Bản án 12/2026/KDTM-STCác tranh chấp khác

[1] Về quan hệ pháp luật: Theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì quan hệ pháp luật là “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” thuộc thẩm quyền giải quyết vụ án sơ thẩm của Toàn án nhân dân khu vực 14 - Cần Thơ theo quy định tại khoản 1 Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 2 Điều 1 Luật số 85/2025/QH15.

[2] Về thủ tục tố tụng: Bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vắng mặt tại phiên tòa nên Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt đương sự theo quy định tại khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3] Về nội dung vụ án: [3.1] Xét nội dung Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số: 0156/24/HĐTD ngày 18/6/2024, Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 0156/24/HĐTC ngày 18/6/2024, công chứng số: 3609, quyển số 02/2024 TP/CC-SCC/HĐGD ngày 18/6/2024 tại Văn phòng Công chứng Số 2, tỉnh Đ giữa Công ty TNHH MTV Dịch vụ Xây dựng P, ông Đoàn Thanh S, bà Đặng Thị Ngọc Y và Ngân hàng TMCP K là tự nguyện thỏa thuận, giao kết của các bên có đủ năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự, không trái với quy định pháp luật, đạo đức xã hội. Tòa án 3 đã triệu tập hợp lệ Công ty TNHH MTV Dịch vụ Xây dựng P và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải, phiên tòa sơ thẩm nhưng vắng mặt và không có văn bản ý kiến về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên xem như đương sự đã tự từ bỏ quyền được chứng minh của mình, phải chịu hậu quả của việc không chứng minh theo quy định tại khoản 2 và khoản 4 Điều 91 Bộ luật Tố tụng dân sự. Như vậy, có căn cứ xác định Công ty TNHH MTV Dịch vụ Xây dựng P và Ngân hàng TMCP K và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan xác lập quan hệ vay tài sản, thế chấp tài sản trên cơ sở tự nguyện, phù hợp với quy định tại Điều 317 và Điều 463 Bộ luật Dân sự năm 2015. [3.2] Quá trình thực hiện hợp đồng, tính đến ngày 14/8/2026, Công ty TNHH MTV Dịch vụ Xây dựng P đã thanh toán được tổng số tiền gốc 2.314.799.452 đồng và tổng tiền lãi 275.744.935 đồng, đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo quy định tại Điều 280, Điều 282 và Điều 466 Bộ luật Dân sự. Cần buộc Công ty TNHH MTV Dịch vụ Xây dựng P có trách nhiệm thanh toán cho KienLongBank số tiền vốn gốc còn nợ, tiền lãi tính đến ngày 14/8/2026 theo Hợp đồng cấp tín dụng hạn mức số: 0156/24/HĐTD ngày 18/6/2024 và Giấy đề nghị giải ngân kiêm khế ước nhận nợ số: 0156.02/24/KUNN ngày 10/12/2024, tổng số tiền là 4.063.874.641 đồng, bao gồm: tiền gốc là 3.285.200.548 đồng, tiền lãi trong hạn là 56.122.740 đồng, tiền lãi chậm trả là 4.966.478 đồng, tiền lãi quá hạn là 717.584.875 đồng. Ngoài ra Công ty TNHH MTV Dịch vụ Xây dựng P còn phải chịu tiền lãi theo lãi suất thỏa thuận đã ký, tính từ ngày 15/8/2026 cho đến khi trả hết nợ. [3.3] Xét yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự tiến hành kê biên, phát mãi tài sản thế chấp theo một phần Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 0156/24/HĐTC ngày 18/6/2024, công chứng số: 3609, quyển số 02/2024 TP/CC- SCC/HĐGD ngày 18/6/2024 tại Văn phòng Công chứng Số 2, tỉnh Đ, đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố S, tỉnh Đ, quyển số 06, số thứ tự 1537 ngày 18/6/2024 để thu hồi nợ của KienLongBank trong trường hợp, Công ty TNHH MTV Dịch vụ Xây dựng P không trả hoặc trả không hết nợ là phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều 299, khoản 3 Điều 307 và khoản 7 Điều 323 Bộ luật Dân sự năm 2015. Nếu sau khi xử lý tài sản thế chấp mà vẫn không đủ trả nợ, Ngân hàng TMCP K có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án tiếp tục kê biên phát mãi các tài sản khác của Công ty TNHH MTV Dịch vụ Xây dựng P đến khi thanh toán toàn bộ nợ. 4 [3.4] Từ những nhận định trên, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ để Hội đồng xét xử chấp nhận; quan điểm của Kiểm sát viên là phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử.

[4] Về chi phí tố tụng: Bị đơn phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo quy định tại Điều 157 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[5] Về án phí sơ thẩm: Bị đơn phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.