Quyết định 2806/QĐ-UBND Hưng Yên 2026 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Văn Giang

Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Văn Giang, tỉnh Hưng Yên với những nội dung chủ yếu như sau:

1. Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch

a) Phạm vi lập quy hoạch: Gồm địa giới hành chính của xã Văn Giang, xã Nghĩa Trụ, xã Mễ Sở và xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên.

b) Ranh giới:

+ Phía Bắc giáp: Thủ đô Hà Nội;

+ Phía Nam giáp: Xã Hoàn Long và xã Triệu Việt Vương;

+ Phía Đông giáp: Xã Như Quỳnh và xã Nguyễn Văn Linh;

+ Phía Tây giáp: Sông Hồng.

c) Quy mô diện tích lập quy hoạch: Khoảng 7.789 ha.

d) Dân số hiện trạng: 148.822 người

đ) Thời hạn quy hoạch: Đến năm 2050.

2. Quan điểm, mục tiêu của quy hoạch

- Phát triển đô thị Văn Giang phải phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Hưng Yên và gắn với hệ thống quy hoạch quốc gia, quy hoạch vùng và quy hoạch tỉnh; khai thác hiệu quả các lợi thế về vị trí, giao thông, làm cơ sở phát triển đô thị hóa, thương mại - dịch vụ, giáo dục đào tạo, và du lịch; phát triển đô thị theo hướng bền vững, đồng bộ giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường, bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, lịch sử; phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, nâng cao chất lượng sống của người dân và từng bước xây dựng diện mạo đô thị văn minh, hiện đại; tận dụng lợi thế từ vị trí liền kề thủ đô Hà Nội và là đầu mối của các tuyến giao thông lớn để phát triển thương mại - dịch vụ, văn hóa, thể thao, du lịch và nhà ở; quy hoạch phát triển gắn với bảo vệ, giữ vững an ninh trật tự, ổn định xã hội.

- Phát triển đô thị Văn Giang theo hướng trở thành đô thị trung tâm của tiểu vùng đô thị phía Bắc tỉnh Hưng Yên, giữ vai trò kết nối giữa thủ đô Hà Nội với tỉnh Hưng Yên, góp phần thúc đẩy liên kết kinh tế vùng, đồng thời bảo đảm phát triển xanh, bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.

3. Tính chất, vai trò, chức năng Đô thị Văn Giang định hướng là đô thị loại II, đô thị trung tâm vùng phía Bắc, thuộc hành lang sinh thái sông Hồng, là đô thị sinh thái, thông minh có dịch vụ và nhà ở, giáo dục đào tạo, y tế; là khu vực đô thị hóa cao, có thị trường nhà ở hiện đại, cao cấp, hấp dẫn, thu hút nguồn lực thị trường bất động sản của thành phố

Hà Nội và vùng Thủ đô Hà Nội; là đô thị có vị trí trung tâm vùng phía Bắc trong cấu trúc mạng lưới đô thị 30 phút, là đầu mối kết nối với hệ thống giao thông công cộng đô thị (MRT) của thủ đô Hà Nội. Đô thị Văn Giang được định vị giữ vai trò chủ đạo là cực tăng trưởng phía Tây Bắc, trung tâm đô thị sinh thái, thương mại, dịch vụ, du lịch và là đô thị vệ tinh thông minh kết nối trực tiếp với Thủ đô Hà Nội và là đầu mối giao thương và Logistics cửa ngõ Đông Nam Hà Nội, góp phần gìn giữ, bảo quản, phát triển các không gian di tích lịch sử - văn hóa, bảo tồn văn hóa và phát triển du lịch của tỉnh. Khu vực lập Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Văn Giang có các chức năng chính gồm: Trung tâm hành chính - chính trị địa phương; trung tâm thương mại - dịch vụ và logistics cấp vùng, trung tâm giáo dục - y tế - văn hóa cấp vùng; khu vực phát triển các khu dân cư và khu đô thị mới; phát triển du lịch văn hóa - tâm linh gắn với các di tích lịch sử.

4. Sơ bộ dự báo phát triển

- Quy mô dân số quy hoạch đến năm 2050: Khoảng 850.000 người.

- Các chỉ tiêu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật được xác định trong quá trình lập quy hoạch, bảo đảm phù hợp quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, đặc điểm và yêu cầu phát triển của đô thị.

5. Các nội dung chủ yếu cần nghiên cứu

- Nghiên cứu, đánh giá hiện trạng, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tiềm năng, lợi thế và những vấn đề cần giải quyết trong quá trình lập quy hoạch.

- Xác định yêu cầu, mục tiêu, tính chất, vai trò và các định hướng chủ yếu làm cơ sở lập đồ án quy hoạch chung; nghiên cứu, đề xuất các yêu cầu về tổ chức không gian, sử dụng đất, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan, bảo tồn và phát huy giá trị di sản; bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu và các yêu cầu khác có liên quan.

- Nghiên cứu yêu cầu về liên kết vùng, kết nối với hệ thống đô thị và khu vực nông thôn lân cận; xác định các khu vực cần tập trung nghiên cứu, các chương trình, dự án có tính chất động lực và các yêu cầu về quản lý, phát triển đô thị làm cơ sở lập đồ án quy hoạch chung theo quy định.

6. Hồ sơ, sản phẩm và lấy ý kiến

- Hồ sơ, sản phẩm quy hoạch thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành; số lượng hồ sơ sản phẩm: 07 bộ.

- Việc lấy ý kiến cơ quan, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; các ý kiến phải được tổng hợp, giải trình, tiếp thu đầy đủ trước khi hoàn thiện hồ sơ.

Điều 2. Tổ chức thực hiện

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Ban Quản lý dự án lập Quy hoạch chung các đô thị trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.

- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên.

- Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên.

- Hình thức lựa chọn đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Theo quy định pháp luật về đấu thầu.

- Tiến độ thực hiện: Thực hiện theo kế hoạch và tiến độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt, bảo đảm tuân thủ các quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.

Điều 3. Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở, ban, ngành thuộc Ủy ban nhân dân tỉnh; Ban Quản lý dự án lập Quy hoạch chung các đô thị trên địa bàn tỉnh Hưng Yên; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã: Văn Giang, Nghĩa Trụ, Mễ Sở, Phụng Công và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.