Chỉ thị 74/1998/CT-UB V/v bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước, tăng cường quản lý xây dựng, lập dự án giải quyết nhà ở cho cán bộ CNV huyện Côn Đảo

________

Vừa qua Uy ban nhân dân tỉnh có chủ trương chung là sẽ bán một số nhà ở huyện Côn Đảo thuộc sở hữu Nhà nước. Tình hình thực tế cho thấy có một số nhà xuống cấp, Nhà nước đang cho cán bộ - công nhân viên thuê để ở. Nếu không bán thì Nhà nước cũng không có tiền sửa chữa, người thuê nhà không sẵn sàng bỏ tiền để sửa, không yên tâm về chỗ ăn ở, trong khi ta đang khuyến khích cán bộ công nhân viên an tâm ở lại công tác xây dựng Côn Đảo lâu dài...

Tuy nhiên hiện nay quy hoạch trung tâm Côn Đảo đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt xong. Trong tương lai, cùng với việc đầu tư cơ sở hạ tầng kinh tế kỹ thuật khá lớn như hiện nay, Trung tâm Côn Đảo sẽ trở thành 1 trung tâm Hành chính hoàn chỉnh. Do vậy về mặt kiến trúc, những khu đất ở mặt tiền Côn Đảo trông ra biển sẽ có giá trị rất cao. Việc bán nhà và đất nếu không tính toán thì sẽ dẫn đến tình trạng những khu đất mặt tiền trông ra vịnh Côn Đảo (đường Tôn Đức Thắng và một số đường khác) sẽ rơi vào tay một số tư nhân. Việc mua nhà ở đây có nhiều trường hợp thực chất là mua đất có vị trí "chiến lược" về kinh tế lâu dài mang tính chất trục lợi. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở cho cán bộ công nhân viên chức hoàn toàn có thể giải quyết theo hướng giao đất ở phù hợp với quy hoạch được duyệt để người dân cất nhà ở, không nhất thiết phải bán tất cả nhà của Nhà nước đang sở hữu. Cần phải giữ lại một số vị trí quan trọng của khu Trung tâm Côn Đảo để sử dụng có hiệu quả hơn.

Trước tình hình trên, ủy ban nhân dân tỉnh quyết định:

1. Giao nhiệm vụ cho Sở Xây dựng phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện Côn Đảo lập phương án bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt cụ thể, xác định khu nào có thể bán, khu nào không cho bán mà phải giữ lại để xây dựng lại và sử dụng theo quy hoạch, Sở Xây dựng, Sở Địa chính phải cử đoàn cán bộ ra tận nơi kiểm tra cụ thể, phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện Côn Đảo để thực hiện việc này, cùng với huyện Côn Đảo lập danh mục các nhà và đất ở có thể bán được, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.

2. Căn cứ vào danh mục được phê duyệt nói trên Hội đồng bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước tại huyện Côn Đảo sẽ tiến hành các thủ tục cần thiết để bán nhà cho người đang thuê. Không được quyền bán bất cứ nhà nào nằm ngoài danh mục được duyệt.

3. Sở Xây dựng căn cứ vào quy hoạch trung tâm Côn Đảo thỏa thuận vị trí để Ủy ban nhân dân huyện Côn Đảo lập dự án về nhà ở cho người có thu nhập thấp tại huyện, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.

4. Giao cho Ủy ban nhân dân huyện Côn Đảo làm chủ đầu tư dự án nói trên, trước mắt chọn khu đất ở từ 3 đến 4 hécta, xây dựng đường trục nội bộ, đưa điện và nước đến "hàng rào" khu đất, phân lô từ 200 - 300m2, giao đất ở có cơ sở hạ tầng được xây dựng xong cho hộ gia đình cán bộ công nhân viên chức có nguyện vọng định cư lâu dài ở Côn Đảo làm nhà ở.

Thời gian, hoàn thành công việc này trong năm 1999, cố gắng đến cuối năm 2000 hình thành 1 khu nhà ở mới cho cán bộ công nhân viên và lực lượng vũ trang huyện Côn Đảo, không để xảy ra tình trạng xây dựng tự phát tràn lan. Tiền giao đất ở trong khu quy hoạch nhà ở này cho phép nộp chậm vào ngân sách Nhà nước tối đa không quá 20 năm, khi nào nộp xong sẽ cấp quyền sử dụng đất ở hợp pháp. Nghiên cứu khả năng xây dựng một số nhà công vụ cho cán bộ vãng lai đến công tác ở Côn Đảo.

5. Ủy ban nhân dân huyện Côn Đảo chịu trách nhiệm trước Ủy ban nhân dân tỉnh quản lý chặt chẽ quy hoạch được duyệt, không được tự ý thay đổi khi chưa có sự đồng ý của Ủy ban nhân dân tỉnh. Đặc biệt từ nay trở đi, việc xây dựng nhà ở mới cho dân cư ở Côn Đảo chỉ được thực hiện trong khu vực quy hoạch đất ở cho dân cư, không cho phép xây dựng tràn lan ảnh hưởng đến khu vực quy hoạch khác. Ngay trong khu đã được quy hoạch là đất ở cũng phải lập quy hoạch chi tiết trước khi giao đất và cấp phép xây dựng.

Phải chú ý tăng cường việc quản lý quy hoạch xây dựng của Nhà nước ở Côn Đảo nói chung, đặc biệt trong lĩnh vực quy hoạch nhà ở đất ở nói riêng. Tương lai khu Trung tâm Côn Đảo sẽ trở thành thị trấn hoặc 1 loại đô thị nhỏ, đất hẹp, người đông, nếu quản lý lỏng lẻo sẽ dẫn đến những hậu quả xấu cả về mặt kiến trúc đô thị lẫn về mặt bảo vệ môi trường.

Nhận được chỉ thị này, Ủy ban nhân dân huyện Côn Đảo và các sở ban ngành hữu quan nghiêm chỉnh thi hành và báo cáo về Ủy ban nhân dân tỉnh để tiếp tục chỉ đạo. Tạm thời ngưng ngay mọi hoạt động bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, ngưng việc giao đất ở không phù hợp quy hoạch tại Côn Đảo kể từ ngày ban hành chỉ thị này cho đến khi có quy định mới của Ủy ban nhân dân tỉnh. Mọi hậu quả của việc cố ý làm sai chỉ thị này sẽ bị xử lý theo pháp luật./.