Bản án 142/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng tín dụng

[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của chị Đặng Thị N, chị Nguyễn Thị Thảo Q, chị Lê Thị N1, bà Ngô Thị B, bà Châu Kim L còn trong hạn luật định là hợp lệ, nên được chấp nhận xét xử vụ án theo thủ tục phúc thẩm.

[2] Về nội dung vụ án:

[3] Ông Phan Văn T1 và bà Võ Thị V có quyền sử dụng thửa đất số 109, diện tích 2206,2m2, loại đất ở và đất trồng cây lâu năm, tọa lạc tại ấp H, xã H, tỉnh Vĩnh Long. Ngày 07/08/2015, Ủy ban nhân dân huyện V cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T1 và bà V cùng đứng tên. Ngày 27/11/2023, ông T1 và bà V lập thủ tục tặng cho con ruột là anh Phan Thanh T2 toàn bộ thửa đất nêu trên, ngày 28/11/2023 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện V xác nhận trang 4 anh T2 được đứng tên quyền sử dụng đất. 6

[4] Tại khoản 1, Điều 24 của Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 07 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của luật thi hành án dân sự quy định: “Kể từ thời điểm bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật, nếu người phải thi hành án chuyển đổi, tặng cho, bán, chuyển nhượng, thế chấp, cầm cố tài sản cho người khác mà không sử dụng khoản tiền thu được để thi hành án và không còn tài sản khác hoặc tài sản khác không đủ để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án thì tài sản đó vẫn bị kê biên, xử lý để thi hành án, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Khi kê biên tài sản, nếu có người khác tranh chấp thì Chấp hành viên thông báo cho đương sự, người có tranh chấp thực hiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 75 Luật Thi hành án dân sự. Trường hợp đã bị áp dụng biện pháp ngăn chặn, biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp bảo đảm thi hành án, biện pháp cưỡng chế thi hành án mà tài sản bị chuyển đổi, tặng cho, bán, chuyển nhượng, thế chấp, cầm cố cho người khác thì tài sản đó bị kê biên, xử lý để thi hành án; Chấp hành viên có văn bản yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch đối với tài sản đó vô hiệu hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hủy giấy tờ liên quan đến giao dịch đối với tài sản đó”.

[5] Từ nội dung vụ án và quy định của pháp luật như trên, thì việc ông T1 và bà V lập thủ tục tặng cho anh Phan Thanh T2 thửa đất số 109, diện tích 2206,2m2, loại đất ở và đất trồng cây lâu năm, tọa lạc tại ấp H, xã H, tỉnh Vĩnh Long diễn ra trước khi các nguyên đơn được Tòa án ra bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật xác định bà V có nghĩa vụ trả nợ. Tại thời điểm bà V, ông T1 tặng quyền sử dụng đất cho anh T2 thì đất không bị áp dụng biện pháp ngăn chặn, biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp bảo đảm thi hành án, không phát sinh tranh chấp nên đủ điều kiện thực hiện giao dịch chuyển quyền theo quy định của pháp luật. Việc tặng cho quyền sử dụng đất đã hoàn thành thủ tục pháp lý, anh T2 được công nhận quyền sử dụng đất, nên anh T2 có đầy đủ các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, trong đó có quyền thế chấp.

[6] Từ những nhận định trên không có căn cứ để chấp nhận kháng các của các nguyên đơn. Ý kiến phát biểu của kiểm sát viên tại phiên tòa phù hợp với nhận định của Tòa án nên được chấp nhận. Do kháng cáo không được chấp nhận nên các nguyên đơn phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật.