngày 19/9/2025 là 611.621.460đ (Sáu trăm mười một triệu sáu trăm hai mươi mốt nghìn bốn trăm sáu mươi đồng). Trong quá trình tố tụng, Tòa án đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng theo quy định cho bà C thể hiện việc Ngân hàng thương mại cổ phần Q khởi kiện nhưng bà C vắng mặt và không có ý kiến, trốn tránh nghĩa vụ trả nợ đối với Ngân hàng thương mại cổ phần Q. Do bà C vi phạm nghĩa vụ trả nợ trong hợp đồng vay tài sản nên yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại cổ phần Q là có căn cứ chấp nhận theo quy định tại các Điều 463, 466 Bộ luật Dân sự năm 2015, buộc bà C có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q nợ vay gốc là 1.099.999.999đ (Một tỷ không trăm chín mươi chín triệu chín trăm chín mươi chín nghìn chín trăm chín mươi chín đồng), tiền lãi tính đến ngày 19/9/2025 là 611.621.460đ (Sáu trăm mười một triệu sáu trăm hai mươi mốt nghìn bốn trăm sáu mươi đồng). Tổng cộng nợ gốc và nợ lãi là 1.711.621.459đ (Một tỷ bảy trăm mười một triệu sáu trăm hai mươi mốt nghìn bốn trăm năm mươi chín đồng). [2.2] Về tài sản thế chấp: Để đảm bảo cho khoản vay theo Hợp đồng cho vay số 852/21/HĐCV-9378 ngày 29/10/2021, bà Trần Huỳnh C đã ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 852/21/HĐTC-9378 ngày 29/10/2021 với Ngân hàng thương mại cổ phần Q, tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 950, tờ bản đồ số 13, địa chỉ tại xã Đức Hoà Đông, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An (nay là xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh); Diện tích: 162m2 . Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 852/21/HĐTC-9378 ngày 29/10/2021 được Văn phòng công chứng Võ Văn N công chứng vào ngày 29/10/2021 và đăng ký giao dịch đảm bảo tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Đ, tỉnh Long An (nay là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đ, tỉnh Tây Ninh) vào ngày 29/10/2021 là đúng theo quy định của pháp luật nên có hiệu lực thực hiện.

Do đó, yêu cầu của Ngân hàng thương mại cổ phần Q về việc yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng thế chấp để đảm bảo cho Ngân hàng thu hồi nợ là có căn cứ, phù hợp với quy định tại Điều 299, 323 Bộ luật Dân sự năm 2015 nên chấp nhận. [2.3] Bà Trần Thị T là người đang quản lý sử dụng căn nhà cấp 4 trên thửa đất số 950, tờ bản đồ số 13, địa chỉ tại xã Đức Hoà Đ, huyện Đ, tỉnh Long An (nay là xã Mỹ H, tỉnh Tây Ninh) không có tranh chấp đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu trên nên không xem xét đề cập đến.

[3] Phát biểu của Kiểm sát viên đề nghị chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. 6

[4] Về chi phí tố tụng: bà Trần Huỳnh C có nghĩa vụ chịu 10.000.000 đồng. Ngân hàng thương mại cổ phần Q đã nộp tạm ứng số tiền trên.

Do đó, bà C có nghĩa vụ liên đới hoàn trả cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q số tiền 10.000.000 đồng.

[5] Về án phí: bà C có nghĩa vụ chịu 63.348.644đ (Sáu mươi ba triệu ba trăm bốn mươi tám nghìn sáu trăm bốn mươi bốn đồng) án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại Điều 147 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Ngân hàng thương mại cổ phần Q không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm do toàn bộ yêu cầu khởi kiện được chấp nhận. Hoàn trả tạm ứng án phí cho Ngân hàng thương mại cổ phần Q.