Quyết định 278/2001/QĐ-UB V/v phê duyệt đồ án điểu chỉnh quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu nhà ở số 1 phường III - thị xã Tây Ninh - tỉnh Tây Ninh
QUYẾT ĐỊNH CỦA UBND TỈNH TÂY NINH
V/v phê duyệt đổ án điểu chỉnh quy hoạch chi tiết chia lô tỷ lệ 1/500 khu nhà ở số 1 phường III - thị xã Tây Ninh - tỉnh Tây Ninh
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH
- Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ;
- Căn cứ Nghị định số 91/CP nưày 17/8/1994 của Chính phủ về việc ban hành điều lệ quản lý quy hoạch đô thị ;
- Căn cứ Thông tư sô 03/BXD-KHQH ngày 04/6/1997 của Bộ Xây dựng v/v hướng dẫn ỉập , xét duyệt quy hoạch các Thị trấn và Thị tứ ;
- Căn cứ tờ trinh số 143 TT/UB ngày 11/5/2001 của Chủ tịch ƯBND Thị xã Tây Ninh- Tỉnh Tây Ninh ;
- Theo đề nghị của Giám đốc sở Xây dựng tại tờ trình số 259/TT-SXD ngày 11/5/2001
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1 :
Phê duyệt Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết chia lônỷ lệ 1/500 khu nhà ở Số 1, phường III, Thị xã Tây Ninh, Tỉnh Tây Ninh với những nội dung chủ yếu sau:
1- Phạm vi Điều chỉnh lập quy hoạch
Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch, nằm trong khu vực phường III của.Thị xã Tây Ninh cố giới hạn như sau :
- Phía Đông Bắc giáp đường vành đãi của Thị xã (chạy ngang hông Bệnh viện Đa khoa của Tỉnh Tây Ninh)
- Phía Tây Nam giới hạn bởi trục đường chính CMT8 của Thị xã .
- Phía Tây Bắc giáp khu trung tâm Thị xã cách đường 30/4 là trục giao thông chính trung tâm của Thị xã 180m.
- Phía Đông Nam là khu nhà ở số 2 cùng phường III - của Thị xã Tây Ninh-
có đồ án QHCT 1/2000 được phê duyệt).
Quymô diện tích trong ranh giới Điều chỉnh quy hoạch là 132 ha .
2- Tính chất :
Là khu dân cư đô thị thuộc phường III cửa Thị xã Tây Ninh .
1- Quỵ mô dằn số : 18.500 người
2- Quy mô đất đai : 132 ha
3- Quy hoạch sử dung dất
Tổng diện tích đất quy hoạch : 132 ha trong đó :
- Đất giao thông đổ thị: 18 ha
- Đất quân sự : 1,79 ha .
- Đất công trình công cộng thuộc đô thị quản lý : 22,5 ha
- Đất quy hoạch chia lô khu ở : 89,5 ha
- 5.1 - Cơ cấu Sử dung đất
a- Đất xây dựng nhà ở : diện tích 57,2 ha bao gồm
+ Đơn vị ở A : diện tích 22,72 ha.
+ Đơn vị ở B : diện tích 17,43 ha.
+ Đơn vị ở C : diện tích 17 ha.
b- Đất công trình công cộng phục vụ : diện tích 8,3 ha bao gồm :
- Giáo dục
+ Mẫu giáo : diện tích 1,73 ha
- Trường Tiểu học (cấp 1 ): 1,8 ha (2 trường / 2 ca)
+ Trung học cơ sỡ (cấp 2): 1,5 ha( 1 trường/2 ca)
- Chợ : 1,78 ha
- Các công trình hành chính: 0,6 ha
- Các công trình văn hoá : 0,88 ha
- Cây xanh khu ở : 3,45 ha;
Cây xanh đô thị (sân TDTT bố trí trong khu ở : 5,3 ha)
c- Đường-giao thông
- Giao thông trong khu ỏ (sân đường) diện tích 20.5ha
- Giao thông chính dô thị và khu vực thuộc phạm vi khu ở DT: 18 ha
5.2- Bố trí các lô đất xây dưng nhà ở
Bao gồm các loại sau:
a- Lô đất dọc các trục đường :
+ Kích thước lô đất : 5mx20m; 5mx25m; 6mxl6m; 6mx20m.
+ Diện tích lâu dài : 100m2- 120 m/lô b- Lô đất nhà có vườn (bố trí phía sau xa trục đường)
+ Kích thước lô đất : 10mx20m; 10mx25m.; 12mxl6m; 12mx20m.
+ Diện tích lô dât :200m2 - 240m2/lô . c- Nhà chung cư cao tầng từ 5-7 tầng (có thể có 1 tầng dịch vụ tại trệt)
T Diện tích căn hộ từ 20m2, 40m2, 60m2.
+ Số căn hộ 1 tầng : 6 + Tổng số căn hộ : 204
+ Số nhà cao tầng : 4 nhà 5 tầng ; 2 nhà 7 tầng .
- Diện tích lô đất : 2,9 ha.
6- Quy hoach xây dưng cơ sở hạ tầng kỹ thuật
6.1- San nền-thoát nước mưa :
San đắp cục bộ hướng thoát nước từ Đông sang Tây, từ Nam lên Bắc (theo hướng dốc địa hình) Mạng: lưới thoát nước xây dựng mới hoàn toàn phù hợp với mạng lưới thoát nước thẹo quy hoậch chung toàn Thị xã đã được phê duyệt.
- Hệ thống thoát nước chia làm 3 khu vực theo các đơn vị ở, hướng thoát theo độ dốc san nền .
- Hệ thống cống thoát nưởc bẩn sử dụng vật liệu BTCT đi ngầm, tách liêng với hệ thông thoát nước mưa .
6.2- Giao thông:
a- Đường chính (cấp Thị xã)
+ Đường CMT8 : lộ giới 27m, mặt đường 16 m, vỉa hè 4,5m mỗi bên, dải phân cách ở giữa rộng 2m.
Đường số 4, số 7 (trục dọc theo hướng bắc nam): lộ giới 27 m, mặt đường rộng 18m, hè mỗi bên 4,5m.
Đường số C, I, N (trục ngang theo hướng đông tây): lộ giới 27m, mặt dường rộng 18m, hè mỗi bên 4.5m.
b- Đường khu vực : lộ giới 19m, mặt đường rộng 9m, hè mỗi bên 5m. c- Đường r.ội bộ : lộ giới 12m, mặt dường rộng 6m và 3m, hè mỗi bỗn 5m. d- Đường hẻm : lộ giỏi 8m, mặt đường rộng 6 m, hè mỗi bên lm.
Điểu 2 : Giao cho ƯBND Thị xã Tây Ninh phối hợp cùng với -Sở Xây dựng.
1. Hoàn chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố Điều chỉnh QH chi tiết chia lô TL 1/500 khu nhà ở số 1 phường III để tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan biết thực hiện .
2. Chỉ đạo việc thực hiện quy hoạch và phối hợp chặt chẽ với các ban ngành để thực hiện quyết định này .
3. Hoàn chỉnh dự thẳo điều lệ quản lý quy hoạch để ƯBND Thị xã ban hành sau khi có sự thoẵ thuận của Sở Xây dựng.
Điều 3: Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế các quyết định trước đây
Điều 4 : Chánh văn phòng HĐND và ƯBND Tỉnh, Giám đốc các Sở : Xây dựng, Gia thông vận tải, Bưu điện, Công nghiệp, Chủ tịch ƯBND Thị xã Tây Ninh, Chủ tịc . UBND Phường III , Thủ trưởng các ngành có liên quan, chịu trách nhiệm thi hàn quyết định này.