Quyết định 1160/QĐ-UBND Bắc Ninh 2026 phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới

QUYẾT ĐỊNH

Về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới, dịch vụ tại phường Hạp Lĩnh, phường Nam Sơn và phường Võ Cường tỉnh Bắc Ninh

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15 ngày 16/6/2025; Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 ngày 26/11/2024; Luật số 144/2025/QH15 ngày 11/12/2025 về sửa đổi một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;

Căn cứ Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 ngày 10/12/2025; Căn cứ Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ về việc Quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn; Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ về việc Quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; Căn cứ Nghị định số 34/2026/NĐ-CP ngày 22/1/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 178/2025/NĐ -CP ngày 01/7/2025 quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;

Căn cứ Thông tư 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; Thông tư 17/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ xây dựng ban hành định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn; Thông tư số 43/2025/TT-BXD ngày 09/12/2025 Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; Căn cứ Quyết định số 1389/QĐ-TTg ngày 23/7/2026 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075;

Căn cứ Quyết định số 371/QĐ-UBND ngày 23/7/2024 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 17 (Khu đô thị đông nam QL.1A, thành phố Bắc Ninh); Căn cứ Quyết định số 350/QĐ-UBND ngày 05/5/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án ĐTXD Khu đô thị mới, dịch vụ tại phường Khắc Niệm, phường Vân Dương và phường Đại Phúc; Căn cứ Quyết định số 747/QĐ-UBND ngày 28/8/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới, dịch vụ tại phường Khắc Niệm, phường Vân Dương và phường Đại Phúc (nay thuộc

các phường Hạp Lĩnh, Nam Sơn và Võ Cường);

Căn cứ Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất số 12/2025/HĐDA ngày 07/10/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Vĩnh Tuy với Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị số 2 tỉnh Bắc Ninh (là cơ quan được ủy quyền ký hợp đồng); Căn cứ Quyết định số 664/QĐ-UBND ngày 30/4/2026 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới, dịch vụ tại phường Hạp Lĩnh, phường Nam Sơn và phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh; Xét đề nghị của: Công ty Cổ phần Đầu tư Vĩnh Tuy tại Tờ trình số 91/2026/TTr-VT ngày 09/9/2026; Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 481/BCTĐ-SXD ngày 28/8/2026 về quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới, dịch vụ tại phường Hạp Lĩnh, phường Nam Sơn và phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh; ý kiến thống nhất của các Sở, ngành tại phiên họp ngày 04/9/2026.

QUYẾT ĐỊNH:

7.2. Tổ chức, không gian, kiến trúc cảnh quan

- Không gian kiến trúc cảnh quan của dự án được tổ chức theo định hướng phát triển khu đô thị dịch vụ kiểu mẫu, kết hợp hài hòa giữa đô thị hiện đại và bản sắc văn hóa địa phương. Cấu trúc không gian gồm hai phân khu chức năng với tính chất riêng, được liên kết thống nhất thông qua hệ thống trục cảnh quan, không gian xanh và mặt nước;

- Phân khu A – Khu hỗn hợp đô thị hiện đại với các chức năng: thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn và nhà ở chất lượng cao. Không gian được tổ chức theo các trục giao thông và trục cảnh quan, kết hợp quảng trường, công viên, hồ điều hòa và các điểm nhấn kiến trúc. Công trình mang phong cách hiện đại, xanh, thông minh; ưu tiên giao thông xanh và ứng dụng các giải pháp đô thị thông minh;

- Phân khu B – Công viên Di sản Kinh Bắc được định hướng là trung tâm văn hóa, nghệ thuật và giải trí, phát huy giá trị di sản Kinh Bắc. Không gian được tổ chức theo chuỗi trải nghiệm văn hóa gắn với hệ thống hồ nước, công viên và các tuyến dạo, kết hợp các không gian làng nghề, Quan họ, lễ hội và sân khấu thực cảnh. Cảnh quan ưu tiên cây xanh bản địa, mặt nước và vật liệu truyền thống, tạo nên bản sắc riêng, góp phần phát triển du lịch, kinh tế ban đêm và nâng cao giá trị cảnh quan của toàn khu.

7.3.Thiết kế đô thị:

- Thiết kế đô thị được định hướng xây dựng hình ảnh một khu đô thị thông minh, hiện đại, đồng bộ, xanh và giàu bản sắc, bảo đảm sự hài hòa giữa kiến trúc công trình với không gian cảnh quan;

- Kiến trúc công trình được tổ chức theo ngôn ngữ thiết kế hiện đại, hình khối mạch lạc, tạo điểm nhấn tại các trục không gian chính, cửa ngõ và quảng trường, đồng thời kiểm soát chiều cao, khoảng lùi và hình thức kiến trúc nhằm tạo đường chân trời thống nhất;

- Vật liệu xây dựng ưu tiên sử dụng các vật liệu bền vững, thân thiện môi trường, kết hợp kính, kim loại, đá tự nhiên và các vật liệu địa phương phù hợp với từng khu chức năng; khuyến khích áp dụng giải pháp kiến trúc xanh, tiết kiệm năng lượng và tăng cường cây xanh trên mái, ban công, mặt đứng công trình;

- Hệ thống cây xanh được tổ chức liên hoàn gồm công viên, dải cây xanh, cây xanh đường phố và không gian mở, kết hợp với hệ thống mặt nước, hồ điều

hòa và quảng trường nước nhằm cải thiện vi khí hậu, tăng khả năng tiêu thoát nước, tạo cảnh quan đặc trưng và nâng cao chất lượng môi trường sống.

- Nghiên cứu giải pháp lát vỉa hè không dùng lớp lót bê tông đổ tại chỗ, dùng gạch có khả năng thấm nước, lớp nền sỏi đá dăm, kết hợp lớp lọc địa kỹ thuật để ngăn ô nhiễm, tích hợp giếng thấm cho vỉa hè để đạt tỷ lệ thấm tối đa (70%) lượng nước mưa trên bề mặt.

- Đối với các sân tại công trình công cộng (sân chơi, công viên, trường học, nhà văn hoá…) nghiên cứu dùng gạch thấm nước đan xen hoặc bố trí giếng thấm tại các góc sân, kết hợp với các vườn mưa nông để đạt tỷ lệ thấm tối đa (80%) lượng nước mưa trên bề mặt.

- Đối với công viên cây xanh, vườn hoa: Xây dựng kênh sinh thái rộng tối thiểu 1,0m (nếu có), bố trí giếng thấm, trồng cây bản địa giúp giảm nhiệt độ môi trường, tránh hiện tượng đảo nhiệt đô thị.

- Thiết kế điển hình bó vỉa âm cho các hố cây, nếu bó vỉa dương so với hố cây cần bố trí khe hở (5cm) để nước mưa chảy vào, kết hợp từng hố cây liền với giếng thấm nhỏ (đường kính dưới 0,5m) để thấm nước mưa và bảo vệ rễ cây.

- Tại dải phân cách: Nghiên cứu dùng bê tông thấm nước, lớp nền sỏi 40cm, có thể kết hợp giếng thấm có ống dẫn sâu (đối với nền đường đắp bằng đất).

- Bãi đỗ xe công cộng: Nghiên cứu kết hợp bãi đỗ xe và cây xanh (khuyến khích sử dụng vật liệu bề mặt bãi xe thấm nước), bố trí giếng thấm tại các góc bãi để đảm bảo tỷ lệ thấm tối đa (90%) lượng nước mưa trên bề mặt. Có thiết kế điển hình để áp dụng rộng rãi trên toàn tỉnh.

- Quản lý vận hành thông minh: Hồ sơ thuyết minh và bản vẽ và quy chế quản lý (kèm theo Quyết định phê duyệt QHCT) quy định yêu cầu kỹ thuật về chiếu sáng thông minh, giao thông thông minh (ITS), và quản lý năng lượng/rác thải thông minh đối với chủ đầu tư dự án,…

7.4. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 7.4.1.Hệ thống giao thông:

a) Giao thông cấp đô thị:

- Mặt cắt 1-1, rộng 65,5m = 5,0m (vỉa hè) + 7,5m (đường gom) + 2,25m (dải phân cách) + 15,0m (lòng đường) + 6,0m (dải phân cách giữa) + 15,0m (lòng đường) + 2,25m (dải phân cách) + 7,5m (đường gom) + 5,0m (vỉa hè);

- Mặt cắt 1A-1A, rộng 40,5m = 2,25m (dải phân cách) + 15,0m (lòng đường) + 6,0m (dải phân cách giữa) + 15,0m (lòng đường) + 2,25m (dải phân cách);

- Mặt cắt 2-2, rộng 47,5m = 4,0m (vỉa hè) +7,5m (đường gom) + 6,0m (vỉa hè) + 10,5m (lòng đường) + 3,0m (dải phân cách giữa) + 10,5m (lòng đường) + 6,0m (vỉa hè);

- Mặt cắt 3-3, rộng 30,0m = 6,0m (vỉa hè) + 7,5m (lòng đường) + 3,0m (dải phân cách giữa) + 7,5m (lòng đường) + 6,0m (vỉa hè);

- Mặt cắt 3A-3A, rộng 53-55,2m = 4,0-5,4m (vỉa hè) + 7,5m (đường gom)

+ 6,0m (dải phân cách giữa đường gom và đường chính) + 7,5m (lòng đường) + 3,0m (dải phân cách giữa) + 7,5m (lòng đường) + 6,0m (dải phân cách giữa đường gom và đường chính) + 7,5m (đường gom) + 4,0-4,8m (vỉa hè);

- Mặt cắt 3B-3B, rộng 41,5m = 4,0m (vỉa hè) + 7,5m (đường gom) + 6,0m (dải phân cách giữa đường gom và đường chính) + 7,5m (lòng đường) + 3,0m (dải phân cách giữa) + 7,5 (lòng đường) + 6,0 (vỉa hè).

b) Giao thông cấp khu vực và nội bộ:

- Mặt cắt 4-4, rộng 30m = 5,5m (vỉa hè) + 7,5m (lòng đường) + 4,0m (dải phân cách giữa) + 7,5 (lòng đường) + 5,5m (vỉa hè);

- Mặt cắt 5-5, rộng 30m = 4,5m (vỉa hè) + 9,0m (lòng đường) + 3,0m (dải phân cách giữa) + 9,0m (lòng đường) + 4,5m (vỉa hè);

- Mặt cắt 6-6, rộng 16,75m = 3,25m (vỉa hè) + 9,0m (lòng đường) + 4,5m (vỉa hè);

- Mặt cắt 7-7, rộng 24m = 4,5m (vỉa hè) + 15m (lòng đường) + 4,5m (vỉa hè);

- Mặt cắt 8-8, rộng 13,5m = 3,0m (vỉa hè) + 7,5m (lòng đường) + 3,0m (vỉa hè);

- Mặt cắt 9-9, rộng 16,5m = 4,5m (vỉa hè) + 9,0m (lòng đường) + 3,0m (vỉa hè);

- Mặt cắt 10-10, rộng 18m = 4,5m (vỉa hè) + 9,0m (lòng đường) + 4,5m (vỉa hè);

- Mặt cắt 11-11, rộng 16m = 3,5m (vỉa hè) + 9,0m (lòng đường) + 3,5m (vỉa hè);

- Mặt cắt 12-12, rộng 20,5m = 5,0m (vỉa hè) + 10,5m (lòng đường) + 5,0m (vỉa hè);

- Mặt cắt 13-13, rộng 18m = 4,5m (vỉa hè) + 9,0m (lòng đường) + 4,5m (vỉa hè);

- Mặt cắt 14-14, rộng 17,25m = 3,75m (vỉa hè) + 9,0m (lòng đường) + 4,5m (vỉa hè);

- Mặt cắt 15-15, rộng 16,5m = 3,75m (vỉa hè) + 9,0m (lòng đường) + 3,75m (vỉa hè);

- Mặt cắt 16-16, rộng 16,5m = 4,5m (vỉa hè) + 7,5m (lòng đường) + 4,5m (vỉa hè);

- Mặt cắt 17-17, rộng 25m= 5,0m (vỉa hè) + 15m (lòng đường) + 5,0m (vỉa hè);

- Mặt cắt 18-18, rộng 18-18,5m = 4,5m (vỉa hè) + 9,0m + 4,5-5,0m (vỉa hè) theo đoạn tuyến cụ thể tại bản vẽ giao thông;

- Mặt cắt 19-19, rộng 25-29m = 4,5m (vỉa hè) + 7,0m (lòng đường) + 2,0- 6,0m (dải phân cách giữa) + 7,0m (lòng đường) + 4,5m (vỉa hè);

- Mặt cắt 20-20, rộng 22,5m = 6,0m (vỉa hè) + 10,5m (lòng đường) + 6,0m (vỉa hè);

c) Chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ

- Chỉ giới xây dựng: Chỉ giới xây dựng là khoảng lùi xây dựng được xác định trên cơ sở tính chất sử dụng đất phân cấp hạng tuyến đường (được thể hiện ở bản vẽ giao thông).

- Chỉ giới đường đỏ: Chỉ giới đường đỏ của mạng đường được xác định trên cơ sở các mặt cắt ngang điển hình và thể hiện chi tiết trên bản đồ quy hoạch chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

d) Bãi đỗ xe: bố trí 13 bãi đỗ xe phân bố đều trong các khu vực để đảm bảo bán kính phục vụ phù hợp.

7.4.2. San nền xây dựng.

- Cao độ thiết kế san nền 4,0m ÷ 8,25m; độ dốc thiết kế san nền i 0,4%;

- Đào hồ và kè hồ: Cao độ thiết kế đáy hồ 1,90m; cao độ bờ hồ là 4,9m; Mái kè hồ có dốc 1:1; cao độ mực nước thường xuyên so với đáy hồ là 1,7m; kè hồ kết hợp trồng cỏ tạo cảnh quan môi trường.

7.4.3. Quy hoạch cấp nước:

- Tổng nhu cầu cấp nước khoảng 6.200 m3/ngày đêm;

- Nguồn cấp nước được đấu nối từ hệ thống cấp nước sạch hiện có từ nhà máy Nước mặt Bắc Ninh công suất hiện trạng 55.000 m3/ngày đêm; Điểm đấu nối cấp nước dự kiến lấy từ đường ống cấp nước hiện trạng D200 gần ranh giới dự án phía Đông Bắc và đường ống D160 hiện trạng đi qua ranh giới dự án. Mạng lưới đường ống cấp nước chính tuân thủ theo QHPK số 17;

- Đường ống cấp nước chính của khu đô thị là đường ống cấp nước kết hợp cấp nước sinh hoạt và chữa cháy;

- Mạng lưới đường ống cấp nước được thiết kế theo nguyên tắc mạng vòng gồm: đường ống phân phối, dịch vụ và đồng hồ khách hàng. Đường ống phân phối có đường kính từ DN110250; đường ống dịch vụ có đường kính từ DN7550;

- Đường ống cấp nước đi ngầm dưới vỉa hè; độ sâu đặt ống đảm bảo quy cách theo từng loại đường ống. Bố trí các hố van tại đầu các tuyến nhánh phân phối để thuận tiện cho việc vận hành;

- Cấp nước chữa cháy: Lượng nước dự phòng được tính toán đồng thời 2 đám cháy với lưu lượng 35L/s trong thời gian 3 giờ. Lưu lượng nước cần dự trữ cấp cho phòng cháy chữa cháy khoảng 756m3.

7.4.4. Quy hoạch thoát nước mưa:

- Quy hoạch hệ thống thoát nước riêng với hệ thống thoát nước thải;

- Quy hoạch thoát nước mưa tuân thủ Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 phân khu số 17. Hệ thống thoát nước mưa theo nguyên tắc thoát nước riêng hoàn toàn.

- Hệ thống thoát nước mưa có bố trí các công trình kỹ thuật như giếng thu nước mưa, giếng kiểm tra, miệng xả..., được thiết kế đến từng ô đất xây dựng; cập nhật, đấu nối với các dự án lân cận đảm bảo sự đồng bộ, tránh chồng chéo, phù hợp với cao độ san nền và hệ thống thoát nước chung của khu vực theo đồ án QHPK số 17.

- Kiểm soát lưu lượng và giảm đỉnh ngập bằng cách hạn chế bê tông hóa, tăng cường vật liệu thấm và bố trí các công trình lưu giữ tạm thời để làm chậm dòng chảy;

- Tích hợp hài hòa với cảnh quan và đa dạng sinh học, biến các công trình thoát nước như vườn mưa, mương sinh học, hồ điều hòa thành không gian xanh đa chức năng giúp cải thiện vi khí hậu;

7.4.5. Quy hoạch thoát nước thải, vệ sinh môi trường:

a) Quy hoạch thoát nước thải:

- Xây dựng hệ thống thoát nước thải riêng với hệ thống thoát nước mưa. Tổng lưu lượng thoát nước thải khoảng 6.000 m³/ngày đêm;

- Xây dựng hệ thống thoát nước và xử lý nước thải đồng bộ, hiện đại.

- Đảm bảo chất lượng nước đầu ra đạt chuẩn Cột A theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia. Thiết kế hệ thống mạng lưới đường ống riêng để tái sử dụng nước thải sau xử lý đạt chuẩn Cột A cho các mục đích: tưới cây, rửa đường, giải nhiệt thiết bị và tôn tạo cảnh quan.

- Tích hợp các giải pháp sinh thái nhằm tối ưu hóa tài nguyên, giảm phát thải và bảo vệ môi trường bền vững.

b) Quản lý chất thải rắn:

- Chất thải rắn được phân loại tại nguồn, thu gom, vận chuyển và xử lý theo quy định. Bố trí 02 điểm tập kết chất thải rắn tại các khu đất hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch; tổ chức hệ thống thu gom đồng bộ, bảo đảm yêu cầu về vệ sinh môi trường, mỹ quan đô thị, giao thông, thoát nước và các quy định hiện hành về bảo vệ môi trường;

c) Nghĩa trang: Sử dụng nghĩa trang tập trung theo quy hoạch chung, quy

hoạch phân khu.

7.4.6. Quy hoạch cấp năng lượng và chiếu sáng:

- Nguồn cấp điện gồm:

+ Nguồn điện cấp cho khu vực được lấy từ Trạm biến áp 110kV Thành phố Bắc Ninh 2; giai đoạn trước khi trạm đưa vào vận hành sử dụng nguồn cấp từ đường dây 22kV lộ 480 E27.5;

+ Cải tạo, dịch chuyển và hạ ngầm các tuyến điện trung thế hiện trạng; xây dựng mới hệ thống cáp ngầm 22kV đồng bộ với quy hoạch giao thông và hạ tầng kỹ thuật;

+ Xây dựng hệ thống trạm biến áp 22/0,4kV, bố trí phù hợp với phụ tải và bảo đảm mỹ quan đô thị; Số lượng, quy mô, vị trí cụ thể được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư;

+ Tổng công suất biểu kiến khoảng 45,1 MVA.

- Hệ thống lưới điện hạ thế và chiếu sáng công cộng được xây dựng ngầm, bảo đảm cấp điện an toàn, ổn định, tiết kiệm năng lượng và đáp ứng yêu cầu chiếu sáng đô thị;

- Bố trí trạm sạc xe điện tại các bãi đỗ xe và khu chức năng phù hợp với nhu cầu phát triển đô thị;

- Khuyến khích phát triển điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ, có lưu trữ và hòa lưới nhằm bổ sung nguồn điện, tiết kiệm năng lượng và nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng.

7.4.7. Quy hoạch hệ thống hạ tầng viễn thông thụ động:

- Nguồn cấp viễn thông được lấy từ hệ thống các trạm viễn thông trong khu vực. Hệ thống thông tin liên lạc được đi ngầm trong hệ thống hào kỹ thuật và cống bể cáp;

- Phát triển mạng lưới hạ tầng viễn thông, mạng di động băng thông rộng chất lượng cao; xây dựng và phát triển nền tảng tích hợp, chia sẻ dữ liệu. Xây dựng cơ sở dữ liệu các ngành, lĩnh vực và tích hợp vào kho dữ liệu dùng chung của tỉnh theo chương trình chuyển đổi số quốc gia Quy hoạch phát triển không gian ngầm, tầng hầm;

- Phân bổ không gian quy hoạch tích hợp với quy hoạch hạ tầng viễn thông thụ động, hệ thống cảm biến (IoT), trung tâm điều hành tập trung (IOC) và hạ tầng dữ liệu

7.4.8. Quy hoạch không gian xây dựng ngầm, tầng hầm:

- Khu vực xây dựng công trình ngầm, tầng hầm công trình gồm: Khu đất xây dựng công trình hỗn hợp cao từ 30 tầng trở lên (tối thiểu 2 tầng hầm), các khu đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ (tối thiểu 01 tầng hầm).

- Chỉ giới xây dựng công trình ngầm, tầng hầm không được vượt quá chỉ giới đường đỏ của khu đất (đảm bảo theo Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010). Ranh giới, quy mô xây dựng tầng hầm sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án đầu tư, thiết kế công trình và được cấp thẩm quyền phê duyệt.

- Bố trí bãi đỗ xe và các công trình phụ trợ trong tầng hầm phải đáp ứng nhu cầu theo từng công trình, đảm bảo các yêu cầu phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường theo quy định.

7.4.9. Tổng hợp đường dây đường ống kỹ thuật đảm bảo tuân thủ nguyên tắc và thể hiện một số nội dung sau:

- Vị trí các tuyến đường ống kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa và nước thải...) trên mặt bằng và khoảng cách ngang giữa chúng.

- Vị trí các công trình đầu mối của các hệ thống kỹ thuật (trạm điện, trạm bơm PCCC, trạm bơm nước thải...)

- Độ sâu chôn ống và khoảng cách đứng tại các điểm giao cắt.

- Các khoảng cách đứng, khoảng cách ngang giữa các đường ống kỹ thuật và với các công trình khác đảm bảo đúng tiêu chuẩn quy phạm.

7.4.10. Đánh giá tác động môi trường:

- Kiểm soát, đánh giá những tác động, nguồn gây ô nhiễm môi trường trong quá trình thi công xây dựng và quá trình vận hành, khai thác dự án;

- Đề xuất các giải pháp hạn chế ô nhiễm tiếng ồn, kiểm soát việc thu gom, vận chuyển rác thải, ô nhiễm không khí.

- Khai thác tối đa diện tích đất trồng cây xanh, không gian mặt nước tạo vùng điều hòa không khí, giảm ô nhiễm môi trường.

- Tổ chức lập báo cáo đánh giá tác động môi trường trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

7.4.11. Chuẩn hóa dữ liệu GIS (Digital Twin): Bản vẽ và cơ sở dữ liệu QHCT phải được số hóa theo định dạng chuẩn GIS để sẵn sàng tích hợp vào Cơ sở dữ liệu quy hoạch quốc gia và mô hình Số hóa đô thị (Digital Twin).