ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Đơn giá đo đạc địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn tỉnh Bình Phước. Đơn giá gồm 3 hạng mục:

1. Đơn giá đo đạc lập bản đồ địa chính.

2. Đơn giá đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

3. Đơn giá xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai.

(Đơn giá chi tiết kèm theo)

1. Quyết định này quy định Đơn giá thực hiện lập, thẩm tra, thẩm định, sử dụng, quyết toán kinh phí các dự án, công trình, nhiệm vụ đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn tỉnh Bình Phước thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước.

2. Đơn giá này áp dụng cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện lập, thẩm tra, thẩm định, sử dụng, quyết toán kinh phí các dự án, công trình, nhiệm vụ đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn tỉnh Bình Phước thuộc nguồn vốn ngân sách nhà nước.

3. Khuyến khích các tổ chức, cá nhân thực hiện các dự án, công trình, nhiệm vụ đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai ngoài nguồn vốn nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Phước áp dụng Đơn giá này.

1. Đơn giá này chưa bao gồm các chi phí khác như: chi phí khảo sát, lập nhiệm vụ, dự án; chi phí kiểm tra, nghiệm thu; thuế, phí, lệ phí (nếu có) và các khoản chi phí khác có liên quan. Khi thực hiện dự án, công trình, nhiệm vụ cụ thể, đơn vị, cá nhân có liên quan được phép tính toán, lập dự toán các khoản chi phí này theo quy định.

2. Chi phí khấu hao thiết bị sẽ không được tính trong Đơn giá khi áp dụng đối với các đơn vị được nhà nước trang bị tài sản cố định.

3. Trường hợp chỉnh lý biến động trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (không cấp đổi, cấp lại) về việc thay đổi địa chỉ thửa đất, địa chỉ thường trú của chủ sử dụng đất do Nhà nước thực hiện việc chia tách địa giới hành chính; thay đổi số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân; thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do Nhà nước thay đổi quy định mà phải điều chỉnh thông tin thì không thu tiền chỉnh lý biến động.

4. Trong trường hợp nhà nước thay đổi quy định mức lương cơ sở, đơn vị, cá nhân lập dự toán được phép điều chỉnh chi phí lao động kỹ thuật, chi phí lao động phổ thông trong Đơn giá này nhân với hệ số thay đổi lương mới.

Điều 4. Giao Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức triển khai, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện Đơn giá ban hành kèm theo Quyết định này; tổng hợp những khó khăn, vướng mắc (nếu có) trong quá trình thực hiện để tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp.

1. Các ông (bà) Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Thủ trưởng các Sở, ngành: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Lao động - Thương binh và Xã hội, Cục Thuế, Kho bạc Nhà nước; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch UBND các xã, phường, thị trấn và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 25 tháng 6 năm 2021 và thay thế Quyết định số 30/2018/QĐ-UBND ngày 30 tháng 7 năm 2018 của UBND tỉnh ban hành Đơn giá đo đạc địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn tỉnh Bình Phước./.

- TTTU, TT. HĐND tỉnh;

- Chủ tịch, Phó Chủ tịch;

- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;

- UBMTTQVN tỉnh;

- Như điều 5;

- LĐVP, Phòng Kinh tế, Tổng hợp;

- Trung tâm CNTTTT;

1. Đơn giá xây dựng lưới địa chính 12→20

2. Đơn giá đo đạc thành lập bản đồ địa chính 21→48

3. Đơn giá số hóa và chuyển hệ tọa độ bản đồ địa chính 49→60

4. Đơn giá đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính 61→86

5. Đơn giá trích đo địa chính thửa đất 87→89

6. Đơn giá đo đạc chỉnh lý bản trích đo địa chính hoặc chỉnh lý riêng từng thửa đất của bản đồ địa chính 89→92

7. Đơn giá đo đạc tài sản gắn liền với đất 93→99

1. Đơn giá đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đồng loạt đối với hộ gia đình, cá nhân ở xã, thị trấn 101→116

2. Đơn giá đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đồng loạt đối với hộ gia đình, cá nhân ở phường 117→132

3. Đơn giá đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đơn lẻ từng hộ gia đình, cá nhân 133→151

4. Đơn giá đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với tổ chức 152→161

5. Đơn giá đăng ký, cấp đổi Giấy chứng nhận đồng loạt tại xã, thị trấn 162→175

6. Đơn giá đăng ký, cấp đổi Giấy chứng nhận đồng loạt tại phường 176→188

7. Đơn giá đăng ký, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận riêng lẻ đối với hộ gia đình, cá nhân 189→197

8. Đơn giá đăng ký, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận riêng lẻ đối với tổ chức 198→206

9. Đơn giá đăng ký biến động đối với hộ gia đình, cá nhân 207→256

10. Đơn giá đăng ký biến động đối với tổ chức 257→302

11. Đơn giá trích lục hồ sơ địa chính 303→305

1. Đơn giá Xây dựng CSDL địa chính đối với trường hợp đã thực hiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận 307→329

2. Đơn giá Chuyển đổi, bổ sung, hòan thiện CSDL địa chính đã xây dựng trước ngày 01/8/2016 (ngày Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành) 330→341

3. Đơn giá Xây dựng CSDL địa chính đối với trường hợp thực hiện đồng bộ với lập, chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận 342→349

1. Đơn giá Xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai cấp xã 350→366

2. Đơn giá Xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai cấp huyện 367→384

3. Đơn giá Xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai cấp tỉnh 385→396

1. Đơn giá Xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện 397→415

2. Đơn giá Xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh 416→434

1. Đơn giá Xây dựng CSDL giá đất do địa phương xây dựng 435→446

1. Bảng tính lương ngày nhân công kỹ thuật 448→449

2. Bảng giá các loại dụng cụ, vật liệu và thiết bị 450→453

I- CĂN CỨ PHÁP LÝ

- Luật việc làm ngày 16/11/2013;

- Luật Bảo hiểm y tế ngày 14/11/2008 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Bảo hiểm y tế ngày 13/6/2014;

- Luật Bảo hiểm xã hội ngày 20/11/2014;

- Nghị định số 204/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2004 của Chính phủ quy định chế độ tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang, đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 17/2013/NĐ-CP ngày 19/02/2013;

- Nghị định 191/2013/NĐ-CP ngày 21/11/2013 của Chính phủ quy định chi tiết về tài chính công đoàn;

- Nghị định 105/2014/NĐ-CP ngày 15/11/2014 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo hiểm y tế;

- Nghị định số 44/2017/NĐ-CP ngày 14/4/2017 của Chính phủ quy định mức đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc vào quỹ bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp;

- Nghị định số 38/2019/NĐ-CP ngày 09/5/2019 của Chính phủ quy định mức lương cơ sở đối với cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang;

- Thông tư số 06/2005/TT-BNV ngày 05/01/2005 của Bộ Nội vụ Hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp lưu động đối với cán bộ, công chức, viên chức;

- Thông tư số 07/2005/TT-BNV ngày 05/01/2005 của Bộ Nội vụ Hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp độc hại, nguy hiểm đối với cán bộ, công chức, viên chức;

- Thông tư số 05/2005/TT-BNV ngày 05/01/2005 của Bộ Nội vụ Hướng dẫn thực hiện chế độ phụ cấp trách nhiệm công việc đối với cán bộ, công chức, viên chức;

- Thông tư số 14/2017/TT-BTNMT ngày 20/7/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Thông tư số 35/2017/TT-BTNMT ngày 04/10/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai;

- Thông tư số 136/2017/TT-BTC ngày 22/12/2017 của Bộ Tài chính quy định lập, quản lý, sử dụng kinh phí chi hoạt động kinh tế đối với các nhiệm vụ chi về tài nguyên môi trường;

- Công văn số 1506/SLĐTBXH-LĐTLBHXH ngày 19/10/2013 của Sở Lao động -Thương binh và Xã hội tỉnh Bình Phước về đơn giá công lao động phổ thông là 165.000 đồng/ngày công;

II- PHƯƠNG PHÁP TÍNH:

a. Chi phí nhân công: Gồm chi phí lao động kỹ thuật và chi phí lao động phổ thông (nếu có) tham gia trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, dự án.

a.1) Chi phí lao động kỹ thuật được tính theo công thức:

Trong đó:

Đơn giá ngày công lao động kỹ thuật =(tiền lương 1 tháng theo cấp bậc kỹ thuật quy định trong định mức + các khoản phụ cấp, đóng góp 01 tháng theo chế độ)/26 ngàycông/tháng).

Tiền lương 01 tháng theo cấp bậc kỹ thuật quy định trong định mức theo hệ số lương ban hành theo Nghị định số 204/2004/NĐ-CP ngày 14/12/2014 của Chính phủ và mức lương cơ sở theo quy định hiện hành của Nhà nước.

Các khỏan phụ cấp, đóng góp theo chế độ bao gồm:

+ Phụ cấp lưu động tính bằng 0,4 mức lương cơ sở (mục này tính cho công tác “ngoại nghiệp”) – Theo Điểm b, Khoản 1, Mục II Thông tư 06/2005/TT-BNV ngày 05/01/2005 của Bộ Nội vụ;

+ Phụ cấp trách nhiệm tính bằng 0,2 mức lương cơ sở cho tổ bình quân 5 người (Theo Điểm c, Khoản 1, Mục II Thông tư 05/2005/TT-BNV ngày 05/01/2005 của Bộ Nội vụ;

+ Phụ cấp độc hại, nguy hiểm tính bằng 0,1 mức lương cơ sở (mục này tính cho công tác “ngoại nghiệp” ) – Theo Điểm a, Khoản 2, Mục II Thông tư 07/2005/TT-BNV ngày 05/01/2005 của Bộ Nội vụ.

+ Các khoản đóng góp gồm: 17,5% BHXH + 3% BHYT + 2% KPCĐ + 1% BHTN ( tổng 23,5% lương theo cấp bậc)

a.2) Chi phí lao động phổ thông được tính theo công thức:

- Đơn giá công lao động phổ thông do Sở Lao động - Thương binh Xã hội và Sở Tài chính quy định.

- Mức vật liệu nhỏ nhặt và hao hụt được tính bằng 8% mức vật liệu theo bảng định mức vật liệu.

Trong đó:

- Mức cho các dụng cụ nhỏ, phụ được tính bằng 5% mức dụng cụ tại bảng định mức.

Trong đó:

Số ca máy sử dụng một năm: Máy ngoại nghiệp là 250 ca; máy nội nghiệp là 500 ca.

e. Chi phí năng lượng: Là chi phí sử dụng năng lượng dùng cho máy móc thiết bị vận hành trong thời gian thực hiện nhiệm vụ, dự án; được tính theo công thức:

II.2. Chi phí quản lý chung: Chi phí quản lý chung, gồm: chi phí tiền lương, phụ cấp lương và các khỏan đóng góp theo chế độ cho bộ máy quản lý; chi phí điện, nước, điện thoại, xăng xe, công tác phí, văn phòng phẩm, công cụ, dụng cụ cho bộ máy quản lý; chi phí sửa chữa, bảo dưỡng thiết bị, công cụ, dụng cụ đối với đơn vị sự nghiệp công lập (hoặc chi phí khấu hao tài sản cố định phục vụ bộ máy quản lý đối với đơn vị sự nghiệp công lập tự bảo đảm chi thường xuyên và chi đầu tư, doanh nghiệp thực hiện); chi hội nghị triển khai, sơ kết, tổng kết của đơn vị; chi phí chuyển quân; chi phí làm nhà tạm (hoặc thuê nhà trọ) cho lực lượng thi công; chi phí kiểm tra, nghiệm thu, bàn giao sản phẩm của đơn vị thực hiện và các chi phí khác mang tính chất quản lý có liên quan đến thực hiện nhiệm vụ, dự án.

Chi phí quản lý chung được xác định theo tỷ lệ % tính trên chi phí trực tiếp theo Thông tư số 136/2017/TT-BTC ngày 22 tháng 12 năm 20017 quy định, cụ thể như sau:

Phân loại công việc:

- Công việc về quản lý đất đai:

+ Nhóm II: Điều tra, đánh giá đất đai theo định kỳ và theo chuyên đề; lập, chỉnh lý bản đồ địa chính; lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.

+ Nhóm III: Tổng hợp, thống kê đất đai, kiểm kê đất đai; lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; điều tra thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất, xác định giá đất, lập bản đồ giá đất; đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; đăng ký biến động đất đai, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cập nhật biến động đất đai; xây dựng, cập nhật, quản lý thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu đất đai.

- Công việc về Đo đạc và bản đồ:

+ Nhóm I: Thành lập và hiện chỉnh hệ thống bản đồ địa hình quốc gia; đo đạc và bản đồ về biên giới quốc gia; thiết lập hệ quy chiếu quốc gia, hệ thống số liệu gốc đo đạc quốc gia, hệ thống điểm đo đạc cơ sở chuyên dụng.

+ Nhóm II: Lập bản đồ chuyên đề phục vụ mục đích chuyên dụng; đo đạc và bản đồ về địa giới hành chính.

+ Nhóm III: Lập bản đồ hành chính; xây dựng hệ thống không ảnh cơ bản, hệ thống không ảnh chuyên dụng; hệ thống địa danh sử dụng trong đo đạc và bản đồ; xây dựng, cập nhật, quản lý thông tin, cơ sở dữ liệu đo đạc và bản đồ, địa giới hành chính; thiết lập hệ quy chiếu quốc gia, hệ thống số liệu gốc đo đạc quốc gia, hệ thống điểm đo đạc cơ sở chuyên dụng.

IV- ĐƠN GIÁ CÁC LOẠI SẢN PHẨM:

- Đơn giá sản phẩm xây dựng lưới địa chính;

- Đơn giá sản phẩm đo đạc thành lập bản đồ địa chính;

- Đơn giá sản phẩm số hóa và chuyển hệ tọa độ bản đồ địa chính;

- Đơn giá sản phẩm đo chỉnh lý bản đồ địa chính;

- Đơn giá sản phẩm trích đo địa chính thửa đất;

- Đơn giá sản phẩm đo đạc chỉnh lý bản trích đo địa chính hoặc chỉnh lý riêng từng thửa đất của bản đồ địa chính.

- Đơn giá sản phẩm đo đạc tài sản gắn liền với đất

- Đơn giá sản phẩm đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đồng loạt đối với hộ gia đình, cá nhân ở xã, thị trấn;

- Giá sản phẩm đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đồng loạt đối với hộ gia đình, cá nhân ở phường;

- Đơn giá sản phẩm đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đơn lẻ từng hộ gia đình, cá nhân;

- Đơn giá sản phẩm đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu đối với tổ chức;

- Đơn giá sản phẩm đăng ký, cấp đổi Giấy chứng nhận đồng loạt tại xã, thị trấn;

- Đơn giá sản phẩm đăng ký, cấp đổi Giấy chứng nhận đồng loạt tại phường;

- Đơn giá sản phẩm đăng ký, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận riêng lẻ đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Đơn giá sản phẩm đăng ký, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận riêng lẻ đối với tổ chức;

- Đơn giá sản phẩm đăng ký biến động đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Đơn giá sản phẩm đăng ký biến động đối với tổ chức;

- Đơn giá sản phẩm trích lục hồ sơ địa chính.

- Đơn giá sản phẩm xây dựng CSDL địa chính đối với trường hợp đã thực hiện đăng ký, cấp giấy chứng nhận;

- Đơn giá sản phẩm chuyển đổi, bổ sung, hòan thiện CSDL địa chính đã xây dựng trước ngày 01/8/2016 (ngày Thông tư số 75/2015/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành);

- Đơn giá sản phẩm xây dựng CSDL địa chính đối với trường hợp thực hiện đồng bộ với lập, chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận.

- Đơn giá sản phẩm xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai cấp xã;

- Đơn giá sản phẩm xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai cấp huyện;

- Đơn giá sản phẩm xây dựng CSDL thống kê, kiểm kê đất đai cấp tỉnh.

- Đơn giá sản phẩm xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện;

- Đơn giá sản phẩm xây dựng CSDL quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

- Đơn giá sản phẩm xây dựng CSDL giá đất do địa phương xây dựng.

BẢNG TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ SẢN PHẨM ĐO NỐI LƯỚI ĐỊA CHÍNH

ĐVT: đồng

BẢNG TỔNG HỢP ĐƠN GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG LƯỚI ĐỊA CHÍNH

ĐVT: đồng

ĐƠN GIÁ SẢN PHẨM XÂY DỰNG LƯỚI ĐỊA CHÍNH

ĐVT: đồng

CHI PHÍ NHÂN CÔNG LƯỚI ĐỊA CHÍNH

Hệ số thời tiết: 1.25

CHI PHÍ DỤNG CỤ, VẬT LIỆU LƯỚI ĐỊA CHÍNH

ĐVT: đồng

ĐV

CHI PHÍ DỤNG CỤ, VẬT LIỆU TÍNH TOÁN LƯỚI ĐỊA CHÍNH

Đvt: đồng

CHI PHÍ KHẤU HAO MÁY THIẾT BỊ LƯỚI ĐỊA CHÍNH

Đvt: đồng

GIÁ SẢN PHẨM ĐO VẼ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

Đvt: đồng