Bản án 289/2026/DS-PTTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ, đã được kiểm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, lời phát biểu của vị đại diện Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1] Về thủ tục tố tụng: Đơn kháng cáo của bà Cao Thị H, là bị đơn của vụ án trong hạn luật định, hợp lệ nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm. 3

[2] Xét về nội dung kháng cáo của bà Cao Thị H: Bà H kháng cáo và cho rằng Tòa án cấp sơ thẩm không xem xét toàn diện chứng cứ, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà. Xét thấy: Tại Giấy nhận tiền ngày 26/10/2021 DL có nội dung “Tui tên Cao Thị H ở ấp T, xã T huyện G tỉnh Tiền Giang có nhận tiền (Một trăm năm mươi triệu đồng) là tiền nhờ bà T chuyển nhượng đất cho ông Trần Văn T (thị trấn V, G, T) Tui cam kết nếu ai có tranh chấp trên miếng đất tui nhờ bà T chuyển nhượng thì tui hoàn toàn chịu trách nhiệm pháp luật”. Bà H thừa nhận chữ viết và chữ ký tại Giấy nhận tiền là của bà. Đồng thời, tại Bản án dân sự sơ thẩm số 18/2025/DS-ST ngày 03/4/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang có hiệu lực pháp luật giữa nguyên đơn Nguyễn Thị H và bị đơn Ngô Văn H về việc tranh chấp “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đòi lại tài sản và hủy giấy chứng nhận QSDĐ” tại trang 12 của bản án có nêu: “Căn cứ vào biên nhận tiền ngày 26/10/2021 giữa bà Nguyễn Thị T và ông Trần Văn T thì bà T có nhận số tiền 150.000.000 đồng từ ông T; Ngoài ra, ông T xác định:“việc bà T giao lại số tiền 150.000.000 đồng cho bà H thì ông T không biết, đó là việc của bà T và bà H.”, “Việc bà H thừa nhận có nhận của bà T số tiền 150.000.000 đồng nhưng bà T không có yêu cầu giải quyết trong vụ án này nên bà T có quyền khởi kiện trong vụ án khác”. Tại trang 13 của Bản án cũng nêu “Buộc bà Nguyễn Thị T có nghĩa vụ trả cho ông Trần Văn T số tiền 150.000.000 đồng” do hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 26/10/2021 bị vô hiệu nên các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận nên cần buộc bà T trả cho ông T số tiền 150.000.000 đồng. Đồng thời tại Biên bản phiên tòa (trang 5) ông Trần Văn T thừa nhận “bà Cao Thị H không còn nợ nần, liên quan gì, ông cũng không giữ biên nhận tiền nào khác của bà H”.

Do đó, bà H kháng cáo và trình bày nội dung liên quan đến ông T đối với số tiền 150.000.000 đồng mà bà T khởi kiện bà H là không có căn cứ để xem xét. Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị T buộc bà Cao Thị H trả cho bà T số tiền 150.000.000 đồng là có căn cứ và phù hợp. Bà H kháng cáo và chỉ trình bày nội dung theo ý kiến của bà, không có tài liệu, chứng cứ chứng minh cho yêu cầu kháng cáo nên không thể chấp nhận kháng cáo của bà H.

[3] Xét ý kiến đề nghị của vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp là có căn cứ, phù hợp với quy định của pháp luật nên chấp nhận đề nghị. Giữ nguyên bản án sơ thẩm. Từ những nhận xét trên, Hội đồng xét xử xét thấy kháng cáo của bà Cao Thị H là không có căn cứ, không phù hợp nên không chấp nhận kháng cáo của bà H. 4

[4] Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

[5] Do giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm nên bà Cao Thị H phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tại Khoản 1 Điều 148 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Tuy nhiên, bà H là người cao tuổi nên được miễn án phí dân sự phúc thẩm.