Quyết định 540/2008/QĐ-UBND Ban hành Đơn giá nhà và các công trình xây dựng gắn liền trên đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên
(Ban hành kèm theo Quyết định số 540/2008/QĐ-UBND ngày 24 tháng 3 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh)
TT
| Loại công trình Cấp nhà - số tầng | Đơn vị | Đơn giá chuẩn (đồng) | Chiều cao chuẩn H (m) | Hệ số tăng giảm (+/-1m) chiều cao nhà (K) |
|---|---|---|---|---|---|
A | Nhà ở, công sở - cấp 4 | ||||
A.1 | Nhà 01 tầng, móng đá, tường gạch, mái ngói (tôn) | m2 | 1.240.000 | 3,6 | 8,06% |
A.2 | Nhà 01 tầng, móng đá, tường gạch, mái ngói (tôn) có một phần bê tông cốt thép | m2 | 1.306.000 | 3,6 | 7,61% |
A.3 | Nhà 02 tầng, móng đá, tường gạch, sàn ván, mái ngói (tôn) | m2 | 2.118.000 | 6,9 | 4,22% |
A.4 | Nhà 02 tầng, móng đá, tường gạch, sàn ván, mái ngói (tôn) có một phần bê tông cốt thép | m2 | 2.202.000 | 6,9 | 4,07% |
B | Nhà ở cấp 2, 3 | ||||
B.1 | Nhà 01 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, mái bê tông cốt thép | m2 | 1.417.000 | 3,8 | 4,69% |
B.2 | Nhà 02 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | m2 | 2.053.000 | 7,1 | 3,20% |
B.3 | Nhà 02 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | m2 | 2.319.000 | 7,4 | 2,76% |
B.4 | Nhà 03 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | m2 | 3.003.000 | 10,7 | 2,28% |
B.5 | Nhà 03 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | m2 | 3.261.000 | 11,0 | 2,07% |
B.6 | Nhà 04 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | m2 | 4.066.000 | 14,3 | 1,79% |
B.7 | Nhà 04 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | m2 | 4.332.000 | 14,6 | 1,67% |
B.8 | Nhà 05 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | m2 | 5.129.000 | 17,9 | 1,54% |
B.9 | Nhà 05 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | m2 | 5.282.000 | 18,2 | 1,34% |
C | Nhà biệt thự - cấp 2, 3 | ||||
C.1 | Nhà 01 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, mái ngói (tôn) | m2 | 1.465.000 | 4,0 | 7,29% |
C.2 | Nhà 01 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, mái bê tông cốt thép trên có lợp ngói (tôn) | m2 | 1.948.000 | 4,0 | 5,25% |
C.3 | Nhà 02 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | m2 | 2.383.000 | 7,4 | 3,40% |
C.4 | Nhà 02 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép trên có lợp ngói (tôn) | m2 | 2.907.000 | 7,4 | 2,76% |
C.5 | Nhà 03 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | m2 | 3.438.000 | 11,0 | 2,35% |
C.6 | Nhà 03 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép trên có lợp ngói (tôn) | m2 | 3.921.000 | 11,0 | 2,07% |
D | Nhà công sở - cấp 2, 3 | ||||
D.1 | Nhà 01 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, mái bê tông cốt thép | m2 | 1.586.000 | 3,8 | 4,94% |
D.2 | Nhà 02 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | m2 | 2.327.000 | 7,1 | 3,29% |
D.3 | Nhà 02 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | m2 | 2.585.000 | 7,4 | 2,89% |
D.4 | Nhà 03 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | m2 | 3.325.000 | 10,7 | 2,37% |
D.5 | Nhà 03 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | m2 | 3.591.000 | 11,0 | 2,17% |
D.6 | Nhà 04 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | m2 | 4.332.000 | 14,3 | 1,87% |
D.7 | Nhà 04 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | m2 | 4.589.000 | 14,6 | 1,75% |
D.8 | Nhà 05 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | m2 | 5.330.000 | 17,9 | 1,56% |
D.9 | Nhà 05 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | m2 | 5.580.000 | 18,2 | 1,48% |
E | Nhà sàn, nhà rông | ||||
E.1 | Nhà sàn, sàn gỗ, vách gỗ ván, mái ngói (tôn) | m2 | 1.296.000 | 2,7 | 9,15% |
E.2 | Nhà sàn, sàn gỗ, vách tre nứa, mái ngói (tôn) | m2 | 1.216.000 | 2,7 | 7,42% |
E.3 | Nhà sàn, sàn gỗ, vách gỗ ván, mái tranh | m2 | 1.248.000 | 2,7 | 10,10% |
E.4 | Nhà sàn gỗ, sàn gỗ, vách tre nứa, mái tranh | m2 | 1.167.000 | 2,7 | 8,25% |
E.5 | Nhà sàn, sàn tre nứa, vách tre nứa, mái ngói (tôn) | m2 | 966.000 | 2,7 | 8,90% |
E.6 | Nhà sàn, sàn tre nứa, vách tre nứa, mái tranh | m2 | 918.000 | 2,7 | 10,12% |
F | Nhà tạm | ||||
F.1 | Nhà vách gỗ ván, nền xi măng, mái ngói (tôn) | m2 | 982.000 | 2,7 | 10,04% |
F.2 | Nhà vách gỗ ván, nền xi măng, mái tranh | m2 | 958.000 | 2,7 | 11,44% |
F.3 | Nhà vách gỗ ván, nền đất đắp, mái ngói (tôn) | m2 | 966.000 | 2,7 | 10,43% |
F.4 | Nhà vách gỗ ván, nền đất đắp, mái tranh | m2 | 942.000 | 2,7 | 11,94% |
F.5 | Nhà vách tre nứa, nền xi măng, mái ngói (tôn) | m2 | 845.000 | 2,7 | 6,13% |
F.6 | Nhà vách tre nứa, nền xi măng, mái tranh | m2 | 829.000 | 2,7 | 7,14% |
F.7 | Nhà vách tre nứa, nền đất đắp, mái ngói (tôn) | m2 | 829.000 | 2,7 | 6,40% |
F.8 | Nhà vách tre nứa, nền đất đắp, mái tranh | m2 | 813.000 | 2,7 | 7,51% |
F.9 | Nhà vách đất đắp, nền xi măng, mái ngói (tôn) | m2 | 837.000 | 2,7 | 8,55% |
F.10 | Nhà vách đất đắp, nền xi măng, mái tranh | m2 | 813.000 | 2,7 | 9,82% |
F.11 | Nhà vách đất đắp, nền đất đắp, mái ngói (tôn) | m2 | 821.000 | 2,7 | 8,90% |
F.12 | Nhà vách đất đắp, nền đất đắp, mái tranh | m2 | 797.000 | 2,7 | 10,29% |
F.13 | Nhà tường gạch, nền xi măng, mái tranh | m2 | 1.037.000 | 2,7 | 12,41% |
F.14 | Nhà tường gạch, nền đất đắp, mái tranh | m2 | 1.028.000 | 2,7 | 12,88% |
F.15 | Chái tạm, hàng quán, nền xi măng, mái ngói (tôn) | m2 | 266.000 | 2,7 | 9,37% |
F.16 | Chái tạm, hàng quán, nền xi măng, mái tranh | m2 | 250.000 | 2,7 | 12,79% |
F.17 | Chái tạm, hàng quán, nền đất, mái ngói (tôn) | m2 | 250.000 | 2,7 | 10,40% |
F.18 | Chái tạm, hàng quán, nền đất, mái tranh | m2 | 233.000 | 2,7 | 14,78% |
F.19 | Chuồng trại lợp ngói (tôn) | m2 | 169.000 | ||
F.20 | Chuồng trại lợp tranh (giấy dầu) | m2 | 127.000 | ||
G | Nhà xưởng sản xuất | ||||
G.1 | Khung kèo thép gia công, tường gạch, nền bê tông, mái tôn (ngói) | m2 | 950.000 | 5,0 | 2,20% |
G.2 | Khung kèo thép định hình, tường gạch, nền bê tông, mái tôn (ngói) | m2 | 1.039.000 | 5,0 | 2,44% |
G.3 | Khung kèo gỗ, tường gạch, nền bê tông, mái tôn (ngói) | m2 | 1.023.000 | 5,0 | 4,55% |
G.4 | Nhà khung vòm mái tôn, không xây tường bao che (nhà để xe, mái vòm chống nóng,..) | m2 | 347.000 | 2,4 | 10,70% |
* Đơn giá này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng; các công tác ốp, lát, đóng trần được tính thêm áp dụng theo “Bảng đơn giá các bộ phận nhà ở, công trình và vật kiến trúc khác”;
* Đối với nhà ở và công trình không đủ các bộ phận công trình:
+ Trường hợp xác định được cụ thể khối lượng thiếu của các bộ phận thì được áp dụng theo “Bảng đơn giá các bộ phận nhà ở công trình và vật kiến trúc khác” để tính trừ cho các bộ phận thiếu đó;
+ Trường hợp không xác định được thì áp dụng bảng tỷ trọng các bộ phận nhà ở công trình để điều chỉnh;
* Chiều cao chuẩn H là chiều cao tính từ mặt nền nhà (sàn nhà đối với nhà sàn) đến mặt trên sàn mái đối với nhà mái bằng hoặc chiều cao phả sét đối với nhà cấp 4;
* Chiều cao phả sét H được tính như hình minh họa:
BẢNG TỶ LỆ GIÁ TRỊ CỦA CÁC KẾT CẤU CHÍNH SO VỚI TỔNG GIÁ TRỊ CỦA NHÀ
VÀ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN TRÊN ĐẤT
(Ban hành kèm theo Quyết định số 540/2008/QĐ-UBND ngày 24 tháng 3 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh)
Đơn vị tính: %
Số hiệu | Loại công trình Cấp nhà - số tầng | Móng | Khung cột | Tường | Nền, sàn | Cửa | Mái và kết cấu đỡ mái |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
A | Nhà ở, công sở - cấp 4 | ||||||
A.1 | Nhà 01 tầng, móng đá, tường gạch, mái ngói (tôn) | 15,2 | 32,8 | 3,5 | 24,4 | 15,0 | |
A.2 | Nhà 01 tầng, móng đá, tường gạch, mái ngói (tôn) có một phần bê tông cốt thép | 14,3 | 30,7 | 3,3 | 22,9 | 19,7 | |
A.3 | Nhà 02 tầng, móng đá, tường gạch, sàn ván, mái ngói (tôn) | 8,4 | 31,4 | 13,6 | 25,4 | 8,9 | |
A.4 | Nhà 02 tầng, móng đá, tường gạch, sàn ván, mái ngói (tôn) có một phần bê tông cốt thép | 8,0 | 30,2 | 13,1 | 24,5 | 12,0 | |
B | Nhà ở cấp 2, 3 | ||||||
B.1 | Nhà 01 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, mái bê tông cốt thép | 19,6 | 5,5 | 14,0 | 2,5 | 15,9 | 33,3 |
B.2 | Nhà 02 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | 15,6 | 6,9 | 17,2 | 20,4 | 17,7 | 10,4 |
B.3 | Nhà 02 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | 13,9 | 6,1 | 15,4 | 18,2 | 15,8 | 19,0 |
B.4 | Nhà 03 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | 14,2 | 9,5 | 15,8 | 24,5 | 17,3 | 6,5 |
B.5 | Nhà 03 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | 13,2 | 8,9 | 14,7 | 22,8 | 16,1 | 12,4 |
B.6 | Nhà 04 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | 12,2 | 10,9 | 15,4 | 26,8 | 17,4 | 4,8 |
B.7 | Nhà 04 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | 11,6 | 10,3 | 14,6 | 25,4 | 16,5 | 9,3 |
B.8 | Nhà 05 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | 11,4 | 12,7 | 15,6 | 28,9 | 16,2 | 2,5 |
B.9 | Nhà 05 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | 10,9 | 9,8 | 15,1 | 28,0 | 15,7 | 7,8 |
C | Nhà biệt thự - cấp 2, 3 | ||||||
C.1 | Nhà 01 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, mái ngói (tôn) | 18,2 | 7,1 | 25,1 | 2,8 | 17,8 | 19,8 |
C.2 | Nhà 01 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, mái bê tông cốt thép trên có lợp ngói (tôn) | 12,7 | 5,0 | 17,5 | 1,9 | 12,4 | 41,3 |
C.3 | Nhà 02 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | 12,3 | 4,8 | 21,7 | 21,0 | 17,9 | 10,2 |
C.4 | Nhà 02 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép trên có lợp ngói (tôn) | 9,9 | 3,9 | 17,4 | 16,8 | 15,8 | 24,8 |
C.5 | Nhà 03 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | 11,3 | 6,7 | 20,1 | 25,4 | 18,2 | 6,4 |
C.6 | Nhà 03 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép trên có lợp ngói (tôn) | 9,9 | 5,9 | 17,6 | 22,0 | 16,0 | 17,0 |
D | Nhà công sở - cấp 2, 3 | ||||||
D.1 | Nhà 01 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, mái bê tông cốt thép | 15,8 | 4,5 | 15,8 | 2,2 | 14,6 | 37,9 |
D.2 | Nhà 02 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | 12,2 | 5,3 | 19,2 | 24,7 | 17,8 | 10,4 |
D.3 | Nhà 02 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | 11,1 | 4,9 | 17,5 | 17,7 | 16,3 | 22,4 |
D.4 | Nhà 03 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | 11,7 | 7,7 | 18,5 | 27,5 | 17,3 | 6,7 |
D.5 | Nhà 03 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | 11,0 | 7,2 | 17,4 | 22,7 | 16,2 | 14,9 |
D.6 | Nhà 04 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | 10,2 | 8,9 | 18,5 | 29,3 | 17,3 | 5,0 |
D.7 | Nhà 04 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | 9,7 | 8,5 | 17,7 | 25,6 | 16,5 | 11,4 |
D.8 | Nhà 05 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái ngói (tôn) | 9,2 | 10,1 | 18,4 | 30,2 | 17,2 | 4,0 |
D.9 | Nhà 05 tầng, móng bê tông cốt thép, tường gạch, sàn bê tông cốt thép, mái bê tông cốt thép | 8,9 | 9,7 | 17,8 | 27,2 | 16,6 | 9,1 |
E | Nhà sàn, nhà rông | ||||||
E.1 | Nhà sàn, sàn gỗ, vách gỗ ván, mái ngói (tôn) | 0,4 | 12,2 | 12,5 | 22,3 | 16,6 | 27,5 |
E.2 | Nhà sàn, sàn gỗ, vách tre nứa, mái ngói (tôn) | 0,4 | 13,0 | 7,1 | 23,8 | 17,7 | 29,3 |
E.3 | Nhà sàn, sàn gỗ, vách gỗ ván, mái tranh | 0,5 | 13,4 | 13,8 | 24,6 | 18,3 | 20,5 |
E.4 | Nhà sàn gỗ, sàn gỗ, vách tre nứa, mái tranh | 0,5 | 14,4 | 7,8 | 26,4 | 19,6 | 22,0 |
E.5 | Nhà sàn, sàn tre nứa, vách tre nứa, mái ngói (tôn) | 0,5 | 15,6 | 8,5 | 9,5 | 21,2 | 35,1 |
E.6 | Nhà sàn, sàn tre nứa, vách tre nứa, mái tranh | 0,6 | 17,7 | 9,6 | 10,8 | 24,1 | 26,9 |
F | Nhà tạm | ||||||
F.1 | Nhà vách gỗ ván, nền xi măng, mái ngói (tôn) | 3,9 | 27,1 | 7,8 | 15,5 | 34,8 | |
F.2 | Nhà vách gỗ ván, nền xi măng, mái tranh | 4,4 | 30,9 | 8,9 | 17,6 | 26,4 | |
F.3 | Nhà vách gỗ ván, nền đất đắp, mái ngói (tôn) | 4,0 | 28,2 | 4,4 | 16,0 | 36,2 | |
F.4 | Nhà vách gỗ ván, nền đất đắp, mái tranh | 4,6 | 32,2 | 5,1 | 18,4 | 27,6 | |
F.5 | Nhà vách tre nứa, nền xi măng, mái ngói (tôn) | 4,4 | 16,6 | 9,0 | 17,8 | 40,2 | |
F.6 | Nhà vách tre nứa, nền xi măng, mái tranh | 5,2 | 19,3 | 10,5 | 20,8 | 31,2 | |
F.7 | Nhà vách tre nứa, nền đất đắp, mái ngói (tôn) | 4,6 | 17,3 | 5,1 | 18,6 | 42,0 | |
F.8 | Nhà vách tre nứa, nền đất đắp, mái tranh | 5,4 | 20,3 | 6,0 | 21,9 | 32,8 | |
F.9 | Nhà vách đất đắp, nền xi măng, mái ngói (tôn) | 4,1 | 23,1 | 8,2 | 16,4 | 36,9 | |
F.10 | Nhà vách đất đắp, nền xi măng, mái tranh | 4,7 | 26,5 | 9,5 | 18,8 | 28,2 | |
F.11 | Nhà vách đất đắp, nền đất đắp, mái ngói (tôn) | 4,2 | 24,0 | 4,7 | 17,0 | 38,4 | |
F.12 | Nhà vách đất đắp, nền đất đắp, mái tranh | 4,9 | 27,8 | 5,4 | 19,7 | 29,5 | |
F.13 | Nhà tường gạch, nền xi măng, mái tranh | 21,6 | 37,2 | 7,6 | 17,7 | 11,1 | |
F.14 | Nhà tường gạch, nền đất đắp, mái tranh | 22,4 | 38,6 | 4,3 | 18,3 | 11,6 | |
F.15 | Chái tạm, hàng quán, nền xi măng, mái ngói (tôn) | 25,3 | 21,8 | 52,9 | |||
F.16 | Chái tạm, hàng quán, nền xi măng, mái tranh | 34,5 | 29,8 | 35,7 | |||
F.17 | Chái tạm, hàng quán, nền đất, mái ngói (tôn) | 28,1 | 13,3 | 58,7 | |||
F.18 | Chái tạm, hàng quán, nền đất, mái tranh | 39,9 | 18,8 | 41,3 | |||
G | Nhà xưởng sản xuất | ||||||
G.1 | Nhà xưởng: khung kèo thép gia công, tường gạch, nền bê tông, mái tôn (ngói) | 4,4 | 6,8 | 4,2 | 8,0 | 8,6 | 58,9 |
G.2 | Nhà xưởng: khung kèo thép định hình, tường gạch, nền bê tông, mái tôn (ngói) | 4,0 | 8,4 | 3,8 | 7,2 | 7,8 | 59,7 |
G.3 | Nhà xưởng: khung kèo gỗ, tường gạch, nền bê tông, mái tôn (ngói) | 9,0 | 8,1 | 14,7 | 7,2 | 26,6 | 25,2 |
G.4 | Nhà khung vòm mái tôn, không xây tường bao che (nhà để xe, mái vòm chống nóng,...) | 25,7 | 14,4 | 59,9 |