Bản án 44Thế chấp

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 9 – AN GIANG CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 44/2026/KDTM-ST Ngày: 22-7-2026. Về việc: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản”. NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 9 – AN GIANG - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa: Bà Đào Nữ Ngọc L. Các Hội thẩm nhân dân:

1. Bà Lê Bích N;

2. Bà Trần Thanh V. - Thư ký phiên tòa: Bà Lý Ngọc D – Thư ký Tòa án nhân dân khu vực 9 – An Giang. - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 9–An Giang tham gia phiên tòa: Bà Tạ Kim O– Kiểm sát viên. Trong các ngày 20 và ngày 22 tháng 7 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 9-An Giang xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 485/2025/TLST- KDTM ngày 17 tháng 12 năm 2025 về việc: “Tranh chấp hợp đồng tín dụng, hợp đồng thế chấp tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 153/2026/QĐXXST- DS ngày 17 tháng 4 năm 2026; Quyết định hoãn phiên tòa số 313/2026/QĐST-DS ngày 30 tháng 6 năm 2026, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: 1.1. Công ty cổ phần M1 (viết tắt là “MARS”). Trụ sở: Tầng A, tòa nhà V, số I D, phường C, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật: Ông Bùi Công T – Chức vụ: Giám đốc Công ty cổ phần M1. Người đại diện theo ủy quyền: Ông Lê Văn H – Chức vụ: Giám đốc Xử lý nợ Vùng Miền Nam I; ông Đặng Quốc Đ – Chức vụ: Giám đốc Xử lý nợ Vùng Miền Nam II; ông Nguyễn Phú T1 – Chức vụ: Giám đốc Xử lý nợ Vùng Miền Nam III; bà Huỳnh Thị Kim L – Chức vụ: Giám đốc Xử lý nợ Vùng Miền Nam IV. (Theo văn bản ủy quyền số 4263/2025/UQ-GĐ ngày 25/8/2025). Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Toàn P- chuyên viên xử lý nợ, SĐT: 0904470735 (Theo văn bản ủy quyền số 991/2026/UQ-MARS (VPB) ngày 20/3/2026), vắng mặt khi tuyên án. 2 1.2. Ngân hàng Thương mại cổ phần () Việt Nam T (viết tắt là “V1”). Trụ sở: Tòa nhà VPBank Tower, số H L, phường Đ, thành phố Hà Nội. Người đại diện theo pháp luật: Ông Ngô Chí D – Chức vụ: Chủ tịch Hội đồng quản trị. Người đại diện theo ủy quyền của ông Ngô Chí D: Ông Đỗ Hoàng L1 – Chức vụ: Giám đốc Trung tâm Xử lý nợ Pháp lý Khách hàng cá nhân; ông Phạm Tuấn A – Chức vụ: Giám đốc Trung tâm Xử lý nợ Pháp lý Khách hàng doanh nghiệp; ông Đỗ Thành T2 – Chức vụ: Phó Giám đốc Trung tâm Xử lý nợ Pháp lý Khách hàng cá nhân; ông Nguyễn Hồng B – Chức vụ: Trường phòng cao cấp Xử lý nợ Pháp lý Khách hàng cá nhân 1; ông Nguyễn Anh T3 – Chức vụ: Trưởng phòng Xử lý nợ Pháp lý Khách hàng cá nhân 3; ông Trần Văn T4 – Chức vụ: Trưởng phòng Xử lý nợ Pháp lý Khách hàng cá nhân 6; ông Vũ Ngọc Q – Chức vụ: Trưởng phòng Xử lý nợ Pháp lý Khách hàng cá nhân 2; ông Nguyễn Văn Đ1 – Chức vụ: Trưởng phòng Xử lý nợ Pháp lý Khách hàng cá nhân 5; ông Lê Đức L2 – Chức vụ: Trưởng phòng Xử lý nợ Pháp lý Khách hàng doanh nghiệp 1; ông Nguyễn Tấn Đ2 – Chức vụ: Trưởng phòng Xử lý nợ Pháp lý Khách hàng doanh nghiệp 3; bà Nguyễn Như G – Chức vụ: Trưởng phòng Xử lý nợ Pháp lý Tích hợp 2; ông Cao Duy T5 – Chức vụ: Trưởng phòng Xử lý nợ Pháp lý Tích hợp

1. Theo Văn bản ủy quyền số 30/2025/UQN – CTQT ngày 28/7/2025. Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng: Ông Ngô Nhựt L3–Chức vụ: Chuyên viên xử lý nợ; (SĐT: 0837.936.994); địa chỉ: Tầng D, Tòa nhà C, số D N, phường B, thành phố Hồ Chí Minh. Theo Văn bản ủy quyền v/v Tham gia tố tụng tại Tòa án số 2704/2025/UQ - VPB ngày 11/11/2025. Vắng mặt khi tuyên án.

2. Bị đơn: 2.1. Ông Bùi Văn T6, sinh năm 1955 - chủ hộ kinh doanh Tâm Ánh. 2.2. Bà Nguyễn Thị Đ3, sinh năm 1950; Cùng địa chỉ: số H khóm T, phường M, thành phố L, tỉnh An Giang (nay là số H khóm T, phường L, tỉnh An Giang). Người đại diện theo ủy quyền của ông T6, bà Đ3: Bà Âu Nguyệt V, sinh ngày 16/8/1969; địa chỉ thường trú: 403 T5.9 C, khu phố A, phường C, thành phố Hồ Chí Minh. (Theo giấy ủy quyền ngày 05/5/2026). SĐT: 093.205.8988. Có mặt

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: 3.1. Ông Nguyễn Thiện T7, sinh năm 1997; địa chỉ: B, khóm Đ, phường L, tỉnh An Giang; địa chỉ liên hệ: số H khóm T, phường L, tỉnh An Giang. SĐT: 0928.044.441. Vắng mặt 3.2. Ông: Nguyễn Văn T8, sinh năm 1988; địa chỉ: Ấp B, xã T, tỉnh An Giang; địa chỉ liên hệ: số H khóm T, phường L, tỉnh An Giang. SĐT 0987.253.050. Vắng mặt 3.3. Bà Bùi Thị Kim H1, sinh năm 19/11/1980; địa chỉ thường trú: 122/25/8 N, ấp A, xã H, thành phố Hồ Chí Minh. Có mặt. NỘI DUNG VỤ ÁN: Theo đơn khởi kiện và quá trình tố tụng người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: 3 Ông Bùi Văn T6 - Chủ hộ kinh doanh Tâm Á và bà Nguyễn Thị Đ3 có ký vay vốn với Ngân hàng Thương mại cổ phần () Việt Nam T (viết tắt là “V1”) các hợp đồng tín dụng như sau: Thứ nhất: Hợp đồng tín dụng số LN2406253018854 ngày 28/6/2024, phụ lục hợp đồng số 01/PLHĐ ngày 28/6/2026 số tiền cho vay 3.000.000.000 đồng, mục đích vay bổ sung vốn doanh mua bán thiết bị điện; thời hạn vay 12 tháng, lãi suất 10.8%/năm, lãi suất cố định trong thời hạn 3 tháng kể từ ngày giải ngân. Hết thời gian cố định, sẽ điều chỉnh lãi suất theo biên độ là 3.5%/năm. Trong thời gian vay ông T6, bà Đ3 đã trả được lãi trong hạn 304.222.167 đồng, (từ ngày 28/6/2024 đến 04/6/2025). Còn nợ tiền gốc: 3.000.000.000 đồng; lãi trong hạn 28.777.833 đồng, (từ ngày 28/6/2024 đến 04/6/2025) lãi quá hạn 388.430.137 đồng (05/6/2025 đến 26/02/2026). Thứ hai: Hợp đồng tín dụng số LN2406273406501 ngày 28/6/2024, phụ lục hợp đồng số 01/PLHĐ ngày 28/6/2026; khế ước nhận nợ ngày 28/6/2026, số tiền cho vay 5.600.000.000 đồng, mục đích vay bổ sung vốn kinh doanh mua bán thiết bị điện; thời hạn vay 24 tháng, lãi suất 9,99%/năm, lãi suất cố định trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày giải ngân. Hết thời gian cố định, sẽ điều chỉnh lãi suất theo biên độ là 5.5