Quyết định 7380/QĐ-UBND TP.HCM 2026 điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Cảng Mỹ Xuân A

QUYẾT ĐỊNH CHẤP THUẬN ĐIỀU CHỈNH CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ (Cấp lần đầu: ngày 21 tháng 10 năm 2008 (điều chỉnh lần thứ 4: ngày tháng năm 2026)

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;

Căn cứ Luật Đầu tư số 143/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc hội;

Căn cứ Nghị định số 96/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 3 năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

Căn cứ Thông tư số 55/2026/TT-BTC ngày 15 tháng 5 năm 2026 của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam và xúc tiến đầu tư;

Căn cứ Giấy chứng nhận đầu tư số 49121000148 do Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chứng nhận lần đầu ngày 21 tháng 10 năm 2008; Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 1465534564 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chứng nhận thay đổi lần thứ 01 ngày 05 tháng 9 năm 2019;

Căn cứ Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 871/QĐ-UBND ngày 14 tháng 3 năm 2022 (Điều chỉnh lần thứ 2) và Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 2072/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2025 (Điều chỉnh lần thứ 3) của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu;

Căn cứ Hợp đồng thuê đất số 24904/HĐTĐ-SNNMT-VPĐK ngày 05 tháng 8 năm 2026 được ký kết giữa Sở Nông nghiệp và Môi trường và Công ty Cổ phần VTA GLOBAL PORT;

Căn cứ Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư nộp ngày 13 tháng 7 năm 2026 và hồ sơ kèm theo của Tổng Công ty IDICO - CTCP và Công ty Cổ phần VTA Global Port; Văn bản giải trình bổ sung số 640/TCT-BQLDA ngày 14 tháng 7 năm 2026, Văn bản số 978/TCT-BPC ngày 21 tháng 10 năm 2026 của Tổng Công ty IDICO - CTCP và Văn bản cam kết số 03/VTA GLOBAL ngày 21 tháng 10 năm 2026 của Công ty Cổ phần VTA Global Port; được Sở Tài chính tiếp nhận, tổ chức thẩm định;

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ỦY BAN NHÂN DÂN 030311117380THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Thành phố Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2026 Số: /QĐ-UBND Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Căn cứ ý kiến các đơn vị liên quan tham gia thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án: Sở Nông nghiệp và Môi trường (Công văn số 23143/SNNMT-QLĐ ngày 24 tháng 7 năm 2026), Sở Xây dựng (Công văn số 26386/SXD-QLĐT ngày 23 tháng 7 năm 2026 và Công văn số 37524/SXD-QLĐT ngày 19 tháng 10 năm 2026), Ủy ban nhân dân phường Phú Mỹ (Công văn số 2617/UBND-KTHT&ĐT ngày 30 tháng 7 năm 2026) và Thuế Thành phố Hồ Chí Minh (Công vănsố 13088/TPHCM-QLĐ ngày 14 tháng 9 năm 2026, Công văn số 12146/TPHCM-QLĐ ngày 28 tháng 8 năm 2026 và Công văn số 10140/TPHCM-QLĐ ngày 31 tháng 7 năm 2026);

Theo kết quả thẩm định, đề nghị của Sở Tài chính tại Báo cáo thẩm định số 355/BCTĐ-STC ngày 28 tháng 10 năm 2026 về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Cảng Mỹ Xuân A tại phường Phú Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh (trong trường hợp sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn vào doanh nghiệp theo quy định tại Điều 61 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP).

QUYẾT ĐỊNH:

1

1. Nội dung điều chỉnh thứ nhất:

Nội dung “Nhà đầu tư thực hiện dự án” được điều chỉnh như sau:

“CÔNG TY CỔ PHẦN VTA GLOBAL PORT;

Loại hình tổ chức kinh tế: Công ty cổ phần.

Địa chỉ trụ sở chính: Tòa nhà NTA Tower, số 171 - 173 Điện Biên Phủ, phường Tân Định, Thành phố Hồ Chí Minh.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số 0319241433 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 29 tháng 10 năm 2025”.

2. Nội dung điều chỉnh thứ hai:

Nội dung địa điểm thực hiện dự án và diện tích sử dụng được điều chỉnh như sau: “Địa điểm thực hiện dự án: Phường Phú Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh;

1 Được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 49121000148 ngày 21 tháng 10 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (trước đây), Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số dự án 1465534564 chứng nhận thay đổi lần thứ 01 ngày 05 tháng 9 năm 2019 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 871/QĐ-UBND ngày 14 tháng 3 năm 2022 và Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 2072/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (trước đây) diện tích sử dụng là 502.477,2 m² (theo Hợp đồng thuê đất số 24904/HĐ- SNNMT-VPĐK ngày 05 tháng 8 năm 2026 giữa Sở Nông nghiệp và Môi trường và Công ty Cổ phần VTA Global Port)”.

3. Nội dung điều chỉnh thứ ba:

Nội dung về vốn đầu tư của dự án được điều chỉnh như sau:

“- Tổng vốn đầu tư: 2.096.300.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai nghìn không trăm chín mươi sáu tỷ ba trăm triệu đồng). Trong đó:

+ Vốn góp của nhà đầu tư để thực hiện dự án (vốn chủ sở hữu):

419.300.000.000 đồng (Bằng chữ: Bốn trăm mười chín tỷ ba trăm triệu đồng), chiếm tỷ lệ 20% tổng vốn đầu tư;

+ Vốn huy động: 1.677.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một nghìn sáu trăm bảy mươi bảy tỷ đồng), chiếm tỷ lệ 80% tổng vốn đầu tư.

- Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án”.

1. Nhà đầu tư thực hiện dự án: Công ty Cổ phần VTA Global Port (Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số 0319241433 cấp lần đầu ngày 29 tháng 10 năm 2025).

2. Tên dự án đầu tư: Cảng Mỹ Xuân A.

3. Mục tiêu dự án: Phục vụ nhu cầu nhập khẩu nguyên liệu và xuất khẩu các sản phẩm sản xuất trong Khu công nghiệp Mỹ Xuân A, các khu công nghiệp lân cận và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

4. Quy mô dự án:

* Diện tích sử dụng: 502.477,2 m² (theo Hợp đồng thuê đất số 24904/HĐ- SNNMT-VPĐK ngày 05 tháng 8 năm 2026 giữa Sở Nông nghiệp và Môi trường và Công ty Cổ phần VTA Global Port).

* Lượng hàng hóa thông qua cảng:

- Giai đoạn I: Khoảng 1.000.000 tấn/năm.

- Giai đoạn II. Khoảng 3.000.000 tấn/năm.

Trong đó, bao gồm các loại hàng: Hàng container, hàng bao kiện, hàng rời.

* Phương tiện lớn nhất vào các bến:

- Giai đoạn I: Tàu 15.000 DWT đầy tải; 30.000 DWT có mớn nước thích hợp.

- Giai đoạn II: Tàu 30.000 DWT.

5. Vốn đầu tư của dự án: 2.096.300.000.000 đồng (Hai nghìn không trăm chín mươi sáu tỷ ba trăm triệu đồng), trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư là 419.300.000.000 đồng (chiếm 20% tổng vốn đầu tư).

- Vốn huy động là 1.677.000.000.000 đồng (chiếm 80% tổng vốn đầu tư).

6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu (ngày 21 tháng 10 năm 2008).

7. Địa điểm thực hiện dự án: Phường Phú Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh.

8. Tiến độ thực hiện dự án:

a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn: Theo tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành.

b) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hàn: Hoàn thành toàn bộ dự án và đưa toàn bộ dự án vào vận hành đến hết 24 tháng kể từ thời điểm chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2072/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2025 (tức đến ngày 27 tháng 6 năm 2027).

9. Ưu đãi, hỗ trợ và điều kiện áp dụng: Thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.

1. Trách nhiệm của Tổng Công ty IDICO - CTCP và Công ty Cổ phần VTA Global Port:

a) Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của nội dung hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, các văn bản giải trình, cam kết gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, kết quả xác định tổng mức đầu tư điều chỉnh và việc góp vốn, chuyển giao tài sản gắn liền với đất thuê theo quy định.

b) Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về thuế, phí, lệ phí, tiền thuê đất, thuê mặt nước phát sinh theo Hợp đồng thuê đất số 24904/HĐ-SNNMT-VPĐK ngày 05 tháng 8 năm 2026 và thông báo của cơ quan thuế; hoàn tất thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất số 6 (diện tích 12.588,1 m² theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất số AA 07462789 ngày 13 tháng 7 năm 2026) và gửi bản sao Giấy chứng nhận đã hoàn thành đăng ký biến động về Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường để theo dõi, quản lý theo đúng Văn bản cam kết số 03/VTA GLOBAL ngày 21 tháng 10 năm 2026 và Văn bản số 640/TCT-BQLDA ngày 14 tháng 7 năm 2026.

c) Công ty Cổ phần VTA Global Port có trách nhiệm kế thừa toàn bộ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của Nhà đầu tư thực hiện dự án Cảng Mỹ Xuân A; liên hệ Sở Tài chính để thực hiện điều chỉnh Thỏa thuận bảo đảm thực hiện dự án đầu tư (nộp tiền ký quỹ hoặc nộp chứng thư bảo lãnh của tổ chức tín dụng về nghĩa vụ ký quỹ) tương ứng với quy mô vốn đầu tư và tiến độ dự án theo quy định tại Điều 30 Luật Đầu tư năm 2025 và các Điều 26, 27 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP; thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định.

d) Đáp ứng đầy đủ các điều kiện cấp tín dụng của tổ chức tín dụng, cụ thể hóa phương án huy động vốn vay bằng các hợp đồng tín dụng theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng; bảo đảm bố trí đủ vốn chủ sở hữu và vốn huy động theo đúng tiến độ để hoàn thành xây dựng và đưa toàn bộ dự án vào vận hành đúng thời hạn quy định tại Quyết định số 2072/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2025 (đến ngày 27 tháng 6 năm 2027). Trường hợp nhà đầu tư vi phạm tiến độ thực hiện dự án hoặc không đáp ứng các điều kiện sử dụng đất, xây dựng mà không thuộc trường hợp được điều chỉnh tiến độ theo quy định pháp luật, dự án sẽ bị xem xét xử lý vi phạm và chấm dứt hoạt động theo quy định của Luật Đầu tư năm 2025.

đ) Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, hàng hải và đường thủy nội địa trong suốt quá trình triển khai dự án; chỉ được phép vận hành khai thác các hạng mục công trình theo đúng mục tiêu cảng biển đã được phê duyệt (không kinh doanh bất động sản trái quy định); thực hiện nghiêm chế độ báo cáo hoạt động đầu tư định kỳ hằng quý, hằng năm qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư và gửi Sở Tài chính theo quy định.

2. Trách nhiệm của Sở Tài chính

a) Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về cơ sở pháp lý, nội dung thẩm định tại Báo cáo thẩm định số 355/BCTĐ-STC ngày 28 tháng 10 năm 2026 đề xuất Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

b) Hướng dẫn nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định;

kiểm tra, giám sát việc thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư và tiến độ thực hiện dự án theo cam kết.

c) Hướng dẫn và giải quyết các thủ tục liên quan thuộc chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà nước của Sở theo thẩm quyền, đúng quy định; chịu trách nhiệm đối với các vấn đề liên quan đến chức năng quản lý nhà nước chuyên ngành đối với dự án.

d) Kịp thời báo cáo, tham mưu, đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố các biện pháp xử lý theo đúng quy định đối với các vi phạm của nhà đầu tư (nếu có) trong quá trình triển khai dự án.

3. Trách nhiệm của Sở Nông nghiệp và Môi trường

a) Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về cơ sở pháp lý, các nội dung tham gia ý kiến thẩm định chuyên ngành gửi Sở Tài chính tại các Công văn có liên quan; bảo đảm theo đúng quy định pháp luật.

b) Hướng dẫn và giải quyết các thủ tục liên quan thuộc chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà nước của Sở theo thẩm quyền, đúng quy định; chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật về đất đai, môi trường của nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án; bảo đảm theo đúng quy định pháp luật.

c) Giám sát quá trình giải quyết thủ tục đất đai, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp luật đất đai.

4. Trách nhiệm của Sở Xây dựng

a) Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về cơ sở pháp lý, các nội dung tham gia ý kiến thẩm định chuyên ngành gửi Sở Tài chính tại các Công văn có liên quan; bảo đảm theo đúng quy định pháp luật.

b) Hướng dẫn và giải quyết các thủ tục liên quan thuộc chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà nước của Sở theo thẩm quyền, đúng quy định;

c) Chủ trì, phối hợp với chính quyền địa phương nơi thực hiện Dự án thường xuyên kiểm tra, giám sát, theo dõi tình hình thực hiện Dự án và các nội dung có liên quan theo chức năng quản lý ngành; kiểm tra hoạt động đầu tư xây dựng tại khu vực Dự án, kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định.

5. Trách nhiệm của Thuế Thành phố Hồ Chí Minh

a) Chủ trì kiểm tra, rà soát, xác định và thu đầy đủ, kịp thời các khoản nghĩa vụ tài chính, thuế, phí, lệ phí, tiền thuê đất, thuê mặt nước phát sinh từ hoạt động góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất và quá trình thực hiện dự án; rà soát điều kiện hưởng ưu đãi, miễn tiền thuê đất của dự án theo đúng quy định của pháp luật về thuế và đất đai, bảo đảm không làm thất thu ngân sách nhà nước.

b) Phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường giải quyết thủ tục liên quan nghĩa vụ tài chính khác của dự án theo thẩm quyền, đúng quy định.

6. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân phường Phú Mỹ

a) Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về cơ sở pháp lý, các nội dung tham gia ý kiến thẩm định thuộc phạm vi quản lý của địa phương gửi Sở Tài chính tại các Công văn có liên quan; bảo đảm theo đúng quy định pháp luật.

b) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước tại địa phương; giám sát nhà đầu tư triển khai thực hiện dự án theo tiến độ, quy hoạch và hồ sơ pháp lý dự án được phê duyệt; kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền xử lý theo quy định.

c) Hướng dẫn và giải quyết các thủ tục liên quan thuộc chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà nước của địa phương theo thẩm quyền, đúng quy định.

7. Trách nhiệm của các Sở, ngành khác có liên quan

a) Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về các nội dung tham gia ý kiến thẩm định gửi Sở Tài chính tại các Công văn có liên quan; bảo đảm theo đúng quy định pháp luật.

b) Căn cứ chức năng, nhiệm vụ của đơn vị để hướng dẫn, kiểm tra, giám sát các hoạt động đầu tư của dự án theo đúng quy định.

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và là một bộ phận không tách rời của Quyết định số 871/QĐ-UBND ngày 14 tháng 3 năm 2022 và Quyết định số 2072/QĐ-UBND ngày 27 tháng 6 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Phú Mỹ, Thủ trưởng các Cơ quan, đơn vị có liên quan, Người đại diện theo pháp luật của Tổng Công ty IDICO - CTCP và Công ty Cổ phần VTA Global Port chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

3. Quyết định này được cấp cho Công ty Cổ phần VTA Global Port 01 (một) bản, Tổng Công ty IDICO - CTCP 01 (một) bản, gửi Sở Tài chính 01 (một) bản và 01 (một) bản lưu tại Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh./.

Nơi nhận: KT. CHỦ TỊCH

- Như Điều 3;

PHÓ CHỦ TỊCH

- TTUB: CT, các PCT;

- VPUB: CVP, các PCVP;

- Phòng DA;

- Lưu: VT, (DA/M.Tâm)

Nguyễn Công Vinh