Bản án 28Tranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1]. Thủ tục tố tụng và quan hệ tranh chấp: [1.1] Về thẩm quyền giải quyết vụ án:

Căn cứ vào yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, căn cứ vào địa chỉ của bị đơn, Tòa án xác định quan hệ tranh chấp trong vụ kiện là "Tranh chấp Hợp đông tín dụng", vụ án thuộc thâm quyền giải quyêt của Tòa án nhân dân khu vực 1- Cân Thơ , theo Điêu 26, điêm a khoản 1 Điêu 35 và điêm a khoản 1 Điêu 39 của Bộ luật tô tụng dân sự. [1.2] Về sự có mặt và vắng mặt của các đương sự: Bị đơn đã được tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng của tòa án, nhưng vắng mặt không lý dọ. Căn cứ Điều 227 và Điều 228 Bộ luật Tố tụng Dân sự, Tòa án tiến hành xét xử văng mặt đương sự.

Căn cứ vào khoản 4 Điều 91 Bộ luật Tố tụng Dân sự, thì bị đơn đã tự từ bỏ quyền được chứng minh của mình qua việc không đến tòa án tham gia tố tụng, không cung cấp tài liệu, chứng cứ chứng minh cho trình bày của mình. Đương sự phải chịu hậu quả của việc không chứng minh theo quy định tại các Điều 6; Điều 24; Điều 91 Bộ luật Tố tụng Dân sự.

[2] Về nội dung vụ án: [2.1] Đối với yêu cầu của nguyên đơn về việc yêu cầu bị đơn thanh toán nợ gốc và lãi suất phát sinh theo Hợp đồng tín dụng từng lần khách hàng cá nhân số 0062400043000 ngày 30/8/2024 và Giấy đề nghị kiêm hợp đồng cấp thẻ tín dụng, mở, sự dụng tài khoản thanh toán và đăng ký dịch vụ Ngân hàng Đ 00624000113TD ngày 26/11/2024 đã ký giữa nguyên đơn và bị đơn: Hội đồng xét xử căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, lời trình bày của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trong quá trình giải quyết vụ kiện và tại phiên tòa. Thấy rằng có đủ cơ sở xác định bị đơn và nguyên đơn có giao kết hợp đồng như trên đúng như trình bày của nguyên đơn. Xét thỏa thuận trong nội dung hợp đồng giữa các đương sự phù hợp với quy định tại Luật các Tổ chức tín dụng và các quy định có liên quan nên có hiệu lực pháp luật. Tại thời điểm giao kết hợp đồng các bên có đủ năng lực trách nhiệm dân sự và giao kết trên cơ sở tự nguyện, nên yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Hội đồng xét xử thấy rằng, quá trình thực hiện hợp đồng, bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên nguyên đơn căn cứ vào thỏa thuận về lãi suất tại hợp đông, đê yêu câu bị đơn trả nợ gôc và lãi phát sinh là phù hợp với thỏa thuận tại hợp đồng, phù hợp quy định của pháp luật nên chấp nhận. 4 Như vậy, bị đơn phải thanh toán nợ gốc và lãi suất phát sinh cụ thế theo Bản tự khai ngày 30/01/2026 của đại diện theo ủy quyền cho nguyên đơn: Tổng số nợ bị đơn còn thiếu tại hai hợp đồng tạm tính đến hết ngày 30/01/2026 là 3.074.446.010 đồng, trong đó: Nợ gốc: 2.880.310.000 đồng Nợ lãi: 242.136.010 đồng. Bị đơn là ông C Trần Thế P phải tiếp tục trả tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất quy định tại Hợp đông câp tín dụng, Giây nhận nợ, Giây đề nghị kiêm hợp đông câp thẻ tín dụng, mở, sự dụng tài khoản thanh toán và đăng ký dịch vụ Ngâr hàng Đ1 đã ký tính kê từ ngày 31/01/2026 đên ngày trả dứt nợ. [2.2] Về yêu cầu đối với tài sản đảm bảo: Nguyên đơn căn cứ vào Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0062400043100 ngày 29/8/2024, Cam kết bảo đảm bằng tài sản ngày 29/8/2024 để thu hồi nợ. Tài sản thế chấp là: Toàn bộ quyền sử dụng đất, nhà, công trình xây dựng khác, rừng trồng, vườn cây, các tài sản khác gắn liền với đất (kể cả trường hợp tài sản này hình thành trong tương lại) tại thưa đất số 443, tờ bản đồ số 64, địa chỉ: Khu V, phường T, quận O, TP Cân Thơ thuộc quyên sở hữu, quyên sử dụng của ông Chê Trân Thê P, theo Giây chứng nhận quyên sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ỏ và tài sản khác gắn liền với đất, số phát hành DK 400448, số vào số cấp GCN CS07231, do Sở T1 cấp ngày 30/03/2023. Cập nhật chuyển nhượng cho ông C Trần Thế P ngày 27/08/2024.

Tuy nhiên, tại Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 11/12/2025, của Tòa án nhân dân Khu vực 1 - Cần Thơ, thì "Hiện trạng tài sản thế chấp tại thời điểm xem xét thẩm định: Đất trống không có công trình kiến trúc xây dựng trên đất." Hội đồng xét xử xét thấy để đảm bảo nghĩa vụ cho khoản vay trên, các bên thống nhất thỏa thuận lập hợp đồng thế chấp với tài sản đảm bảo như trên, hợp đông dựa trên cơ sở tự nguyện, nội dung không trái pháp luật, có đăng ký giao dịch đảm bảo theo đúng trình tự nên có giá trị ràng buộc đôi với các đương sự; do đó Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu giải quyết về tài sản đảm bảo của nguyên đơn theo ghi nhận tại Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 11/12/2025, của Tòa án nhân dân Khu vực 1 - Cần Thơ. [2.3] Đối với yêu cầu: Trường hợp số tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm trên không đủ thanh toán hết nợ tại BV B1 thì bị đơn vẫn tiếp tục nghĩa vụ trả hết nợ còn thiếu cho BV B1. Yêu cầu này không thuộc thẩm quyên giải quyết của tòa án nên, hội đồng xét xử không xem xét.

[3] Về án phí và các chi phí tố tụng khác: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí sơ thẩm trên số tiền phải trả cho nguyên đơn. 5 Bị đơn phải chịu chi phí thấm định tại chồ tài sản thế chấp là 2.500.000 đồng, số tiền này nguyên đơn đã tạm ứng trước nên bị đơn có nghĩa vụ hoàn trả lại cho nguyên đơn. Nguyên đơn được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp.

[4] Về kháng cáo: Các đương sự có quyền kháng cáo bản án theo quy định.