Bản án 242/2026/KDTM-STCác tranh chấp khác

4 Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả thảo luận của hội đồng xét xử, ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa, Tòa án nhận định:

[1] Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án: Các đương sự tranh chấp với nhau về việc yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng. Đây là tranh chấp về hợp đồng dân sự theo quy định tại Khoản 3 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự. Do bị đơn có trụ sở tại phường T, Thành phố Hồ Chí Minh nên căn cứ vào điểm a, khoản 1 Điều 35 và điểm a, khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 81/2025/UBTVQH15 ngày 27/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội Khóa XV về việc thành lập Tòa án nhân dân cấp tỉnh, Tòa án nhân dân khu vực; quy định phạm vi thẩm quyền theo lãnh thổ của Tòa án nhân dân cấp tỉnh, Tòa án nhân dân khu vực; khoản 2 Điều 1 của Luật số 85/2025/QH15 ngày 25/6/2025 của Quốc hội khóa XV về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật Tư pháp Người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, Đối thoại tại Tòa án thì vụ việc thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 7 - Thành phố Hồ Chí Minh.

[2] Về yêu cầu của các đương sự: Xét yêu cầu của nguyên đơn Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố H trên cơ sở căn cứ vào lời tự khai của đương sự, căn cứ các tài liệu, chứng cứ do đương sự cung cấp, Hội đồng xét xử xác định hợp đồng tín dụng hạn mức, kèm các khế ước nhận nợ, các hợp đồng thế chấp và văn bản cam kết bảo lãnh nêu trên có giá trị pháp lý, mục đích vay hợp pháp, không trái đạo đức xã hội. Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa công bố tóm tắt nội dung vụ án, các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án. Xét thấy yêu cầu và phạm vi khởi kiện của nguyên đơn buộc bị đơn trả tổng số tiền nợ gốc và lãi của hợp đồng tín dụng kèm các khế ước nhận nợ như trên tạm tính đến ngày 06/8/2026 (theo Bản tự khai và bản tính lãi đến ngày 06/8/2026 đối với khách hàng vay) là có căn cứ, phù hợp với lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng vay, không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội Hội đồng xét xử nghĩ nên chấp nhận. Tiếp tục tính lãi kể từ ngày 07/8/2026 đến khi trả dứt các khoản nợ. Số nợ cụ thể là: Khế ước nhận nợ số 8426/24MN/HĐTD/KUNN02 ngày 18/9/2024 : Gốc 3.500.000.000 đồng, lãi trong hạn 77.366.362 đồng, lãi quá hạn 655.027.397 đồng. Tổng cộng: 4.232.393.759 đồng. Khế ước nhận nợ số 8426/24MN/HĐTD/KUNN03 ngày 18/9/2024 : Gốc 3.499.999.748 đồng, lãi trong hạn 77.671.054 đồng, lãi quá hạn 655.027.354 đồng. Tổng cộng 4.232.698.156 đồng. 5 Tổng cộng là: 8.465.091.915 đồng (tám tỷ bốn trăm sáu mươi lăm triệu không trăm chín mươi mốt ngàn chín trăm mười lăm đồng). Trường hợp chưa trả dứt thì đê nghị phát mãi tài sản bảo đảm đê thu hôi nợ là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liên với đất tại thửa đất số 213, tờ bản đồ số 20, địa chỉ: xã A, huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh thẹo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: DI211512, số vào số cấp GCN: CN09612 do Văn phòng đăng ký đất đai huyện C, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 05/9/2023, cập nhật thay đổi ngày 04/3/2024. Tài sản này được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của người khác số 6860/24MN/HĐBĐ ngày 12/3/2024 công chứng tại Văn phòng C, Thành phố Hồ Chí Minh ngày 12/3/2024 và đã được dăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 648, tờ bản đô sô 55, địa chỉ: xã T, huyện C, Thành phô Hô Chí Minh theo Giây chứng nhận quyên sử dụng đât quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất sô: CM539400, sô vào sô câp GCN: CH04955 do Uy ban nhân dân huyện C, Thành phô Hô Chí Minh câp ngày 23/11/2018, cập nhật thay đôi ngày 06/3/2024. Tài sản này được thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của người khác số 6860/24MN/HĐBĐ ngày 12/3/2024 công chứng tại Văn phòng C, Thành phố Hồ Chí Minh ngày 12/3/2024 và đã được dăng ký giao dịch bảo đảm theo quy định pháp luật. Nếu số tiền phát mãi tài sản đảm bảo không đủ thanh toán hết khoản nợ thì ông Nguyễn Huy Q vẫn phải có nghĩa vụ trả hết khoản nợ theo văn bản cam kết bảo lãnh đã ký ngày 12/3/2024. Về án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm và chi phí tố tụng bị đơn phải nộp.