Bản án 71/2025/DS-STTranh chấp hợp đồng tín dụng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử thấy rằng:

[1] Ngân hàng Thương mại Cổ ph n L khởi kiện yêu c u giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng đối với ị đơn anh Nguyễn Chí T1, chị Nguyễn Thị Thúy A cư T2 tại ấp V, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu (ấp V, xã V, tỉnh Cà Mau). Căn cứ khoản Điều 26; điểm khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 7 – Cà Mau, tỉnh Cà Mau. Người đại diện theo uỷ quyền của Nguyên đơn có đơn xin v ng mặt. Bị đơn là anh Nguyễn Chí T1 chị Nguyễn Thị Thúy A v ng mặt. Căn cứ Điều 227, Điều 228 và Điều 238 Bộ luật tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử v ng mặt nguyên đơn, ị đơn.

[2] Về nội dung tranh chấp: Căn cứ hợp đồng tín dụng HDTD9202023444 ngày 19/12/2023, Khế ước nhận nợ số 9202023444/02 ngày 19/06/2024, và lời khai của anh Nguyễn Chí T1, chị Nguyễn Thị Thúy A, đủ cơ sở xác định Ngân hàng TMCP L đã cho anh Nguyễn Chí T1, chị Nguyễn Thị Thúy A vay số tiền 3.000.000.000 đồng; Thời hạn vay 06 tháng tháng; mục đích vay ổ sung vốn vốn nuôi tôm; lãi suất trong hạn 9,35%/năm; Lãi suất quá hạn ằng 150% lãi suất trước thời điểm phát sinh nợ quá hạn; Phương thức thanh toán trả lãi vay nợ gốc được trả vào cuối kỳ; Nợ lãi được trả vào ngày 30 hàng 03 tháng. Căn cứ ảng kê tính gốc lãi của Ngân hàng, kể t sau khi vay vốn cho đến thời điểm Ngân hàng khởi kiện thì anh Nguyễn Chí T1, chị Nguyễn Thị Thúy A đã trả số tiền 96.917.677 đồng (trong đó nợ gốc: 84.349.589 đồng và lãi 12.568.088 đồng; Số tiền nợ gốc còn lại anh Nguyễn Chí T1, chị Nguyễn Thị Thúy A không thanh toán đúng hạn, đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận tại hợp đồng, đã xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn.

Do đó, Ngân hàng khởi kiện đối với anh Nguyễn Chí T1, chị Nguyễn Thị Thúy A là có căn cứ. Đối với khoản nợ vay cũng như lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký kết với Ngân hàng thì anh Nguyễn Chí T1, chị Nguyễn Thị Thúy A hoàn toàn 5 thống nhất và đồng ý trả nợ như Ngân hàng yêu c u. Hội đồng xét xử có đủ cơ sở chấp nhận yêu c u khởi kiện của nguyên đơn, uộc anh Nguyễn Chí T1, chị Nguyễn Thị Thúy A có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng tổng số tiền tạm tính đến ngày 29/9/2025 là 3.437.236.341 đồng (trong đó nợ gốc: 2.915.650.411 đồng và lãi: 521.585.930 đồng (Lãi trong hạn là 104.905.479 đồng; lãi quá hạn là 416.680.451 đồng). Ngoài ra, anh Nguyễn Chí T1, chị Nguyễn Thị Thúy A còn có nghĩa vụ thanh toán cho Ngân hàng tiền lãi phát sinh kể t ngày 30/9/2025 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ theo hợp đồng đã ký kết với Ngân hàng.

[3] Về hợp đồng thế chấp tài sản: Để đảm ảo cho khoản vay của tại Ngân hàng TMCP L, anh Nguyễn Chí T1, chị Nguyễn Thị Thúy A đã ký kết hợp đồng thế chấp số HĐTC 9202022133 ngày 29/6/2022 thế chấp quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất gồm: - Quyền sử dụng đất diện tích 9.827,9m2 tại thửa số 1296, tờ ản đồ số 03, đất toạ lạc tại V, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu (nay là ấp V, xã V, tỉnh Cà Mau) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 559508 ngày 30/11/2021 do UBND huyện H cấp cho anh Nguyễn Chí T1. - Quyền sử dụng đất diện tích 10.466,3m2 tại thửa số 174, tờ ản đồ số 03, đất toạ lạc tại V, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu (nay là ấp V, xã V, tỉnh Cà Mau) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DĐ 026496 ngày 13/7/2021 do UBND huyện H cấp cho anh Nguyễn Chí T1. Ngày 13/7/2023 anh Nguyễn Chí T1, chị Nguyễn Thị Thúy A đã ký kết hợp đồng thế chấp số HĐTC 920202392, thế chấp quyền sử dụng đất và các tài sản trên đất: - Quyền sử dụng đất diện tích 3.264m2 tại thửa số 905, tờ ản đồ số 03, đất toạ lạc tại V, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu (nay là ấp V, xã V, tỉnh Cà Mau) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DL 186585 ngày 08/6/2023 do UBND huyện H cấp cho anh Nguyễn Chí T1. - Quyền sử dụng đất diện tích 8.318m2 tại thửa số 168, tờ ản đồ số 03, đất toạ lạc tại V, xã V, huyện H, tỉnh Bạc Liêu (nay là ấp V, xã V, tỉnh Cà Mau) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DL 186586 ngày 08/6/2023 do UBND huyện H cấp cho anh Nguyễn Chí T1. Hợp đồng thế chấp số HĐTC 9202022133 ngày 29/6/2022 và hợp đồng thế chấp số HĐTC 920202392 ngày 13/7/2023 được công chứng ngày tại Văn phòng C1 và đã được đăng ký tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện H, tỉnh Bạc Liêu ngày 29/6/2022 và ngày 13/7/2023. Kết quả xem xét thẩm định tại chỗ của Tòa án thể hiện trên thửa đất số 1296 có 01 căn nhà ngang 10m dài 10m, kết cấu nhà án kiên cố, khung gỗ, vách thiếc, mái lợp thiếc, đòn tay d u, mặt trước xây tường, nền lót gách ông. Căn này hiện có anh Nguyễn Chí T1, chị Nguyễn Thị Thúy A, em Nguyễn Hoàng G H (sinh năm 2016) và em Nguyễn Minh T A1 (sinh năm 2019) đang sinh sống 6 tại đó. Ngoài ra ph n đất này có 03 áo tôm trải ạc, 01 áo xử lý trải ạc, 01 ao l ng, do anh Nguyễn Chí T1 canh tác nuôi tôm. Tại thửa số 174 có 01 căn chòi ngang 2,5m dài 2,5m; kết cấu xây tường vách, mái lợp tole, nền lát gạch ông; có 03 áo tôm trải ạc, 01 ao xử lý, 01 áo xử lý và 01 ao thải. Tại Điều 1, Điều 2 Hợp đồng thế chấp số HĐTC 9202022133 và hợp đồng thế chấp số HĐTC 920202392 thể hiện mọi công trình, tài sản ị g n liền với tài sản đã thế chấp đều thuộc tài sản thế chấp. Như vậy, các ên đã thế chấp toàn ộ tài sản g n liền với đất do ị đơn đứng tên đều thuộc tài sản thế chấp. Xét thấy: Các chủ thể ký kết hợp đồng thế chấp có đ y đủ năng lực hành vi dân sự, điều khoản của hợp đồng không vi phạm điều cấm, không trái pháp luật, tài sản thế chấp được đăng ký tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. hợp đồng thế chấp phù hợp pháp luật về cả hình thức và nội dung.

Do đó, yêu c u của ngân hàng về việc trong trường hợp ị đơn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, nguyên đơn có quyền yêu c u xử lý tài sản thế chấp là tài sản ảo đảm để thu hồi nợ là có căn cứ, được chấp nhận.

[4] Những phân tích, nhận định và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa phù hợp với tài liệu chứng cứ cũng như phân tích, đánh giá của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

[5] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ tài tài sản thế chấp: do yêu c u của nguyên đơn được chấp nhận nên c n uộc ị đơn hoàn lại cho nguyên đơn số tiền đã dự nộp và chi hết là 300.000 đồng.

[6] Về án phí: Yêu c u khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên anh Nguyễn Chí T1, chị Nguyễn Thị Thúy A phải nộp án phí sơ thẩm theo quy định của pháp luật.