Bản án 173/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa; nghe quan điểm của kiểm sát viên. Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án:

Căn cứ vào yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Hoàng Thanh N và bà Lê Thị Kim T án sơ thẩm xác định quan hệ tranh chấp là “Hợp đồng mua bán tài sản” đúng quy định tại Điều 430 Bộ luật Dân sự và thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 4 - Đồng Tháp quy định tại các Điều 26, Điều 35, Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Đơn kháng cáo của bị đơn bà Nguyễn Thị T1 đúng quy định tại Điều 272, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự nên được xem xét giải quyết.

[3] Xét yêu cầu kháng cáo của bị đơn bà Nguyễn Thị T1. Hội đồng xét xử xét thấy: [3.1] Từ năm 2012 đến 2015 vợ chồng ông Huỳnh Khắc T2, bà Nguyễn Thị T1 nhiều lần mua thuốc thủy sản của ông Nguyễn Hoàng Thanh N và bà Lê Thị Kim T bán. Hình thức mỗi lần bán ông N, bà T có ghi sổ và vợ chồng ông T2, bà T1 có ký nhận và có trả dần đến khi chốt sổ nợ còn lại 12.810.000 đồng đến nay không trả nên nguyên đơn khởi kiện. Bị đơn ông T2 và bà T1 đã được Tòa án triệu tập nhưng vắng mặt không có lý do và không có ý kiến trình bày đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nhưng có đơn kháng cáo và tại phiên tòa đồng ý trả tiền nợ gốc 12.810.000 đồng nên án sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ, phù hợp với quy định tại các Điều 430, 440 Bộ luật Dân sự. [3.2] Về lãi suất: Ông N và bà T yêu cầu tính lãi trên số tiền vốn 12.810.0000 đồng từ ngày 01/11/2015 cho đến ngày xét xử sơ thẩm theo mức lãi suất 0,83/tháng. Xét thấy vợ chồng ông T2, bà T1 đã vi phạm thời gian trả nợ đã lâu, nay bà T1 kháng cáo xin không trả lãi làm ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của ông N, bà T; Tòa án cấp sơ thẩm tuyên xử buộc bị đơn trả mức lãi suất là 0,83%/tháng trên số tiền nợ gốc 12.810.000 đồng tương ứng với thời gian 3 chậm trả từ ngày 01/11/2015 đến khi xét xử sơ thẩm là 118 tháng, số tiền lãi được tính như sau: 12.810.000đồng x 0,83% x 118 tháng = 12.546.114 đồng là đúng quy định theo Điều 357 và Khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự.

[4] Bị đơn bà Nguyễn Thị T1 kháng cáo, nhưng không cung cấp được tài liệu chứng cứ gì mới để chứng minh cho yêu cầu kháng cáo, nên không có cơ sở để Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

[5] Ý kiến đề nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phù hợp với nhận định trên của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

[6] Về án phí: Do kháng cáo không được chấp nhận nên bị đơn bà Nguyễn Thị T1 phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.