Kế hoạch 8457/KH-UBND Khánh Hòa phát triển nhà ở cho thuê 2026-2030

TỈNH KHÁNH HÒA

Độc lậ

p - T

ự do - Hạnh phúc Số: /KH-UBND Khánh Hòa, ngày tháng năm 2026

KẾ HOẠCH

Phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa

năm 2026 và giai đoạn 2026 – 2030

Căn cứ Quyết định số

1115/Q

Đ-TTg

của Thủ tướng phủ

kế hoạch triển

thực hiện

số của Văn

ương Đảng

kết luận của Đồng Tổng thư, Chủ tịch nước

tại buổi

việc với một số cơ

về triển

Chỉ thị số

của

thư về

ở

hội

định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.

Căn cứ

điện số 19/CĐ-BXD

của Bộ trưởng Bộ dựng về việc đầy mạnh triển

ở

hội

địa

năm và giai đoạn 2026 – 2030. cơ sở đề nghị của Sở

địa

tỉnh

năm đoạn 2026-2030 như sau:

triệt, triển

thực hiện

đồng bộ

hiệu quả số của Văn ương Đảng; cụ thể nhiệm vụ được

tại

điện số 19/CĐ-BXD của Bộ trưởng Bộ

dựng; Văn bản số

XDNĐ của UBND tỉnh. nhận thức,

nhiệm của

cấp,

địa phương, nghiệp hội về triển ở; từng bước chuyển dịch cơ cấu triển ở

ở phục vụ mục

hội, bảo đảm người dân được tiếp cận chỗ ở phù hợp với khả năng chi trả. Cụ thể

điểm, mục

nhiệm vụ

giải

triển ở hợp với

hoạch tỉnh, Chương

triển

ở

Kế hoạch triển ở của tỉnh; Kế hoạch triển thực hiện Đề “Đầu tư

đối tượng

nhập thấp, nghiệp đoạn 2030”

địa

tỉnh

tập

tạo lập quỹ đất sạch, động nguồn lực

phương

định

nhiệm của

sở,

địa phương

tổ chức thực hiện.

2. Yêu c

ầu Vi ệc triển

thực hiện phải

điểm, mục

nhiệm vụ giải được định tại số văn bản chỉ đạo của Tỉnh ủ y, Đảng ủy

tỉnh,

tỉnh; bảo đảm đồng bộ, thiết thực, khả thi, hiệu quả và phù hợp với điều kiện thực tiễn của tỉnh Khánh Hòa. nhiệm vụ được

phải

định

nội

việc, cơ chủ cơ phối hợp, thời nhiệm của người đứng đầu; bảo đảm gắn kết chặt chẽ giữa triển ở với triển đô thị, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và mục tiêu bảo đảm an sinh xã hội. Đẩy mạnh cấp, quyền gắn với tăng cường phối hợp giữa sở, địa phương;

chủ động,

tạo

tổ chức thực hiện; tăng cường ứng dụng

nghệ số, cơ sở dữ liệu về

ở

thị trường bất động sản, bảo đảm công khai, minh bạch thông tin trong quản lý nhà nước. Thường kiểm đánh kết quả thực hiện; nhiệm của người đứng đầu tổ chức thực hiện nhiệm vụ được

kịp thời gỡ khăn, vướng mắc cấp thẩm quyền quy định.

3. Phạm vi và đối tượng thực hiện

a) Phạm vi thực hiệ

n: Trên

địa bàn toàn tỉnh Khánh Hòa. Đối tượng thực hiện:

nghiệp, chủ đầu tư dự

ở;

tổ chức

dụng, quỹ đầu tư tổ chức, đến hoạt động đầu tư, triển, quản lý, vận hành và sử dụng nhà ở trên địa bàn tỉnh.

ở

cầu thiết yếu của người

quyền

nơi ở hợp quyền cơ bản của

triển

ở phải hướng tới mục

bảo đảm mọi người được tiếp cận chỗ ở hợp với khả năng trả; từng bước chuyển dịch cơ cấu triển

loại

ở phục vụ mục hội. triển ở

cơ chế thị trường

sự quản

điều tiết hiệu quả của nước;

kiến tạo

thiện thể chế,

hoạch, tạo lập

trường đầu tư thuận lợi; bảo đảm

lợi

của nước, nghiệp người

thị trường

bạch,

nghiệp

lợi nhuận hợp lý, người dân tiếp cận được giá thuê phù hợp.

triển

ở phải gắn với

hoạch tỉnh,

hoạch đô thị, hoạch sử dụng đất, hoạch nghiệp, triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng hội quản cư; ưu triển ở

vực đô thị

động lực hành lang phát triển kinh tế của tỉnh. Tập triển

vực cải tạo, chỉnh

đô thị nghiệp có hạ tầng đồng bộ. đ động sử dụng hiệu quả nguồn lực của

của Quỹ

ở địa phương,

tổ chức dụng, quỹ đầu tư

phần tế

việc tạo lập,

triển

quản lý quỹ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và các loại hình nhà ở phục vụ an sinh xã hội. Đẩy mạnh chuyển đổi số,

dựng

hiệu quả cơ sở dữ liệu về ở thị trường bất động sản; bảo đảm

hiệu quả quản

nước

sử dụng hiệu quả nguồn lực về nhà ở trên địa bàn tỉnh.

2. Mục tiêu tổng quát Tổ chức triển

hiệu quả

điểm, mục

nhiệm vụ

giải được định tại

ương Đảng; từng bước chuyển dịch cơ cấu

triển

ở hướng tăng tỷ trọng ở

ở

hội

loại

ở phục vụ hội; bảo đảm người người động đối tượng khăn về ở được tiếp cận chỗ ở hợp với khả năng trả,

phần thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

3. Mục tiêu cụ thể Chỉ

ở

hội được

tỉnh

đến năm căn; Phấn đấu

căn (tương ứng khoảng

dự

ở hội, lưu

ở

nghiệp đầu tư triển từ quỹ nhà ở của địa phương, cụ thể:

- Năm 2026: khoảng 100 căn (từ các dự án nhà ở xã hội đang triển khai).

- Năm 2027: khoảng 300 căn.

- Năm 2028: khoảng 400 căn.

- Năm 2029: khoảng 600 căn.

- Năm 2030: khoảng 700 căn. Tiếp tục

triển quỹ ở

từ quỹ

ở địa phương đầu tư trực tiếp hoặc quỹ ở để dự đầu tư

ở tại các khu công nghiệp, khu vực đô thị phát triển có nhu cầu lớn về nhà ở.

Phấn đấu

nghiệp

địa

tỉnh đều được

hoạch, bố quỹ đất hoặc

dự ở,

lưu

đáp ứng

cầu chỗ ở của công nhân và người lao động. Đối với dự ở

hội triển

mới,

cứu bố

quỹ ở hợp với

cầu thực tế của từng địa

từng

đối tượng thụ hưởng. đ) dựng, kết nối

đưa

vận

đồng bộ cơ sở dữ liệu về ở thị trường bất động sản; từng bước số quản

ở, quản lý đối tượng thụ hưởng và quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh.

cập nhật

chỉ

triển

ở

hoạch tỉnh, hoạch đô thị,

hoạch sử dụng đất, chương

triển

ở hoạch ưu

bố quỹ đất

triển

ở

hội,

ở lưu tại nghiệp, vực đô thị các hành lang phát triển kinh tế và các khu vực có nhu cầu lớn về nhà ở. quỹ đất

vực

triển đô thị,

nghiệp để đề xuất vực ưu

triển ở

chủ động giải

mặt bằng, chuẩn bị quỹ đất sạch phục vụ đầu tư dự ở hội ở cho thuê. dự

ở thương mại,

đô thị,

nghiệp đang triển để định quỹ đất, vị khả năng triển ở hội,

ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân. Đẩy mạnh triển

thực hiện Đề

dựng

nhất

triệu căn

ở hội; phấn đấu

chỉ

triển

ở

hội được

phủ giao. Khuyến triển

dự

ở

lưu nhất tại nghiệp, nghệ vực tập

ở

dự

ở

hội mới hợp với nhu cầu thực tế của từng địa phương. Khuyến

nghiệp sản xuất,

nghiệp

triển hạ tầng nghiệp

đầu tư hoặc

ở để bố

người động theo quy định của pháp luật. Quỹ

ở địa phương

động nguồn lực triển nhà ở Tổ chức triển hiệu quả Đề Quỹ Đầu tư

chức năng hoạt động của Quỹ

ở địa phương;

cứu tạo lập, quản

triển quỹ

ở phục vụ

mục

hội, nhà ở cho thuê và các đối tượng có khó khăn về nhà ở theo quy định. quản sử dụng hiệu quả nguồn tiền tương đương trị quỹ đất ở hội chủ đầu tư dự ở thương mại, đô thị nộp định để tạo nguồn lực

triển ở

hội,

ở

lưu công nhân. Đẩy mạnh động

nguồn lực

hội, nguồn vốn

dụng, quỹ đầu tư nguồn vốn hợp

để

triển

ở; khuyến phần tế đầu tư

triển

ở

hội,

ở

loại hình nhà ở phục vụ an sinh xã hội. đánh việc quản

sử dụng quỹ

ở thuộc sở hữu

nước; đề xuất phương

hiệu quả, hạn chế

trạng bỏ trống, sử dụng hiệu quả, gây lãng phí tài sản công. Tăng cường

quản

nước, chuyển đổi số minh bạch Đẩy mạnh dựng, thiện cơ sở dữ liệu về

ở

thị trường bất động sản; kết nối,

sẻ dữ liệu với cơ sở dữ liệu quốc

về

cư

cơ sở dữ liệu từng bước số quản ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh. Thực hiện

bạch

về

hoạch, chương triển ở, dự ở hội,

ở

đối tượng thụ hưởng nội định của luật; tạo điều kiện thuận lợi

người dân, doanh nghiệp tiếp cận thông tin. Tăng cường kiểm quản đối tượng thụ hưởng chính sách Tăng cường kiểm việc thực hiện triển ở; kịp thời

hiện, chấn chỉnh

xử

phạm

luật trong đầu tư, xây dựng, quản lý, vận hành và sử dụng nhà ở. Kiểm chặt chẽ, bạch việc duyệt đối tượng được hưởng ở hội,

đầu cơ, trục lợi

sử dụng

ở không đúng mục đích. Định kỳ tổ chức sơ kết, tổng kết, đánh kết quả thực hiện; kịp thời đề xuất tỉnh giải gỡ khăn, vướng mắc trình triển khai thực hiện.

cơ

thường trực, chủ

đôn đốc, kiểm

hướng dẫn triển thực hiện Kế hoạch; chủ động mưu tỉnh, Chỉ đạo về

ở

thị trường bất động sản tỉnh chỉ đạo

gỡ

khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện. tiến độ thực hiện

dự

ở

hội,

ở

lưu định kỳ tổ chức kiểm

đánh

kết quả thực hiện; tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh, Bộ Xây dựng theo quy định. Chủ dựng, vận cập nhật cơ sở dữ liệu về

ở

thị trường bất động sản; dự ở hội, ở và đối tượng được hưởng chính sách theo quy định. Chủ phối hợp với

sở,

địa phương

điều

đánh đầy đủ cầu ở

của từng

đối tượng

địa

tỉnh; tổng hợp, cập nhật cơ sở dữ liệu,

định

cầu

từng địa

vực, công nghiệp làm cơ sở tổ chức thực hiện Kế hoạch. Chủ dựng

thực hiện,

đầu tư, nguồn lực

động và đề xuất các giải pháp, cơ chế triển khai phù hợp với điều kiện thực tế của tỉnh. Chủ cứu,

mưu

tỉnh

cơ chế,

hỗ trợ triển ở cải

đơn giản

thủ tục

đối với dự ở hướng dẫn

triển

ở

hộ

đình, nhân đầu tư theo quy định của pháp luật. cơ sở kết quả

đánh

triển

thực hiện, chủ tổng hợp, mưu tỉnh điều chỉnh, cập nhật, bổ

tỉnh

mục nhiệm vụ, dự

(nếu cần thiết), bảo đảm hợp với

thực tế,

cầu chỉ đạo của

ương quy định của pháp luật.

2. Các Sở, ngành của tỉnh và đơn vị liên quan

2.1. Sở

Tài chính Chủ

mưu

tỉnh quản

bổ

sử dụng hiệu quả nguồn tiền tương đương trị quỹ đất

triển

ở

hội

chủ đầu tư dự ở thương mại, đô thị nộp định trường hợp

bố quỹ đất nhà ở xã hội trong phạm vi dự án. Phối hợp với Sở

dựng, Quỹ Đầu tư

triển tỉnh

cơ cứu, đề xuất cơ chế sử dụng nguồn lực để đầu tư

triển ở hội, ở lưu loại ở phục vụ mục tiêu an sinh xã hội. mưu đối, bố

nguồn lực

địa phương

nguồn vốn hợp pháp khác để thực hiện các nhiệm vụ thuộc Kế hoạch.

2.2. Sở Nông nghiệp và Môi trường Chủ

mưu bố

quỹ đất

triển

ở

hội,

ở thuê và nhà lưu trú công nhân theo quy hoạch được duyệt.

Phối hợp với Sở

dựng,

Quản

tế

nghiệp tỉnh cơ

đơn vị, địa phương

quỹ đất đã Chủ đầu tư để đầu tư

dựng

ở

hội

lưu công nhân trong khu công nghiệp để tham mưu cho UBND tỉnh. Đẩy

bồi thường, hỗ trợ,

định cư, giải

mặt bằng; tham mưu giao đất, cho thuê đất để triển khai các dự án nhà ở theo quy định.

2.3. Công an tỉnh Phối hợp

đối tượng được hưởng

ở hội theo quy định. Chủ phối hợp sở, địa phương mưu, đề xuất giải để tổ chức thực hiện hiệu quả triển ở hội đối tượng sĩ nghiệp, hạ sĩ chức, công nhân, viên chức thuộc lực lượng công an nhân dân. Chỉ đạo lực lượng

bảo đảm

trật tự,

hội suốt triển dự

ở

hội; phối hợp xử phạm luật đến dự

ở

hội; thực hiện chữa chuẩn kỹ thuật đối với

ở hội theo quy định.

2.4. Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Chủ

phối hợp

sở,

địa phương

mưu, đề xuất giải để tổ chức thực hiện hiệu quả triển

ở hội đối tượng sĩ nghiệp, hạ sĩ thuộc lực lượng đội

chức,

chức quốc

đang phục vụ tại ngũ; người cơ yếu, người tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác. Phối hợp với

quyền địa phương

đảm bảo quốc phòng, an ninh đối với các dự án nhà ở xã hội. 2.5 . Thu ế tỉnh Khánh Hòa truyền, hướng dẫn, giải đáp kịp thời vướng mắc về thuế chủ đầu tư dự

ở hội,

lưu nghiệp theo quy định pháp luật.

2.6. Liên đoàn Lao động tỉnh Phối hợp khảo sát nhu cầu nhà ở của đoàn viên, người lao động. Tăng cường

truyền, hướng dẫn người

động tiếp cận nhà ở xã hội; phối hợp giám sát việc thực hiện chính sách đối với người lao động.

2.7. Ngân hàng Nhà nướ

c Vi

ệt Nam – Chi nhánh Khu vực 10 Chỉ đạo việc thực hiện,

ở

cải tạo,

dựng lại

cư cũ

Nghị quyết số của

phủ về giải

gỡ

đẩy thị trường bất động sản định luật nắm tiếp cận vốn dụng, nhu cầu vay vốn của từng dự án trên địa bàn.

2.8. Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Khánh Hòa Tổ chức triển

Đề

Quỹ Đầu tư

triển tỉnh thực hiện chức năng Quỹ nhà ở địa phương theo Quyết định của UBND tỉnh. cứu, đề xuất

cơ chế

động nguồn lực;

dựng

chương dụng, hỗ trợ

phục vụ

triển

ở

hội,

ở nhà lưu trú công nhân theo quy định của pháp luật. Phối hợp với Sở

Sở

dựng đề xuất phương

tiếp nhận, quản lý và sử dụng các nguồn vốn phục vụ phát triển quỹ nhà ở trên địa bàn tỉnh. cứu triển quỹ ở

lưu ở phục vụ mục hội chỉ đạo của tỉnh.

2.9. Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa Chủ

nghiệp; tổng hợp

cầu

từng nghiệp, từng giai đoạn để làm cơ sở xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở. Tổng hợp mục

chủ đầu tư hạ tầng

nghiệp,

nghiệp nghiệp thực hiện

nhiệm

triển

lưu hoạch, kế hoạch được

duyệt,

định

dự

chậm tiến độ, khăn vướng mắc và đề xuất biện pháp xử lý. tiến độ dự

lưu

định kỳ tỉnh Sở dựng; chủ động đề xuất giải gỡ

khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai.

3. UBND các xã, phường

đánh

cầu ở

địa

Chủ tổng hợp cầu ở

đối tượng

cầu; định kỳ

cơ có thẩm quyền làm cơ sở xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê của tỉnh. đề xuất quỹ đất

triển

ở

hoạch, quỹ đất, quỹ thuộc sở hữu

nước,

vực

vị

thuận lợi về dịch vụ, việc đề xuất

vị ưu

triển

ở lưu trú công nhân và các mô hình nhà ở phục vụ người lao động. Chuẩn bị điều kiện hạ tầng phục vụ triển ở đánh hiện trạng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng hội tại vực dự kiến triển ở đề xuất đầu tư, cấp hạ tầng bảo đảm kết nối

điện, nước,

nước, trường học,

tế

cộng thiết yếu. Phối hợp tạo lập quỹ đất sạch hỗ trợ triển dự Phối hợp thực hiện bồi thường, hỗ trợ,

định cư, giải

mặt bằng; hỗ trợ

đầu tư triển dự

ở

định; kịp thời các khó khăn, vướng mắc phát sinh. Quản triển quỹ

sử dụng

ở

đề xuất giải hiệu quả sử dụng quỹ

ở hiện

hạn chế

trạng bỏ trống, sử dụng không hiệu quả hoặc thiếu đồng bộ với nhu cầu thực tế của địa phương.

4. Chế độ báo cáo, kiểm tra

sở,

địa phương, đơn vị

định kỳ hằng hằng năm hoặc đột xuất

cầu

kết quả thực hiện về Sở dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh. triển thực hiện, trường hợp

cầu mới hoặc cần điều chỉnh mục

nhiệm vụ,

mục dự

nguồn lực thực hiện để hợp với thực tế

chỉ đạo của cơ

thẩm quyền, Sở dựng kịp thời chủ phối hợp với

quyết định điều chỉnh, bổ

Kế hoạch theo quy định. Sở dựng chủ

tổ chức kiểm

sơ kết, tổng kết việc thực hiện Kế hoạch; kịp thời mưu tỉnh điều chỉnh, bổ

nhiệm vụ, giải pháp phù hợp với tình hình thực tế./.

Nơi nhận:

- Như trên;

PHÓ CHỦ

T ỊCH

- Th

ủ tướng Chính phủ (báo cáo);

- Bộ Xây dựng (báo cáo);

- Th

ường trự

c: T

ỉnh ủ

y, H

ĐND tỉnh (báo cáo);

- Đảng ủy UBND tỉnh (báo cáo);

- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;

- Các sở, ban, ngành thuộc UBND tỉnh;

- VP UBND tỉnh: LĐ

VP,

XDNĐ;

Tr ần Hòa Nam

- UBND các xã, phường;

- Lư

u: VT,

SV, TV.

Cơ quan

Cơ quan TT Nội dung nhiệm vụ

gian hoàn

chủ trì

phối hợp Tổ chức truyền, Các sở, ngành, triệt nội 1

Sở Xây dựng

Quý III/2026 UBND các xã, số

Kế hoạch

phường đến cấp, đánh tổng thể KKT & KCN cầu ở, đặc biệt cầu tỉnh, Liên đoàn 2

Sở Xây dựng

Quý III/2026 ở lưu Lao động tỉnh, ở người UBND các xã, lao động trên địa bàn tỉnh hoạch, quỹ đất, quỹ thuộc sở hữu nước, vực vị thuận lợi về dịch vụ, việc đề xuất vị 3 UBND cấp xã Các sở, ngành Quý III/2026 ưu triển ở lưu ở phục vụ Đôn đốc triển dự Ban Quản lý ở hội, ở KKT & KCN lưu phấn 4

Sở Xây dựng

Thường xuyên tỉnh, các chủ đấu chỉ đầu tư, UBND triển ở hội được các xã, phường cầu lưu Sở Xây dựng, đôn đốc chủ

Ban Quản lý

Liên đoàn Lao đầu tư hạ tầng 5

Thường xuyên

KKT & KCN

động tỉnh, nghiệp nghiệp triển dự lưu

tỉnh

UBND các xã,

phường hoạch Triển Đề Quỹ

Quỹ Đầu tư phát

Sở Tài chính,

Quý III/2026, Đầu tư triển tỉnh thực 6

triển tỉnh

Sở Xây dựng

hằng năm hiện chức năng Quỹ ở địa phương; cứu cơ

Cơ quan

Cơ quan TT Nội dung nhiệm vụ

gian hoàn

chủ trì

phối hợp chế tạo lập triển quỹ mưu quản bổ sử dụng nguồn tiền tương đương trị quỹ Sở Xây dựng, đất ở hội chủ đầu tư nộp định; đề 7

Sở Tài chính

Quý IV/2026 Quỹ Đầu tư xuất phương sử dụng phát triển tỉnh nguồn lực để triển ở hội ở Tăng cường kiểm việc thực hiện Công an tỉnh, triển ở; UBND các xã, 8

Thanh tra tỉnh

Thường xuyên kịp thời hiện, xử phường và các phạm, đầu cơ, trục cơ quan liên Sơ kết, đánh kết quả thực Các sở, ngành, hiện Kế hoạch; đề xuất điều 9

Sở Xây dựng

Hằng năm địa phương chỉnh, bổ nhiệm vụ, liên quan giải hợp với đánh dự ở hội, lưu Các sở, ngành, hiện định số căn 10

Sở Xây dựng

Quý II/2027 địa phương hộ khả năng đề xuất giải liên quan hiệu quả sử dụng quỹ