Bản án 109/2025/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: *Về tố tụng:

[1] Tại phiên tòa, bị đơn bà Mai Thị T1, mặc dù đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai, nhưng vắng mặt không rõ lý do; bị đơn ông Nguyễn Văn B và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn đều vắng mặt, nhưng có yêu cầu Tòa án xét xử vắng mặt, cho nên, Hội đồng xét xử căn cứ vào khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 1 và khoản 3 Điều 228 và Điều 238 của Bộ luật Tố tụng dân sự, tiến hành xét xử văng mặt các đương sự. *Vê nội dung:

[2] Giữa nguyên đơn với bị đơn có thỏa thuận và kết ký với nhau Hợp đồng tín dụng số HĐTD801202300423, 13/12/2023, theo đó nguyên đơn cho bị đơn vay số tiền 240.000.000 đồng, thời hạn vay 12 tháng. Quá trình thực hiện hợp đồng tín dụng, bị đơn đã không thực hiện đúng cam kết và khoản vay đã quá hạn thanh toán. Tính đến ngày 29/9/2025, bị đơn còn thiếu tiền vốn của nguyên đơn 240.000.000 đồng và tiền lãi 62.993.537 đồng, tổng cộng là 302.993.537 đồng. Đây là những tình tiết, sự kiện không cần phải chứng minh theo Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân SỰ.

[3] Tại Điều 463 của Bộ luật dân sự năm 2015 quy định: "Hợp đồng vay tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn trả, bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản cùng loại theo đúng số lượng, chất lượng và phải chịu lãi nêu có thỏả thuận hoặc pháp luật có quy định". Tại khoản 1 Điều 466 của Bộ luật này quy định nghĩa vụ trả nợ của bên vay: "1. Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn..."

[4] Tại khoản 1 Điều 351 và Điều 357 của Bộ luật này quy định Trách nhiệm dân sự do vi phạm nghĩa vụ và Trách nhiệm do chậm thực hiện nghĩa vụ trả tiền: "Bên có nghĩa vụ mà vi phạm nghĩa vụ thì phải chịu trách nhiệm dân sự đối với bên có quyền. Vi phạm nghĩa vụ là việc bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ đúng thời hạn, thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ hoặc thực hiện không đúng nội dung của nghĩa vụ"; "1. Trường hợp bên có nghĩa vụ chậm trả tiền thì bên đó phải trả lãi đối với số tiền chậm trả tương ứng với thời gian chậm trả.

2. Lãi suất phát sinh do chậm trả tiên được xác định theo thỏa thuận của các bên nhưng không được vượt quá mức lãi suất được quy định tại khoản 1 Điều 468 của Bộ luật này; ...".

[5] Do bị đơn đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán, cho nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn phải thanh toán vốn vay và lãi tổng cộng 302.993.537 đồng là có căn cứ chấp nhận, phù hợp với quy định tại các điều 91 và 95 của Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010; Các điều 7, 8 và 13 Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP, ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thấm phán Tòa án nhân dân tối cao, hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm.

[6] Xét Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0174/2017/HĐTC/PGDTanPhuThanh, ngày 16/11/2017 ký giữa ông Nguyễn Văn B, bà Mai Thị T1 với L1, có chứng thực tại Ủy ban nhân dân xã X, huyện K và có đăng ký tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện K, tỉnh Sóc Trăng cùng ngày 16/11/2017, là có giá trị pháp lý và có hiệu lực thi hành, theo quy định tại các điều 317, 318, 319, 327, 500, 501, 502 và 503 của Bộ luật Dân sự năm 2015; Các điểm a, d khoản 3 Điều 167, khoản 1 Điều 168, khoản 2 Điều 170, Điều 179 và Điều 188 của Luật Đất đai năm 2013.

Vì vậy, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của L1 nếu ông B, bà T1 không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ cho L1. Cụ thế: [6.1] Quyên sử dụng đất và tài sản gắn liên với đất tại thửa đất số: 46; tờ bản đồ số 55; diện tích 3.286,7m?, địa chỉ thửa đất: ấp H, xã X, huyện K, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã A, thành phố Cần Thơ), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BR 117211, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CH00011, do Ủy ban nhân dân huyện K cấp ngày 13/10/2015 cho ông Nguyễn Văn B và bà Mai Thị T1. [6.2] Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số: 1253; tờ bản đồ số 4; diện tích 1.092,5m?; địa chỉ thửa đất: ấp H, xã X, huyện K, tỉnh Sóc Trăng (nay là xã A, thành phố Cần Thơ), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BA 316898, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H00025 do Ủy ban nhân dân huyện K cấp ngày 22/6/2010 cho ông Nguyễn Văn B và bà Mai Thị T1.

[7] Về án phí dân sự sơ thấm: Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án: - Do yêu cầu khởi kiện được chấp nhận, nên L1 không phải chịu án phí và được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp. - Buộc bị đơn phải chịu án phí có giá ngạch là 15.149.676 đồng.

[8] Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ 1.350.000 đồng: Căn cứ quy định tại Điều 157 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận, nên nguyên đơn không phải chịu; buộc bị đơn phải chịu và phải trả lại số tiền này cho nguyên đơn.

[9] Đề nghị của Kiếm sát viên tại phiên tòa về việc chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, là có căn cứ chấp nhận.