Quyết định 2098/2005/QĐ-UBND V/v Ban hành Quỵ định mức hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích Quốc gia, lợi ích công cộng, mục đích phát triển kinh tế theo quy định tại Nghị định số: 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

Đối tượng hỗ trợ là hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất; quyền sử dụng đất bị ảnh hưởng bởi việc đầu tư xây dựng công trình, hạng mục công trình làm thay đổi mục đích sử dụng đất, hạn chế khả năng sinh lợi của đất; tài sản trên đất bị tháo gỡ, phá bỏ để làm mặt bằng thi công công trình.

1. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá

nhân:

Khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, đất vườn ao liền kề với đất ở trong khu dân cư, ngoài việc bồi thường theo giá đất nông nghiệp, còn được hỗ trợ 30% theo giá đất ở liền kề.

a) Hộ gia đình khi Nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở trên địa bàn Tỉnh, không phải là các khu tái định cư được hỗ trợ: 3.000.000 đồng/hộ; nếu di chuyển sang tỉnh khác được hỗ trợ: 5.000.000 đồng/hộ.

c) Hộ gia đình bị thu hồi đất ở, mà không còn chỗ ở nào khác, trong thời gian chờ tạo lập chỗ ở mới được hỗ trợ tiền thuê nhà trong thời gian 6 tháng, mức hỗ trợ tiền thưê nhà trong một tháng là 500.000 đồng đối với thành phố Tuy Hòa; 300.000 đông đôi với thị trấn của các huyện; 200.000 đồng đối với các vùng nông thôn còn lại.

a) Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hôi trên 30% diện tích đât nông nghiệp được giao (không tính diện tích đất đi thuê, diện tích đất nhận chuyển nhượng, diện tích đất nhận khoán), được hỗ trợ đê ôn định đời sống trong thời gian 03 tháng nếu không phải di chuyển chỗ ở; trong thời gian 06 tháng nếu phải di chuyển chỗ ở. Mức hỗ trợ bằng tiền tương đương 30 kg gạo/nhân khẩu/tháng; giá gạo tính theo thời giá tại địa phương và tính hỗ trợ cho tổng số nhân khẩu thực tế của hộ gia đình.

b) Khi Nhà nước thu hồi đất của hộ gia đình có đăng ký sản xuất kinh doanh và thực tế có sản xuất kinh doanh, đã thực hiện nghĩa vụ cho Nhà nước mà bị ngừng sản xuất kinh doanh thì được hỗ trợ: 4.500.000 đồng/hộ.

a) Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi bị thu hồi đất trên 30% diện tích đất nông nghiệp đang quản lý sử dụng (bao gồm đất được giao, đất đi thuê, diện tích đẩt nhận chuyển nhượng, diện tích đất nhận khoán), thì được hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cho tất cả các thành viên của hộ gia đình trong độ tuổi lao động, mức hỗ trợ là 1.500.000 đồng/người; hình thức hỗ trợ băng cách cho đi học nghề tại các cơ sở dạy nghề của Tỉnh.

Trường hợp thu hồi đât công ích của xã, phường, thị trấn thì được hỗ trợ mưc hỗ trợ là 30% theo giá đất tính bồi thường tại các vị trí, loại, hạng đất thu hồi. Tiền hỗ trợ nộp vào Ngân sách xã, phường, thị trấn dùng để đầu tư cơ sở hạ tầng của địa phương.

a) Nhà, công trình, vật kiến trúc trên đất bị thu hồi không đủ điều kiện được bồi thường theo Điều 8-Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ, nhưng tại thời điểm xây dựng mà chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền công bố, hoặc xây dựng phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, không vi phạm hành lang bảo vệ công trình thì được hỗ trợ 60% giá trị nhà, công trình, vật kiến trúc.

b) Nhà, công trình, vật kiến trúc trên đất bị thu hồi không đủ điều kiện bồi thường theo Điều 8-Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ, mà khi xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thông báo không được phép xây dựng thì không được hổ trợ, người có công trình buọc phải tháo gỡ va chịu chi phí tháo dỡ trong trường hợp cơ quan có thẩm quyền tliực hiện tháo dỡ.

c) Trường hợp quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng bởi việc đầu tư xây dựng công trình, hạng mục cong trình làm thay đổi mục đích sử dụng đất, hạn chế khả năng sinh lợi của đất thì được xem xét hỗ trợ như sau:

d) Làm thay đổi mục đích sử dụng đât thì được hỗ trợ bằng tiền theo mức chênh lệch về giá trị quyền sử dụng đất.

Không làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng hạn chế khả năng sử dụng đất thì được hổ trợ bằng tiền theo mức thiệt hại thực tế.

Quy định này được áp dụng cho các dự án có phát sinh công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư sau ngày Quyết định có hiệu lực. Trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đa được thực hiện thỉ không truy tinh hô trợ theo quy định này. Trường hợp phương án bồi thưường, hỗ trợ và tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhưng đến thời điểm Quyết định này có hiệu lực mà chưa tổ chức chi trả tiền bồi thường cho dân thì Hội đồng Bồi thường hỗ trợ và tái định cư các cấp được phép tính bổ sung các khoản hỗ trợ theo quy định tại Quyết định này./.