Bản án 256/2026/KDTM-STCác tranh chấp khác
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
- Căn cứ các Điều 5; khoản 3 Điều 26; điểm b khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điêu 39; Điều 147; Điều 220; Điêu 227; Điêu 228; Điêu 235; Điều 271; Điêu 273 và Điêu 278 Bộ luật tô tụng dân sự năm 2015 sửa đôi bô sung năm 2025; -Căn cứ các Điêu 280; Điêu 299; Điêu 317; Điêu 322 ; Điêu 327; khoản 1 Điều 370; Điều 463; Điều 466 ; Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015; -Căn cứ khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng số…
Nhận định của Tòa án
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kêt quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đông xét xử nhận định:
1. Vê quan hệ pháp luật tranh châp và thâm quyên giải quyêt: 1.1-Về quan hệ pháp luật: Ngân hàng thương mại cô phân Bảo Việt - Chi nhánh Sài Gòn đã đông ý câp tín dụng cho Công ty cô phần Sơn Quang Huy theo các hợp đồng tín dụng sô: Quang Huy không thanh toán nợ gốc đúng hạn nên ngày 27/3/2024 Ngân hàng 10 TMCP Bảo Việt đã bán toàn bộ khoản nợ vay của bị đơn cho tài sản của các tổ chưc tin dụng Việt Nam. Vì vậy nguyên đơn đã khởi kiện bị đơn yêu câu trả sô nợ đã vay của Ngân hàng. Hội đông xét xử có đủ cơ sở xác định quan hệ tranh châp của vụ án là "Tranh chấp hợp đồng tín dụng" theo quy định tại khoản 3 Điều 26 và khoản 1 Điều 30 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 và sửa đổi bổ sung năm 2025. - Về thẩm quyền giải quyết vụ án : Bị đơn khi ký kết hợp đồng tín dụng với nguyên đơn, bị đơn có trụ sở tại địa chỉ số 510 Phan Văn Trị, phường Hạnh Thông, Thành phố Hồ Chí Minh do đó đây là vụ án "Tranh chấp hợp đồng tin dụng" thuộc thẩm quyên giải quyết của Toà án nhân dân Khu vực 7- Thành phố Hồ Chí Minh được quy định tại điểm b khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 và sưa đôi bô sung năm 2025. 1.2 Vê thủ tục tô tung : Bị đơn và người có quyên lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án đã được Tòa án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt tại phiên tòa, do đó Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2025.
2. Về nội dung tranh chấp: Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, Hội đồng xét xử nhận thấy: -Xet về hình thức và nội dung hợp đồng tín dụng số 0071-2022-HĐTD1-BVB016 ngày 23/06/2022 đã ký kêt giữa Ngân hàng thương mại cô phân Bảo Việt - Chi nhánh Sài Gòn và Công ty cô phân Sơn Quang Huy xuất phát từ sự tự nguyện không trái pháp luật nên hợp đồng đã phát sinh quyền và nghĩa vụ của các bên từ thời điểm ký kết phù hợp với quy định tại Điều 317 và Điều 463 Bộ luật dân sự năm 2015. - Về nợ gốc:
Căn cứ vào hợp đồng hợp đồng tín dụng số: 0071-2022-HĐTD1-BVB016 ngày 23/06/2022 đã ký kêt giữa Ngân hàng thương mại cô phân Bảo Việt - Chi nhánh Sài Gòn và Công ty cổ phần Sơn Quang Huy để Ngân hàng cấp tổng hạn mức tín dụng số tiên 80.000.000.000 (Tám mươi tỷ đồng) lãi suất được quy định theo từng khê ước nhận nợ. Mức lãi suât được thay đôi phù hợp theo quy định tại các hợp đồng tín dụng và các khế ước nhận nợ đã ký kết. Lãi suất quá hạn bắng 150% lãi suất trong hạn. Lãi suất chậm trả lãi là 10%/năm thời hạn vay là 6 tháng để đáp ứng vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh của Công ty là có thật.
Xét thấy, trong quá trình sử dụng tiền vay của 06 khế ước nhận nợ : -Số khế ước nhận nợ : 0071.23-2023-KUNH1-BVB16, ngày giải ngân 22/5/2023; số tiền giải ngân 4.999.424.705 đồng; Trong đó nợ gốc : 4.821.681.853 đồng; nợ lãi 1.682.944.408 đồng. -Số khế ước nhận nợ : 0071.24-2023-KUNH1-BVB16, ngày giải ngân 23/5/2023; số tiền giải ngân 4.833.530.000 đồng; Trong đó nợ gốc : 4.833.530.000 đồng; nợ lãi 289.816.104 đồng. -Số khế ước nhận nợ : 0071.25-2023-KUNH1-BVB16, ngày giải ngân 24/5/2023; số tiền giải ngân 5.000.000.000 đồng; Trong đó nợ gốc: 5.000.000.000 đồng; nợ lãi 300.534.247 đồng -Số khế ước nhận nợ : 0071.27-2023-KUNH1-BVB16, ngày giải ngân 26/5/2023; số tiền giải ngân 8.000.000.000 đồng; Trong đó nợ gốc: 594.000.000 đồng; nợ lãi 35.703.247 đông -Sô khê ước nhân nợ : 0071.28-2023-KUNHI-BVB16, ngay giai ngan 29/5/2023; sô tiên giải ngân 6.500.000.000 đông; Trong đó nợ gốc: 6.500.000.000 đồng; nọ lãi 390.694.520đồng -Số khế ước nhận nợ : 0071.29-2023-KUNH1-BVB16, ngày giải ngân 31/5/2023; số tiền giải ngân 6.250.000.000 đồng; Trong đó nợ gốc: 6.250.000.000 đồng; nợ lãi 375.667.809 đồng. Bị đơn được Ngân hàng giải ngân số tiền là 35.582.954.705 ( Ba mươi lăm tỷ năm trăm tám mươi hai triệu chín trăm năm mượi bốn ngàn bảy trăm lẻ năm đồng) và hiện bị đơn đã thanh toán cho Ngân hàng số tiền nợ gốc là 8.683.742.852 ( Tám tỷ sáu trăm tám mươi ba triệu bảy trăm bôn mươi hai ngàn tám trăm năm mượi hai đồng) . Tạm tính đến ngày 13/8/2026 (ngày xét xử sơ thấm, bị đơn còn thiếu tiền nợ gốc của nguyên đơn là 26.899.211.853 ( Hai mươi sáu tỷ tám trăm chín mươi chín triệu hai trăm mươi một ngàn tám trăm năm mươi ba đồng) chưa thanh toán cho nguyên đơn đã vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng đã ký với Ngân hàng do đó yêu cầu của nguyên đơn đối với bị đơn là có cơ sở. Theo quy định tại khoản 2 điều 95 Luật các tô chức tín dụng năm 2010 và khoản 1 Điều 103 Luật tô chức tín dụng năm 2024 sửa đôi bô sung năm 2025 quy định: "Trong trường hợp khách hàng không trả nợ đến hạn thì tổ chức tín dụng có quyền xử lý nợ theo hợp đồng tín dụng" và tại Điều 280 Bộ luật dân sự năm 2015 về nghĩa vụ trả tiền và khoản 1 Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định "Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn" và tại khoản 1 Điều 103 Luật tổ chức tín dụng năm 2024 sửa đôi bô sung năm 2025 quy định: " Tô chức tín dụng có quyên châm dứt việc câp tín dụng, thu hôi nợ trước hạn khi phát hiện khách hàng cung cấp thông tin sai sự thật, vì phạm nội dung thỏa thuận trong hợp đồng, thỏa thuận câp tín dụng,...." và tại Điều 280 Bộ luật dân sự năm 2015 về nghĩa vụ trả tiền và khoản 1 Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định " Bên vay tài sản là tiền thì phải trả đủ tiền khi đến hạn". Vì vậy yêu cầu của nguyên đơn buộc bị đơn phải trả số tiền nợ gốc tạm tính đến ngày 13/8/2026( ngày xét xử sơ thẩm) là 26.899.211.853 ( Hai mươi sáu tỷ tám trăm chín mươi chín triệu hai trăm mười một ngàn tám trăm năm mươi ba đồng) là có cơ sở nên Hội đồng xét xử chấp nhận. Về nợ lãi : Căn cứ khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 ngày 17/6/2010 và được sửa đôi bô sung năm 2017 quy định "…. Tô chức tín dụng và khách hàng có quyên thỏa thuận vê lãi suât, phí câp tín dụng trong hoạt động ngân hàng của tô chức tín dụng theo quy định của pháp luật" Căn cứ khoản 2 Điều 100 Luật các tổ chức tín dụng năm 2024 sửa đổi bổ sung năm 2025 quy định "... Tổ chức tín dụng và khách hàng có quyền thoa thuận về lãi suất, phí cấp tín dụng trong hoạt động ngân hàng của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật" Căn cứ tại Thông tư 12/2010/TT-NHNN ngày 14/4/2010 hướng dẫn Tổ chức tín dụng cho vay bằng đồng Việt Nam đối với khách hàng theo lãi suất thỏa thuận. 12 Căn cứ Điều 466 Bộ luật dân sự năm 2015 và Điều 8 Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tôi cao hướng dân vê lãi suất quy định vê quyên và nghĩa vụ của bên vay và bên cho vay thì nguyên đơn yêu câu bị đơn trả vôn và lãi theo hợp đông là phù hợp. Mức lãi suất là 12,3%/năm và lãi suất quá hạn được tính bằng 150% của lãi suât trong hạn là phù hợp với Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015; Căn cứ bản tự khai và bảng chiết tính lãi vay ngày 13/8/2026 thì bị đơn đã thanh toán cho Nguyên đơn số tiền lãi là 2.682.380.446 đồng hiện chưa thanh toán cho nguyên đơn tiền lãi còn thiếu là 11.006.857.338 đồng ( Mười một tỷ không trăm lé sáu triệu tám trăm năm mươi bảy ngàn ba trăm ba mươi tám đồng), tạm tính đến ngày 13/8/2026( ngày xét xử sơ thẩm).
Từ những phân tích trện Hội đồng xét xử nhận thấy việc thỏa thuận lãi suất giữa hai bên đã được ký kết là phù hợp với quy định của pháp luật. Theo đó bị đơn phải thanh toán cho nguyên đơn số tiền lãi trong hạn và lãi quá hạn là 11.006.857.338 ( Mười một tỷ không trăm lẻ sáu triệu tám trăm năm mươi bảy ngàn ba trăm ba mươi tám đồng), tạm tính đến ngày 13/8/2026( ngày xét xử sơ thấm) là có cơ sở nên Hội đồng xét xử châp nhận. Như vậy, Hội đồng xét xử buộc Công ty cô phân Sơn Quang Huy phải trả cho Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tô chức tín dụng Việt Nam tạm tính đến ngày 13/8/2026 ( ngày xét xử sơ thấm) tổng số tiền là 37.906.069.191 đông (Ba mươi bảy tỷ chín trăm lẻ sáu triệu không trăm sáu mươi chín nghìn một trăm chín mươi mốt đồng) trong đó: Nợ gốc: 26.899.211.853 đông; Nợ lãi: 11.006.857.338 đồng. Xét việc nguyên đơn yêu câu trả sô tiền trên một lần ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, Hội đồng xét xử nhận thây sô tiên trên bị đơn nợ nguyên đơn đã lâu đên nay chưa trả là gây thiệt hại rât nhiêu cho nguyên đơn. Hội đông xét xử chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn, buộc bị đơn phải thanh toán số tiền trên một lần ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật. -Đối với Hợp đồng thế chấp số: 0002-2022-HĐTC1-BVB016 ngày 06/01/2022 giữa Ngân hàng TMCP Bảo Việt - Chi Nhánh Sài Gòn và bà Ngô Thị Thu T, ông Đạng Thai S đa được công chừng tại Van phong công chưng Hoàng Xuân Ngụ, sô công chứng: 000495 quyên sô: 01/2022 TP/CC-SCC/HĐGD và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số: 0002.01-2022-HĐSĐBS1-BVB016 ngày 18/11/2022 giữa Ngân Hàng TMCP Bảo Việt - Chi Nhánh Sài Gòn và bà Ngô Thị Thụ T, ông Đặng Thái S đã được công chứng tại VPCC Hoàng Xuân Ngụ, sô công chứng: 033720 quyên sô: 11/2022 TP/CC-SCC/HĐGD. Tai san nêu nêu trên được đăng ký thê châp theo đúng quy định pháp luật. Tài sản được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh - Chi nhanh Quận Gò Vấp ( cũ) ngày 06/01/2022. - Xét việc ông Đặng Thái S và bà Ngô Thị Thu T đã ký hợp đồng thế châp tài sản với Ngân hàng và Công ty Cô phân Sơn Quang Huy đê đảm bảo toàn bộ khoản vay của Công ty Cô phân Sơn Quang Huy sô tiên tông hạn mức tín dụng là 80.000.000.000 đồng( Tám mươi tỷ đồng ). Ngày 13/12/2024, Tòa án tiên hành ra quyết định xem xét thấm định tại chỗ căn nhà sô 15 Nguyên Văn Dung, phường An Nhơn, Thành phô Hô Chí Minh thì 13 hiện trạng nhà đất khác hoàn toàn so với giấy chứng nhận số CS07179 cấp ngày 059/2016 cho ông S và bà T vì vậy Tòa án ra quyết định yêu cầu nguyên đơn đo vẽ hiện trạng nhà và đất của căn nhà số 15 Nguyễn Văn Dung, phường An Nhơn(cũ là phường 6, quận Gò Vấp), Thành phố Hồ Chí Minh đang thế chấp cho Ngân hàng nộp bản vẽ cho Tòa án. Ngày 27/8/2025 và ngày 10/9/2025 Tòa án tham gia đo vẽ hiện trạng và ngày 12/12/2025 đại diện nguyên đơn đã nộp bản vẽ hiện trạng nhà đất cho Tòa án. Ngày 17/12/2025, Tòa án tiến hành ra quyết định xem xét thẩm định tại chỗ vào ngày 08/01/2026. Tuy nhiên bà N có đơn xin hoãn xem xét do Tòa án đã không tiến hành việc xem xét thẩm định tại chỗ Ngày 07/01/2026, Tòa án tiến hành ra quyết định xem xét thẩm định tại chỗ vào ngày 29/01/2026. Tuy nhiên do nhà do số 15 Nguyễn Văn Dung, phường An Nhơn( cũ là phường 6, quận Gò Vấp), Thành phố Hồ Chí Minh khóa cửa nên Tòa án đã không tiên hành việc xem xét thẩm định tại chỗ được. Ngày 28/04/2026, Tòa án tiến hành xem xét thấm định tại chỗ. Qua xem xét thì hiện trạng nhà và đất tại địa chỉ 15 Nguyễn Văn Dung, phường An Nhơn( cũ là phường 6, quận Gò Vấp), Thành phố Hồ Chí Minh phù hợp với bản vẽ hiện trạng nhà đất do Trung tâm đo đạc bản đồ Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh lập ngày 30/10/2025. Hội đồng xét xử xét thấy hiện tại các bên không có tranh chấp gì về hợp đồng thế chấp này. Do đó việc các bên giao kết hợp đồng thế chấp là phù hợp với quy định của pháp luật và phù hợp với quy định tại Điều 317 Bộ luật dân sự năm 2015 nên hợp đông thê châp này có hiệu lực pháp luật và các bên phải tuân thủ thỏa thuận trong hợp đông. Căn cứ Điêu 3; Điêu 12 của Nghị định sô 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 được sửa đổi năm 2012 về đăng ký giao dịch bảo đảm và Điêu 299 Bộ luật dân sự năm 2015 thì kê từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật mà Công ty cô phân Sơn Quang Huy không thực hiện hoặc thực hiện không đây đủ nghĩa vụ trả nợ cho nguyên đơn thì Nguyên đơn có quyền yêu cầu Cơ quan có thầm quyền phát mãi các tài sản thế chấp để thu hồi nợ, cụ thể là: Thửa đất số 591, tờ bản đồ số 3, địa chỉ số 15 Nguyễn Văn Dung, phường An Nhơn( cũ là phường 6, quận Gò Vâp), Thành phô Hô Chí Minh theo Giây chứng phận quyn D di75 đis quyền ổ ở hữg chà c à i 9 đc hở Tắn nguy ếá và Nồi trường Thành Phố Hồ Chí Minh cấp ngày 05/09/2016, cập nhập thay đổi chủ sở hữu, chủ sử dụng ngày 20/03/2017, cập nhật thay đôi biên động ngày 23/9/2022 và theo biên bản thâm định tại chô ngày 28/4/2026 ; bản vẽ bản đô hiện trạng vị trí- áp ranh và bản vẽ hiện trạng nhà do Trung tâm đo đạc bản đô Sở Nông nghiệp và môi trường Thành phố Hồ Chí Minh lập ngày 30/10/2025. -Trường hợp sô tiên thu được từ xử lý các tài sản đảm báo nêu trên không đu để thanh toán hết khoản nợ, Công ty cổ phần Sơn Quang Huy phải có nghĩa vụ tiếp tục trả hết khoản nợ còn lại cho Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tô chức tín dụng Việt Nam . -Trường hợp sô tiền thu được từ xử lý các tài sản đảm bảo nêu trên còn dư khi thanh toán hết khoản nợ thì Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tồ chức tín dụng Việt Nam phải trả lại cho Ong Đặng Thái S và bà Ngô Thị Thu T. 14 -Đôi với ông Đặng Thái S và bà Ngô Thị Thu T là người có quyên lợi, nghĩa vụ lien quan. Ngay 06/01/2022, ong Sang va ba Thuy co ky hợp đong thê châp sô 0002 - 2022 HĐTC1 - BVB016 với Ngân Hàng TMCP Bảo Việt đê bảo lãnh cho Công ty cô phân Sơn Quang Huy vay với hạn mức là 80 tỷ đông. Hiện ông S và bà T không có yêu câu gì nên Hội đông xét xử không đặt ra xem xét. Ông S và bà T có quyền khởi kiện Công ty cô phần Sơn Quang Huy bằng một vụ kiện khác theo quy định của pháp luật. -Đối với bà Ngô Thị Thu T; Ông Đặng Thái S; bà Đặng Thái Thảo N đang ở trong căn nhà 15 Nguyên Văn Dung, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh hiện thế chấp cho Ngân hàng và bà N khai không đóng góp tôn tạo gì vào căn nhà đã thế chấp cho Ngân hàng do đó Hội đồng xét xử không xem xét. Nếu Công ty cổ phần Sơn Quang Huy không thanh toán tiền chọ nguyên đơn và nguyên đơn yêu cầu cơ quan có thầm quyền phát mãi tài sản thế châp thì ông S; bà T và bà N phải bàn giao nhà và đât trên và dọn ra khỏi nhà đê bàn giao cho cơ quan có thâm quyên. - Đối với ông Đặng Thái Nguyên P; Ông Trương Hoài T; Bà Đặng Thu T; Ông Trương Hoài T và bà Đặng Thu T là Người giám hộ đương nhiên của trẻ Trương Thái T N, và trẻ Trương Thái T T là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan hiện đang ở trong căn nhà 15 Nguyễn Văn Dung, phường An Nhơn, Thành phố Hồ Chí Minh hiện thế chấp cho Ngân hàng. Hiện các ông bà không có yêu câu gì nên Hội đông xét xử không xem xét. Nêu Công ty cô phân Sơn Quang Huy không thanh toán tiên cho nguyên đơn và nguyên đơn yêu câu cơ quan có thấm quyền phát mãi tài sản thế chấp thì ông Đặng Thái Nguyên P; Ông Trương Hoài T; Bà Đặng Thu T; Ông Trương Hoài T và bà Đặng Thu T là Người giám hộ đương nhiên của trẻ Trương Thái T N, và trẻ Trương Thái T T phải dọn ra khỏi nhà thế chấp và bàn giao nhà và đất đã thế chấp cho cơ quan có thẩm quyền. Sau khi Công ty cổ phần Sợn Quang Huy đã thanh toán cho Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam xong khoản tiền vay theo hợp đồng thì căn cứ Điều 322 và Điều 327 Bộ luật dân sự năm 2015 thì việc chấm dứt tài sản thế chấp khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng tài sản chấm dứt và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp. Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam phải trả lại cho ông Đặng Thái S và bà Ngô Thị Thu T bản chính Giây chứng nhận quyên sử dụng đât, quyên sở hữu nhà ở và tài sản găn liên với đât sô phát hành CD 101756, sô vào sô câp GCN: CS 07179 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành Phố Hồ Chí Minh cấp ngày 05/09/2016, cập nhật thay đôi chủ sở hữu, chủ sử dụng ngày 20/03/2017, cập nhật thay đôi biên động ngày 23/9/2022 cho ông Đạng Thái S và bà Ngô Thị Thu T. - Đôi với sô tiên xem xét thâm định tại chỗ là 25.000.000 đông và sô tiên đo vẽ 31.591.148 đồng do Công ty cổ phần Sơn Quang Huy phải trả cho nguyên đơn vì yêu cầu nguyên đơn được Tòa ản chấp nhận do đó căn cứ khoản 1 Điều 157 Bộ luật tô tụng dân sự năm 2015 và sửa đôi bô sung năm 2025 nghĩa vụ chịu chi phí thâm định tại chô nêu yêu câu của họ không được Tòa án châp nhận do đó Hội đồng xét xử buộc Công ty cô phần Sơn Quang Huy phải chịu số tiền xem xét thâm định tại chô là 25.000.000 đông và sô tiên đo vẽ là 31.591.148 đông. Buộc 15 Công ty cổ phần Sơn Quang Huy phải trả lại cho số tiền 25.000.000 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và 31.591.148 đồng tiền đo vẽ mà nguyên đơn đã tạm nộp. - Về án phí: Căn cứ Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự quy định về nghĩa vụ nộp án phí và Điều 27 Pháp lệnh án phí, lệ phí Tòa án yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên nguyên đơn không phải chịu án phí. -Hoàn trả cho Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tô chức tín dụng Việt Nam sô tiên 67.999.606 đông ( Sáu mươi bảy triệu chín trăm chín mươi chin ngàn sáu trăm lẻ sáu đông) là tiên tạm nộp án phí cho nguyên đơn theo biên lai thu số 0014017 ngày 19/6/2024 của Chi cục thi hành án dân sự quận Gò Vấp -Cục thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh ( nay là Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh). -Bị đơn phải chịu án phí tương đương với phần yêu cầu của nguyên đơn đối với bị đơn được Tòa án chấp nhận là. Do đó Công ty cổ phần Sơn Quang Huy phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm là 145,906,069 đồng ( Một trăm bôn mươi lăm triệu chín trăm lẻ sáu nghìn không trăm sáu mươi chín đông) . Xét ý kiến của đại diện Viện kiểm sát về việc giải quyết vụ án là có cơ sở nên Hội đồng xét xử chấp nhận. Vì các lễ trên;
Quyết định
- Căn cứ các Điều 5; khoản 3 Điều 26; điểm b khoản 1 Điều 35; điểm a khoản 1 Điêu 39; Điều 147; Điều 220; Điêu 227; Điêu 228; Điêu 235; Điều 271; Điêu 273 và Điêu 278 Bộ luật tô tụng dân sự năm 2015 sửa đôi bô sung năm 2025; -Căn cứ các Điêu 280; Điêu 299; Điêu 317; Điêu 322 ; Điêu 327; khoản 1 Điều 370; Điều 463; Điều 466 ; Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015; -Căn cứ khoản 2 Điều 91 Luật các tổ chức tín dụng số 47/2010/QH12 ngày 17/6/2010 và được sửa đổi bổ sung năm 2017 - Căn cứ khoản 2 Điều 100; khoản 1 Điều 103 Luật tổ chức tín dụng năm 2025; - Căn cứ Thông tư 12/2010/TT-NHNN ngày 14/4/2010; - Căn cứ Luật Thi hành án dân sự năm 2025; -
Căn cứ vào Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội về án phí, lệ phí Tòa án; - Căn cứ Điều 3; Điều 12 của Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 được sửa đổi năm 2012 về đăng ký giao dịch bảo đảm. - Căn cứ Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Tòa án nhận dân Tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm.
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn : -Buộc Công ty cổ phần Sơn Quang Huy phải trả cho Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam tạm tính đến ngày 13/8/2026 (ngày xét xử sơ thấm) tông số tiền là 37.906.069.191 đồng (Ba mươi bảy tỷ chín 16 trăm lẻ sáu triệu không trăm sáu mươi chín nghìn một trăm chín mươi mốt đông) trong đó: Nợ gốc: 26.899.211.853 đồng; Nợ lãi: 11.006.857.338 đồng. Thanh toán một lần ngay sau khi bản án có hiệu lực pháp luật. -Buộc Công ty cổ phần Sơn Quang Hụy tiếp tục thanh toán khoản lãi, phí sẽ tiếp tục được tính từ ngày 14/8/2026 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ theo mức lãi suất quy định tại hợp đồng tín dụng số 0071-2022-HĐTD1-BVB016 ngày 23/06/2022 - Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật nếu Công ty cổ phần Sơn Quang Huy không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tồ chức tín dụng Việt Nam thì Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam có quyên yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền phát mãi các tài sản thế chấp để thu hồi nợ, cụ thể là: Thửa đất số 591, tờ bản đồ số 3, địa chỉ số 15 Nguyễn Văn Dung, phường An Nhơn( cũ là phường 6, quận Gò Vâp), Thành phô Hô Chí Minh theo Giây chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CD 101756, số vào sổ cấp GCN: CS 07179 do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành Phô Hô Chí Minh câp ngày 05/09/2016, cập nhập thay đôi chủ sở hữu, chủ sử dụng ngày 20/03/2017, cập nhật thay đôi biên động ngày 23/9/2022 và theo biên bản thẩm định tại chỗ ngày 28/4/2026 ; bản vẽ bản đồ hiện trạng vị trí- áp ranh và bán vẽ hiện trạng nhà do Trung tâm đo đạc bản đồ Sở Nông nghiệp và môi trường Thành phố Hồ Chí Minh lập ngày 30/10/2025. -Trường hợp số tiền thu được từ xử lý các tài sản đảm bảo nêu trên không đủ để thanh toán hêt khoản nợ, Công ty cô phân Sơn Quang Huy phải có nghĩa vụ tiêp tục trá hêt khoản nợ còn lại cho