Bản án 45/2026/HNGĐ-STTranh chấp về chia tài sản sau khi ly hôn

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thẩm quyền: Yêu cầu khởi kiện của ông Trần Đăng K yêu cầu Tòa án giải quyết “Tranh chấp chia tài sản sau khi ly hôn” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 6 – Đắk Lắk theo quy định tại khoản 1 Điều 28; Điều 35; điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung vụ án: Ông Trần Đăng K và bà Phan Thị T kết hôn vào năm 2000, quá trình chung sống xảy ra mâu thuẫn gia đình nên bà T yêu cầu Tòa án nhân dân huyện Krông Bông giải quyết ly hôn. Tại quyết định công nhận thuận tình ly hôn sự thỏa thuận của các đương sự số 01/2023/QĐST–HNGĐ ngày 26/12/2022 của Tòa án nhân dân huyện Krông Bông, về việc công nhận thuận tình ly hôn cho ông K và bà T. Về tài sản chung các đương sự không yêu cầu Tòa án giải quyết.

Tuy nhiên, sau thời gian ly hôn thì giữa ông K và bà T tranh chấp việc chia tài sản. Ông K khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết tài sản chung. Sau khi HĐXX tạm ngừng phiên tòa ngày 13/8/2026, giữa ông K và bà T đã thống nhất thỏa thuận tự phân chia các tài sản chung và đã có đơn xin rút toàn bộ yêu cầu chia 10 giá trị tài sản chung.

Tuy nhiên, ngôi nhà cùng các tài sản gắn liền trên thửa đất số 97 đã thỏa thuận giao cho ông K có quyền sở hữu nhưng bà T muốn tiếp tục sử dụng làm nơi ở thêm 03 năm, yêu cầu này không được ông K đồng ý. Hiện nay các đương sự chỉ tranh chấp về việc giao nhà mà không còn tranh chấp về giá trị tài sản. Bà Phan Thị T muốn được sử dụng ngôi nhà thêm 03 năm là không phù hợp vì giữa bà T và ông K đã thống nhất phân chia các tài sản chung, ông K đã trả cho bà T số tiền 550.000.000 đồng là tiền giá trị tài sản chênh lệch mà ông K được hưởng nhiều hơn trong khối tài sản chung. Như vậy, ông K đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình, ông K cần phải được quyền sử dụng ngay tài sản của mình được sở hữu theo thỏa thuận. HĐXX xét thấy cần chấp nhận yêu cầu của ông K, buộc bà Phan Thị T ra khỏi nhà và bàn giao cho ông K ngôi nhà và các tài sản gắn liền với đất cho ông K là phù hợp. - Thửa đất số 97, tờ bản đồ số 138 với diện tích là 5805m2 theo Giấy chứng nhận QSD đất số M 824002 do UBND huyện Krông Bông cấp cho hộ ông Trần Đăng T ngày 09/11/1998. Trên đất có trồng một số cây ăn quả và xây dựng nhà xây cấp 4 khoảng 170m2 và một số công trình phụ khác. Đất tọa lạc tại thôn Hà N, xã Yang M, tỉnh Đắk Lắk. Do bà T không chịu giao nhà cho ông K nên hiện nay ông T và bà C không thể nhận lại đất để sử dụng, trường hợp bà T đồng ý giao nhà cho ông K ngay thì vấn đề giao đất cũng đã được thực hiện nhưng bà T chưa chịu giao nhà nên cần phải xem xét yêu cầu của vợ chồng ông T. Do ông K không có tranh chấp thửa đất số 97 nên ông T và bà C chỉ yêu cầu bà T phải trả lại lô đất. HĐXX cần xem xét buộc bà T phải giao toàn bộ thửa đất số 97 cho ông Trần Đăng T và bà Trần Thị C là phù hợp. Đối với tài sản hình thành trên thửa đất số 97 là ngôi nhà mái thái và các công trình phụ được xây dựng kiên cố trên đất, cây trồng trên đất, các tài sản này được hình thành trong quá trình sử dụng đất, ông T và bà C là chủ sử dụng đất nhưng không có ý kiến phản đối gì, ông T và bà C không đồng ý nhận mà chỉ muốn nhận lại đất. Do là tài sản cố định không thể tách rời với đất nhưng ông K tự nguyện nhận các tài sản này và đã được bà T đồng ý giao cho ông K được sở hữu, vì là cha mẹ với con nên các ông T, bà C và ông K không yêu cầu giải quyết mà tự tính giá trị để thanh toán cho nhau nên HĐXX không đặt ra để giải quyết. Hiện nay, bà Phan Thị T chưa có chỗ ở mới và cũng không thể đi ra khỏi nhà ngay được, HĐXX xét thấy, cần tạo điều kiện bà T một thời gian nhất định để bà T có thời gian tạo dựng chỗ ở mới. Cho bà Phan Thị T được quyền lưu cư trong 11 ngôi nhà với thời gian 03 tháng là phù hợp, trong thời gian lưu cư bà T chỉ được sử dụng trong phạm vi ngôi nhà và các công trình phụ xây dựng khác, đồng thời có trách nhiệm trong việc bảo quản, lưu giữ các tài sản gắn liền với ngôi nhà, không được tự ý cải tạo, sữa chữa, nếu làm hư hỏng với lỗi cố ý thì phải bồi thường giá trị theo quy định. Đối với phần yêu cầu của nguyên đơn về việc yêu cầu chia giá trị tài sản chung, do nguyên đơn xin rút yêu cầu nên HĐXX đình chỉ xét xử.

[3] Về chi phí tố tụng: Ông Trần Đăng K và bà Phan Thị T phải chịu toàn bộ chi phí thẩm định, định giá tài sản là 8.315.000 đồng, mỗi người phải chịu 50%. Ông K và bà T đã nộp đủ và đã chi phí xong.

[4] Về án phí: Do yêu cầu của ông K được chấp nhận nên buộc bà Phan Thị T phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch là 300.000 đồng; Yêu cầu độc lập của ông Trần Đăng T và bà Trần Thị C được cấp nhận nên bà Phan Thị T phải chịu tiền án phí sơ thẩm không có giá gạch là 300.000 đồng. Hoàn trả tiền tạm ứng án phí cho ông Trần Đăng K là phù hợp với quy định của pháp luật.