Kế hoạch 328/KH-UBND Thanh Hóa đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 đợt 2

I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU

1. Mục đích:

- Đấu giá quyền sử dụng đất để khai thác tối đa giá trị tài nguyên, tạo nguồn thu ổn định cho ngân sách nhằm tái đầu tư vào hạ tầng công cộng và an sinh xã

hội; sớm hoàn thành xử lý, đưa vào quản lý khai thác đối với các cơ sở nhà, đất chuyển giao về UBND tỉnh quản lý, xử lý.

- Góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở, nâng cao chất lượng nhà ở của người dân; giải quyết nhu cầu cho các tổ chức, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh, thương mại, dịch vụ; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các khu đất đấu giá nhằm hoàn chỉnh các khu đô thị, các khu dân cư theo hướng văn minh, hiện đại.

- Nâng cao chất lượng công tác quản lý nhà nước trong lĩ nh vực đất đai, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả.

2. Yêu cầu:

- Việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất phải được diễn ra khách quan, đúng trình tự pháp lý và quy định của pháp luật; được giám sát chặt chẽ để phát hiện và chấn chỉnh kịp thời các biểu hiện trục lợi hoặc lợi dụng đấu giá nhằm gây rối loạn thị trường bất động sản.

- Chỉ tiến hành tổ chức đấu giá đối với những khu đất/thửa đất, cơ sở nhà, đất đã hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý và đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai cũng như các quy định của pháp luật có liên quan.

- Các đơn vị có liên quan cần thiết lập cơ chế phối hợp chặt chẽ, tuân thủ nguyên tắc “một xuyên suốt và 6 rõ” trong quá trình tổ chức đấu giá, đảm bảo thực hiện đúng lộ trình kế hoạch và tuân thủ nghiêm quy định nhà nước.

II. NỘI DUNG KẾ HOẠCH Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hoá tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 12 khu đất/thửa đất, cơ sở nhà, đất có tổng diện tích khoảng 12,59 ha để thực hiện giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức, doanh nghiệp; trong đó diện tích đấu giá thu tiền sử dụng đất khoảng 10,64 ha (chi tiết tại Phụ lục 1) và 17 cơ sở nhà, đất có tổng diện tích khoảng 0,81 ha để thực hiện giao đất đối với cá nhân; trong đó diện tích đấu giá thu tiền sử dụng đất khoảng 0,72 ha (chi tiết tại Phụ lục 2).

III. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Sở Nông nghiệp và Môi trường

- Trên cơ sở hồ sơ đề xuất của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hoá, chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan, khẩn trương thẩm định, tham mưu trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt: Phương án đấu giá quyền sử dụng đất; Giá khởi điểm; Quyết định đấu giá; Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; Quyết định giao đất/cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá theo thẩm quyền và thực hiện các nội dung khác có liên quan đối với 12 khu

đất/thửa đất, cơ sở nhà, đất để thực hiện giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức, doanh nghiệp.

- Thường xuyên đôn đốc các đơn vị, tổ chức được giao thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

2. Sở Xây dựng

- Trên cơ sở đề nghị của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hoá, thực hiện thẩm định, tham mưu cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng của các khu đất; tham gia cho ý kiến các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với các khu đất không cần lập quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch tổng mặt bằng theo thẩm quyền, quy định của pháp luật.

- Cung cấp thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được UBND tỉnh phê duyệt cho Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hoá khi có đề nghị để phục vụ công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

3. Sở Tài chính

- Chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị có liên quan hướng dẫn việc quản lý, sử dụng tiền thu được từ các hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

- Thực hiện thẩm định, trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các trường hợp thuộc đối tượng chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có) theo quy định của Luật Đầu tư và các nội dung khác liên quan.

4. Sở Tư pháp Kiểm tra, giám sát, hướng dẫn tổ chức thực hiện việc đấu giá đảm bảo đúng nguyên tắc, trình tự, thủ tục theo quy định của Luật Đấu giá tài sản và pháp luật có liên quan; kịp thời xem xét hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong đấu giá tài sản là quyền sử dụng đất và thực hiện các nội dung khác có liên quan.

5. Thuế tỉnh Thanh Hoá và các Thuế cơ sở trực thuộc

- Thực hiện thông báo tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi đến người trúng đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện các nội dung khác có liên quan.

- Đôn đốc các đơn vị thu tiền của người trúng đấu giá; đề xuất xử lý những trường hợp nộp chậm (hoặc không nộp) theo đúng qui định pháp luật.

6. Công an tỉnh Chỉ đạo các phòng nghiệp vụ, Công an các xã, phường nơi có thửa đất/khu đất, cơ sở nhà, đất đưa ra đấu giá phòng ngừa, phát hiện, đấu tranh ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật, gây rối trật tự trong cuộc đấu giá quyền sử dụng đất.

7. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hoá

- Chủ trì, phối hợp với Văn phòng UBND tỉnh, UBND các xã/phường công bố Kế hoạch, danh mục đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá (đợt 2) trên Cổng Thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, Cổng Thông tin điện tử tỉnh, Cổng Thông tin điện tử cấp xã/phường.

- Thực hiện các trình tự, thủ tục liên quan trong đấu giá quyền sử dụng đất (Phương án đấu giá quyền sử dụng đất; Dự kiến giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; Quyết định đấu giá; Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất) trình các sở, ngành để thẩm định, trình UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt đối với 12 khu đất/thửa đất, cơ sở nhà, đất để thực hiện giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức, doanh nghiệp; trình phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị (đối với phường), phòng Kinh tế (đối với xã) để thẩm định, trình UBND xã, phường/Chủ tịch UBND xã, phường phê duyệt đối với các khu đất, cơ sở nhà, đất để thực hiện giao đất đối với cá nhân theo quy định; tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Chủ trì tổ chức xác định giá bán tài sản gắn liền với đất; chịu trách nhiệm về xác định, quyết định giá bán tài sản gắn liền với đất theo thẩm quyền, làm cơ sở thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất cho cá nhân, tổ chức trúng đấu giá theo quy định của pháp luật.

- Cung cấp đầy đủ thông tin, số liệu cho các sở, ngành liên quan trong quá trì nh thực hiện Kế hoạch này khi có yêu cầu, theo đúng quy định pháp luật.

- Tổ chức giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (nếu có) phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật về đất đai, quản lý đầu tư, xây dựng và môi trường; đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định mới đưa thửa đất/khu đất ra đấu giá.

- Tiếp tục rà soát, xác định các khu đất đủ điều kiện đấu giá để trì nh UBND tỉnh quyết định điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch đấu giá, phấn đấu hoàn thành vượt chi tiêu thu tiền từ đấu giá quyền sử dụng đất.

8. UBND các xã, phường

- Phối hợp công bố Kế hoạch, danh mục đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất, cơ sở nhà, đất đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hóa quản lý, xử lý để giao cho tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân trên địa bàn tỉnh trên Cổng Thông tin điện tử cấp xã, phường.

- Trên cơ sở đề xuất của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hoá, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng theo thẩm quyền (nếu có).

- Tổ chức giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật (nếu có) phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật về đất đai, quản lý đầu tư, xây dựng và môi trường; đảm bảo đầy đủ các điều kiện sớm đưa ra đấu giá.

- Trên cơ sở Kế hoạch được UBND tỉnh phê duyệt, hồ sơ đề xuất của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hoá, tổ chức thẩm định, phê duyệt: Phương án đấu giá quyền sử dụng đất; Giá khởi điểm; Quyết định đấu giá; Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; Quyết định giao đất, cho thuê đất; Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá theo thẩm quyền và thực hiện các nội dung khác có liên quan đối với 17 cơ sở nhà, đất để thực hiện giao đất đối với cá nhân.

- Phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Thanh Hoá trong việc quản lý các khu đất, cơ sở nhà, đất trên địa bàn; cử đại diện tham gia giám sát cuộc đấu giá quyền sử dụng đất và phối hợp xử lý các nội dung có liên quan trong quá trình thực hiện.

- Tiếp tục rà soát, xác định các khu đất đủ điều kiện đấu giá để trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch đấu giá, phấn đấu hoàn thành vượt chỉ tiêu thu tiền từ đấu giá quyền sử dụng đất. Yêu cầu Giám đốc các sở, Trưởng các ban, ngành, đoàn thể cấp tỉnh, Chủ tịch UBND các xã, phường tổ chức triển khai và thực hiện tốt nội dung Kế hoạch này./.