Quyết định 20/2021/QĐ-UBND Quy định cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với công trình xây dựng khác nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố Đà Nẵng

1. Đối tượng áp dụng: Các tổ chức và cá nhân có nhu cầu cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đối với công trình xây dựng khác nhà ở riêng lẻ; các cơ quan, đơn vị có liên quan đến cấp phép xây dựng có thời hạn.

2. Điều kiện cấp giấy phép: Theo Khoản 33, Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng.

3. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng: Theo Quyết định số 45/2018/QĐ-UBND ngày 27/12/2018 của UBND thành phố Đà Nẵng ban hành quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng và các quy định khác có liên quan.

4. Quy mô công trình:

a) Cấp công trình: Cấp thấp nhất cho mọi loại hình công trình quy định tại Thông tư số 06/2021/TT-BXD. Riêng đối với công trình dạng nhà cho phép quy mô tối đa 02 tầng. Việc xác định cấp công trình thực hiện theo Điều 2 Thông tư số 06/2021/TT-BXD.

b) Diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, khoảng lùi công trình: Tuân thủ theo QCVN 01:2021/BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng.

5. Thời hạn tồn tại của công trình:

a) Theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

b) Khi hết thời hạn tồn tại công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư cam kết tự tháo dỡ công trình, nếu không tự tháo dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc tháo dỡ. Trường hợp quá thời hạn ghi trong trong giấy phép xây dựng mà quy hoạch xây dựng chưa thực hiện, chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất. Việc hỗ trợ khi tháo dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

1. Giao Sở Xây dựng, UBND các quận, huyện trong quá trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch phải bổ sung kế hoạch thực hiện quy hoạch để làm cơ sở cho việc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.

2. Giao Sở Xây dựng, UBND các quận, huyện, Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các Khu công nghiệp, căn cứ Quyết định này triển khai thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo đúng quy định.

Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư; Chủ tịch UBND các quận, huyện; Trưởng ban Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các Khu công nghiệp; Thủ trưởng các đơn vị và cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.