Chỉ thị 27/CT-UB V/v Lập thủ tục cho thuê đất đối với các doanh nghiệp và các tổ chức sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh

Trong thời gian qua, việc lập thủ tục cho thuê đất đối với các doanh nghiệp và các tổ chức sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh trên địa bàn thành phố theo tinh thần Nghị định 85/CP ngày 17-12-1996 và Chỉ thị 245/TTg ngày 22-4-1996 của Chính phủ cồn quá chậm, kết quả thấp nên làm ảnh hưởng đến công tác quản lý Nhà nước về đất đai và nguồn thu cho ngân sách Nhà nước.

Đây là một chủ trương đúng đắn kịp thời nhằm lập lại trật tự trong lĩnh vực quản lý đất đai theo quy định của Pháp luật, để sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả, đúng mục đích và tạo sự công bằng giữa các đối tượng sử dụng đất.

Để tiếp tục thực hiện Nghị định 85/CP và Chỉ thị 245/ TTg, UBND thành phố Đà Nẵng chỉ thị các ngành, các cấp, các tổ chức thuộc đối tượng cho thuê đất khẩn trương thực hiện một số việc sau:

a) Các tổ chức sử dụng đất thuộc mọi thành phần kinh tế đã có quyết định giao đất hoặc chưa có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền trước đây, hiện nay đang sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh (trừ đất dùng để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối) đều phải lập thủ tục để chuyển sang thuê đất theo Nghị định 85/CP ngày 17-12-1996 của Chính phủ và thực hiện việc trả tiền thuê đất theo Quyết định số 1357/TC-QĐ/TCT ngày 30-12-1995 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

b) Giao trách nhiệm cho Sở Địa chính - Nhà đất phối hợp với các tổ chức sử dụng đất xác định lại nhu cầu sử dụng đất của từng đơn vị phù hợp với nhiệm vụ được giao, trên cơ sở đó hướng dẫn các đơn vị lập thủ tục chuyển sang thuê đất và trình UBND thành phố ký quyết định cho thuê đất. Đối với các đơn vị sử dụng đất sai mục đích, cho thuê mượn trái phép hoặc sử dụng không hết diện tích thì lập thủ tục báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố Đà Nẵng để xử lý.

c) Giao trách nhiệm cho Sở Xây dựng cùng Sở Địa chính - Nhà đất tổ chức kiểm tra vị trí sử dụng của các doanh nghiệp, các tổ chức sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh và có ý kiến về mặt quy hoạch để xác định thời gian cho thuê đất.

Đối với khu vực phù hợp quy hoạch, thì Sở Địa chính - Nhà đất lập thủ tục cho thuê đất với thời hạn 15 năm, đối với khu vực chưa có quy hoạch và những khu vực không phù hợp quy hoạch chưa thực hiện di chuyển giải tỏa thì lập thủ tục cho thuê đất hằng năm.

d) Căn cứ vào quyết định cho thuê đất, Cục Thuế phối hợp với Sở Tài chính - Vật giá tổ chức áp giá cho thuê đất và thông báo cho đơn vị sử dụng đất biết để nộp tiền vào ngân sách. Đối với những trường hợp cố tình dây dưa, không chịu kê khai nộp tiền thuê đất, thì cơ quan thuế yêu cầu ngân hàng trích chuyển từ tài khoản tiền gửi ngân hàng của tổ chức đó để nộp tiền thuê đất, tiền phạt (nếu có) vào Kho bạc Nhà nước, đồng thời tổ chức đó bị đình chỉ việc sử dụng đất hoặc thu hồi quyết định cho thuê đất.

e) Các tổ chức thuộc đối tượng thuê đất phải hoàn thành việc nộp tiền thuê đất trong năm 1996 (nếu có) và năm 1997 vào ngân sách Nhà nước trước 31-12-1997.