Chỉ thị 28/CT-UB Về việc tăng cường công tác quản lý đất xây dựng trong tỉnh

________________________

Công tác quản lý xây dựng ở tỉnh ta trong 4 năm qua nhìn chung đã có nhiều tiến bộ. Đặc biệt tại thị xã Đồng Hới và các thị trấn huyện lỵ đã chấp hành tốt về mặt quy hoạch. Tuy nhiên việc quản lý đất xây dựng và sử dụng đất xây dựng vẫn còn nhiều thiết sót ở thời kỳ trước để lại chưa được giải quyết những thiết sót mới lại tiếp tục phát sinh. Trước tình hình đó đòi hỏi phải thường xuyên kiểm tra, hướng dẫn để các đơn vị, cơ quan, xí nghiệp, tập thể, cá nhân sử dụng xây dựng thực hiện đúng luật định.

Thực hiện Chỉ thị 77/VT của Hội đồng Bộ trưởng (nay là Hội đồng Chính phủ) ngày 09/3/1992 về việc thực hiện một số biện pháp cấp bách ngăn chặn việc giao đất, mua bán, chuyển nhượng và sử dụng đất trái pháp luật, Sở xây dựng đã tiến hành kiểm tra trên địa bàn thị xã Đồng Hới với tổng số 107 điểm, đã phát hiện nhiều trường hợp sử dụng đất chưa đúng pháp luật. 42% điểm sử dụng đất không có hồ sơ đủ pháp lý, 59% điểm sử dụng  đất diện tích không đúng với diện tích ghi trong quyết định giao đất phải lập lại thủ tục pháp lý, 90% điểm xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, 77% điểm không nộp lệ phí sử dụng đất.

Nhiều cơ quan tự ý cắt đất chuyển nhượng để thu tiền bất hợp pháp đó là những vi phạm cần được chấn chỉnh ngay.

Để chấp hàng nghiêm chỉnh mọi nội quy của Nhà nước về sử dụng đất xây dựng UBND tỉnh yêu cầu:

1. Sở Xây dựng phối hợp với Chi cục quản lý ruộng đất, UBND thị xã Đồng Hới và các huyện tiếp tục tiến hành kiểm tra tất cả các điểm sử dụng đất xây dựng trên địa bàn đến 30/6/1993 phải báo cáo tình hình về UBND tỉnh để có biện pháp giải quyết.

2. Nghiêm cấm các ngành, các địa phương tự giải quyết mua, bán, chuyển nhượng đất dưới mọi hình thức. Nghiêm cấm việc chuyển giao sử dụng đất sai mục đích ban đầu ghi trong quyết định giao quyền sử dụng đất.

Trường hợp khi đơn vị, cơ quan vì lý do nào đó không cần sử dụng đất phải báo cáo để trả lại Nhà nước đúng theo thủ tục.

3. Tất cả các đơn vị cơ quan chỉ được phép sử dụng đất xây dựng đúng tiêu chuẩn, định mức quy định của Nhà nước.

Sở Xây dựng phối hợp với các ngành có liên quan kiểm tra chặt chẽ việc sử dụng, thu hồi đất của các cơ quan chuyển nhượng mua bán trái phép, thu hồi phần đất không đúng mục đích và phần đất thừa của các đơn vị để tăng cường quản lý quỹ đất phục vụ cho việc xây dựng các công trình mới theo quy hoạch.

4. Sở Xây dựng phối hợp với Cục Thuế và các cơ quan liên quan thực hiện truy thu tiền sử dụng đất của các đơn vị chưa nộp theo tinh thần quyết định 13/QĐ-UB ngày 05/01/1991 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Quảng Bình.

5. Tất cả các công trình xây dựng ở trong tỉnh (bao gồm công trình nổi và ngầm) phải chấp hành nghiêm mọi quy định theo giấy phép được cấp.

Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn và giải quyết thủ tục xây dựng theo đúng chức năng của ngành. Phối hợp với UBND các huyện, thị kiểm tra chặt chẽ việc xây dựng đúng theo quy hoạch, đúng chỉ giới.

- Các đơn vị quản lý vốn xây dựng (không kể nguồn vốn nào) khi phát hiện thấy công trình chưa có giấy phép xây dựng có quyền tạm đình chỉ cấp phát vốn và yêu cầu bổ túc hồ sơ.

- UBND tỉnh yêu cầu tất cả các cơ quan, đơn vị, các ban ngành cấp tỉnh, UBND các cấp chấp hành nghiêm chỉnh mọi quy định của Nhà nước và nội dung của Chỉ thị này./.