Bản án 668/2026/DS-PTTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

[1] Về tố tụng: [1.1] Bị đơn ông Nguyễn Quốc K được Toà án triệu tập hợp lệ đến lần thứ hai nhưng vắng mặt không lý do. Căn cứ Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Tòà án xét xử vắng mặt đương sự. [1.2] Tại phiên tòa, nguyên đơn Công ty TNHH T có người đại diện theo ủy quyền rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện, yêu câu kháng cáo về việc yêu cầu buộc ông K trả lại cho Công ty giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 071519, số vào sổ cấp GCN: CT 03849, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp ngày 4 19/9/2019; phần đất thuộc thửa đất số 130, tờ bản đồ 34, tọa lạc tổ 14, khóm M, phường T, thành phố V (nay là phường T), tỉnh Vĩnh Long do Công ty T đứng tên quyền sử dụng.

Tuy nhiên, tại phiên tòa phía bị đơn ông Nguyễn Quốc K vắng mặt không lý do, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn X không đồng ý việc rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn và đề nghị Tòa án tiếp tục giải quyết vụ án theo quy định pháp luật. Căn cứ Điều 284, Điều 299 của Bộ luật tố tụng dân sự Hội đồng xét xử không chấp nhận việc rút yêu câu khởi kiện của nguyên đơn và tiếp tục xem xét giải quyết vụ án theo quy định.

[2] Tại Đơn khởi kiện, nguyên đơn yêu cầu ông Nguyễn Quốc K trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 071519, số vào sổ cấp GCN: CT 03849, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp ngày 19/9/2019; phần đất thuộc thửa đất số 130, tờ bản đồ 34, tọa lạc tại tổ A, khóm M, phường T, thành phố V (nay là phường T), tỉnh Vĩnh Long do Công ty T đứng tên quyền sử dụng. Lý do: Bà Phạm Thị Linh P có nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Quốc K toàn bộ 100% vốn góp Công ty TNHH T (gọi tắt là Công ty T) với số tiền 89.000.000.000 đồng theo Hợp đồng nguyên tắc số: 19/06/TTĐC ngày 19/6/2021 và Phụ lục Hợp đồng nguyên tắc số: 01/07/PLHĐNT ngày 01/7/2021 về việc "Chuyển nhượng vốn góp Công ty TNHH T". Theo Biên bản cuộc họp ngày 21/11/2021 về việc "Quyết toán số tiền đã thanh toán và chưa thanh toán" thì bà P đã thanh toán toàn bộ cho ông K số tiền 89.000.000.000 đồng và trong vòng 02 tháng thì ông K có nghĩa vụ giao cho bà P giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 071519, số vào số cấp GCN: CT 03849, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp ngày 19/9/2019; phần đất thuộc thửa đất số 130, tờ bản đồ 34, tọa lạc tại tổ A, khóm M, phường T, thành phố V (nay là phường T), tỉnh Vĩnh Long do Công ty T đứng tên quyền sử dụng. Căn cứ hồ sơ vụ án xét thấy liên quan nội dung yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn theo Bản án dân sự sơ thẩm số: 103/2022/DS-ST ngày 25/10/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Long (nay là Tòa án nhân dân khu vực 1 - Vĩnh Long) đã thụ lý, giải quyết vụ án tranh chấp hợp đồng vay tài sản, giữa nguyên đơn ông Nguyễn Văn X, bị đơn Công ty TNHH T (người đại diện theo pháp luật là bà Phạm Thị Linh P) và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Quốc K. Theo đó, Bản án số 103/2022/DS-ST ngày 25/10/2022 đã tuyên buộc Công ty I (người đại diện theo pháp luật là bà Phạm Thị Linh P), ông Nguyễn Quốc K liên đới trả cho ông Nguyễn Văn X số tiền nợ gốc và lãi tổng cộng 4.691.666.600 đồng. Buộc ông Nguyễn Văn X trả cho Công ty TNHH T bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 071519, số vào số cấp GCN: CT 03849, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp ngày 19/9/2019 đối với thửa đất 130, tờ bản đồ 34, diện tích 1.743,4m'. Trong quá trình giải quyết vụ án, ông Nguyễn Văn X xác định rằng hiện bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất 130 có người sử dụng đất là Công ty T do ông đang giữ, cụ thể, thửa đất số 130 hiện đang được kê biên thi hành án theo Bản án dân sự sơ thẩm số: 103/2022/DS-ST ngày 25/10/2022 của Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Long (nay là Tòa án nhân dân khu vực 1 - Vĩnh Long) do Bản án có hiệu lực pháp luật đã quyết định buộc Công ty T, ông Nguyễn Quốc K liên đới trả cho ông số tiền nợ gốc là 4.000.000.000 đồng, tiền lãi là 691.666.600 đồng, tổng cộng 4.691.666.600 đồng trong đó công nhận sự tự nguyện của ông Nguyễn Quốc K cùng với Công ty T Anh trả số tiền nợ gốc 4.000.000.000 đồng. Đến nay, Công ty T và ông K vẫn chưa trả tiền cho ông nên ông X đã làm đơn yêu cầu thi hành án đối với thửa đất 130. Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Vĩnh Long đã ban hành Quyết định cưỡng chế kê biên tài sản thửa đất số 130.

Do đó, ông X không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Công ty T. Tại Công văn số 356/TA-DS ngày 29/01/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Vĩnh Long đề nghị Thi hành án dân sự tỉnh Vĩnh Long có thông tin về việc thi hành bản án đối với thửa đất số 130 và được thông tin theo Công văn số 665/PTHADS(1)-NV ngày 11/11/2025 (BL 54) như sau: Phòng Thi hành án dân sự khu vực 1 - Vĩnh Long ban hành Quyết định cưỡng chế kê biên số 55/QCC- CTHADS, 17/9/2024 về việc kê biên, đã thực hiện việc kê biên và đang bán đấu giá tài sản kê biên là quyền sử dụng đất thửa 130. Như vậy, phần yêu cầu khởi kiện trên của nguyên đơn Công ty TNHH T liên quan đến bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 071519, số vào sổ cấp GCN: CT 03849, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp ngày 19/9/2019 đối với thửa đất 130, tờ bản đồ 34, diện tích 1.743,4m2 đã được Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long (nay là Tòa án nhân dân khu vực 1 - Vĩnh Long) xem xét giải quyết tại Bản án 103/2022/DS-ST ngày 25/10/2022 và Bản án trên hiện đã có hiệu lực pháp luật nên thuộc trường hợp sự việc đã được giải quyết bằng bản án đã có hiệu lực pháp luật theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 192 của Bộ luật tố tụng dân sự. Như vậy, trong trường hợp này đáng lẽ cấp sơ thẩm khi nhận đơn khởi kiện của đương sự thì phải trả lại đơn khởi kiện cho đương sự theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 192 của Bộ luật tố tụng dân sự hoặc trường hợp đã thụ lý vụ án thì phải căn cứ điểm g khoản 1 Điều 217 của Bộ luật tố tụng dân sự đình chỉ giải quyết vụ án theo quy định pháp luật và các đương sự không quyên khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết lại vụ án dân sự với nội dung trên theo quy định tại khoản 1 Điều 218 của Bộ luật tố tụng dân sự.

Do đó, cấp sơ thấm thụ lý vụ án và tuyên xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc yêu cầu ông Nguyễn Quốc K trả lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 071519, số vào số cấp GCN: CT 03849, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh V cấp ngày 19/9/2019 đối với phần đất thuộc thửa đất số 130, tờ bản đồ 34, tọa lạc tại tổ A, khóm M, phường T, thành phố V (nay là phường T), tỉnh Vĩnh Long do Công ty TNHH T đứng tên quyền sử dụng là không đúng quy định pháp luật. Mặt khác, tại phiên tòa, nguyên đơn Công ty TNHH T có người đại diện theo ủy quyền rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện, yêu cầu kháng cáo.

Từ những phân tích trên căn cứ khoản 4 điều 308, Điều 311 của Bộ luật tố tụng dân sự huỷ Bản án sơ thấm và đình chỉ giải quyết vụ án dân sự. Các đương sự không có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết lại vụ án liên quan nội dung khởi kiện trên.

[3] Về án phí: Nguyên đơn Công ty TNHH T không phải chịu án phí dân sự sơ thấm và dân sự phúc thấm.