Bản án 96/2026/KDTM-STTranh chấp về đầu tư tài chính, ngân hàng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, sau khi nghe phát biểu của đại diện Viện kiểm sát, sau khi nghị án, Hội đồng xét xử nhận định:

[1]Về quan hệ tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án: [1.1] Về quan hệ tranh chấp: Xét đơn khởi kiện đề ngày 02/01/2024 và hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn và bị đơn thể hiện giữa các bên có thỏa thuận ký kết các hợp đồng tín dụng. Căn cứ khoản 3 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử xác định quan hệ tranh chấp là tranh chấp dân sự về hợp đồng tín dụng. [1.2] Về thẩm quyền giải quyết vụ án: Căn cứ kết quả xác minh của Sở Kế hoạch và đầu tư Thành phố H thì bị đơn có trụ sở tại 3 L, phường T, quận T (nay là phường T), Thành phố Hồ Chí Minh. Căn cứ khoản 1 Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự và Điều 1 Luật 85/2025/QH15 ngày 25/6/2025 của Quốc Hội về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật tố tụng dân sự, Luật tố tụng hành chính, Luật tư pháp người chưa thành niên, Luật phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 9 Thành phố Hồ Chí Minh. [1.3] Về thủ tục xét xử vắng mặt đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ngày 05/6/2026 đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn có đơn yêu cầu giải quyết 9 vắng mặt. Căn cứ Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn. [1.4] Về thủ tục xét xử vắng mặt bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Trong quá trình giải quyết, Toà án đã tống đạt các văn bản tố tụng cho bị đơn, đại diện theo pháp luật của bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan theo quy định tại Điều 177 Bộ luật tố tụng dân sự nhưng bị đơn, đại diện theo pháp luật của bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan vẫn vắng mặt. Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 227, khoản 3 Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt bị đơn, đại diện theo pháp luật của bị đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan.

[2]. Về yêu cầu của đương sự [2.1] Về yêu cầu bị đơn thanh toán nợ gốc và nợ lãi: Xét, hợp đồng tín dụng số LAV230010402/2102 ngày 16/2/2023 kèm theo các Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230000322 ngày 16/02/2023 và Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung khế ước nhận nợ số 2102LDS230000322/PL01 ngày 24/08/2023; Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230000537 ngày 10/03/2023 và Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung khế ước nhận nợ số 2102LDS230000537/PL01 ngày 24/08/2023; Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230000744 ngày 29/03/2023 và Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung khế ước nhận nợ số 2102LDS230000744/PL01 ngày 24/08/2023; Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230001421 ngày 02/6/2023; Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230001933 ngày 03/8/2023 và Khế ước nhận nợ số 2102-LDS- 230002782 ngày 03/11/2023 giữa nguyên đơn và bị đơn thể hiện sự thỏa thuận của các bên là hoàn toàn tự nguyện, hình thức và nội dung không trái với quy định pháp luật nên có hiệu lực từ thời điểm các bên giao kết hợp đồng theo quy định tại Điều 385 và Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015. Xét, trong quá trình thực hiện hợp đồng, bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh toán nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn thanh toán số tiền còn nợ tính đến ngày 08/6/2026 là 13.928.520.612 đồng là phù hợp quy định tại Điều 91, Điều 95 của Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 nên có căn cứ chấp nhận. Số tiền nợ cụ thể như sau: + Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230000322 ngày 16/02/2023 và Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung khế ước nhận nợ số 2102LDS230000322/PL01 ngày 24/08/2023 còn nợ số tiền là 11.292.181.637 đồng, trong đó: Tiền gốc 8.000.000.000 đồng, lãi trong hạn 510.365.593 đồng, lãi quá hạn 2.663.802.740 đồng, phạt chậm trả lãi 118.013.304 đồng. Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 09/6/2026 theo mức lãi suất các bên thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số LAV230010402/2102 ngày 16/02/2023 kèm theo Khế ước nhận nợ số 2102-LDS- 10 230000322 ngày 16/02/2023 và Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung khế ước nhận nợ số 2102LDS230000322/PL01 ngày 24/08/2023 cho đến khi thanh toán xong số tiền còn nợ. + Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230000537 ngày 10/03/2023 và Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung khế ước nhận nợ số 2102LDS230000537/PL01 ngày 24/08/2023 còn nợ số tiền là 1.406.797.342 đồng, trong đó: Tiền gốc 1.000.000.000 đồng, lãi trong hạn 67.673.965 đồng, lãi quá hạn 323.901.370 đồng, phạt chậm trả lãi 15.222.007 đồng. Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 09/6/2026 theo mức tín dụng số LAV230010402/2102 ngày 16/02/2023 kèm theo Khế ước nhận nợ số 2102-LDS- 230000537 ngày 10/03/2023 và Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung khế ước nhận nợ số 2102LDS230000537/PL01 ngày 24/08/2023 cho đến khi thanh toán xong số tiền còn nợ. lãi suất các bên tại Hợp đồng thuận thỏa + Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230000744 ngày 29/03/2023 và Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung khế ước nhận nợ số 2102LDS230000744/PL01 ngày 24/08/2023 còn nợ số tiền là 351.420.929 đồng, trong đó: Tiền gốc 250.000.000 đồng, lãi trong hạn 18.298.830 đồng, lãi quá hạn 79.101.370 đồng, phạt chậm trả lãi 4.020.729 đồng. Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 09/6/2026 theo mức lãi suất các bên thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số LAV230010402/2102 ngày 16/02/2023 kèm theo Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230000744 ngày 29/03/2023 và Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung khế ước nhận nợ số 2102LDS230000744/PL01 ngày 24/08/2023 cho đến khi thanh toán xong số tiền còn nợ. + Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230001421 ngày 02/6/2023 còn nợ số tiền 257.228.314 đồng, trong đó: Tiền gốc 189.320.442 đồng, lãi trong hạn 1.639.761 đồng, lãi quá hạn 65.852.392 đồng, phạt chậm trả lãi 415.719 đồng. Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 09/6/2026 theo mức lãi suất các bên thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số LAV230010402/2102 ngày 16/02/2023 kèm theo Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230001421 ngày 02/6/2023 cho đến khi thanh toán xong số tiền còn nợ. + Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230001933 ngày 03/8/2023 còn nợ số tiền 122.813.778 đồng, trong đó: Tiền gốc 92.000.000 đồng, lãi trong hạn 1.852.603 đồng, lãi quá hạn 28.513.447 đồng, phạt chậm trả lãi 447.728 đồng. Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 09/6/2026 theo mức lãi suất các bên thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số LAV230010402/2102 ngày 16/02/2023 kèm theo Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230001933 ngày 03/8/2023 cho đến khi thanh toán xong số tiền còn nợ. 11 + Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230002782 ngày 03/11/2023 còn nợ số tiền 498.078.612 đồng, trong đó: Tiền gốc 375.000.000 đồng, lãi trong hạn 17.404.110 đồng, lãi quá hạn 101.653.767 đồng, phạt chậm trả lãi 4.020.735 đồng. Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 09/6/2026 theo mức lãi suất các bên thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng số LAV230010402/2102 ngày 16/02/2023 kèm theo Khế ước nhận nợ số 2102-LDS-230002782 ngày 03/11/2023 cho đến khi thanh toán xong số tiền còn nợ. [2.2] Về yêu cầu bị đơn thanh toán nợ gốc và lãi, phí thẻ tín dụng: Xét, trong quá trình thực hiện hợp đồng, bị đơn vi phạm nghĩa vụ thanh toán thẻ tín dụng nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn thanh toán số tiền còn nợ tính đến ngày 08/6/2026 là 165.827.658 đồng, trong đó: Nợ gốc 89.999.441 đồng, nợ lãi 75.828.217 đồng. Nợ lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 09/6/2026 theo mức lãi suất các bên thỏa thuận trong Giấy đề nghị kiêm hợp đồng phát hành và sử dụng thẻ tín dụng doanh nghiệp số T08/2023/KHDN/TSN/EIB/HĐTTDDN ngày 16/02/2023 kèm theo Điều khoản và điều kiện phát hành và sử dụng thẻ tín dụng doanh nghiệp tại E, Thông tin đăng ký phát hành thẻ dành cho cán bộ nhân viên được doanh nghiệp ủy quyền sử dụng thẻ tín dụng doanh nghiệp cho đến khi thanh toán xong số tiền còn nợ là phù hợp với quy định tại Điều 91, Điều 95 của Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 nên có căn cứ chấp nhận. [2.3] Về thời hạn thanh toán: Xét, bị đơn đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán đã lâu, đã gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn, nay nguyên đơn yêu cầu bị đơn thanh tóan số tiền còn nợ một lần ngay khi án có hiệu lực pháp luật là phù hợp Điều 95 Luật các tổ chức tín dụng nên có căn cứ chấp nhận. [2.4] Về yêu cầu phát mại tài sản thế chấp:

Xét thấy, để đảm bảo khoản vay trên, ông Văn Trung T1 và bà Vũ Hoàng Mai H đã thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 95, tờ bản đồ số 75 (BĐĐC-2005) tọa lạc tại địa chỉ số A T, phường A, quận T (nay là phường B), Thành phố Hồ Chí Minh thuộc quyền sở hữu, sử dụng của ông Văn Trung T1 và bà Vũ Hoàng Mai H theo Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL 300753, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CH02976 do Ủy ban nhân dân quận T cấp ngày 08/01/2014, cập nhật biến động ngày 08/02/2023 theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số 29/2023/EIB.TSN/KHDN/BLTS ngày 15/02/2023, số công chứng 001591, quyển số 02/2023TP/CC-SCC/HĐGD ngày 15/2/2023 tại Phòng C, Thành phố Hồ Chí Minh, đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 12 16/2/2023. Căn cứ Điều 319 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng thế chấp giữa các bên có hiệu lực thi hành. Xét, trong trường hợp bị đơn thanh toán xong số tiền còn nợ, thì Ngân hàng có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Văn Trung T1, bà Vũ Hoàng Mai H toàn bộ bản chính của tài sản bảo đảm gồm: Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BL 300753, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận CH02976 do Ủy ban nhân dân quận T cấp ngày 08/01/2014, cập nhật biến động ngày 08/02/2023 và Thông báo nộp tiền số LTB2370127- TK0001591/TB-CCT về lệ phí trước bạ nhà, đất ngày 11/02/2023 của Chi cục Thuế Quận T. Xét, đến hạn thanh toán nợ mà bị đơn không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ thì Ngân hàng yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mại tài sản bảo đảm trên để thu hồi nợ là phù hợp Điều 303 Bộ luật Dân sự năm 2015 nên có căn cứ chấp chấp nhận.

Do đó, bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có nghĩa vụ bàn giao tài sản thế chấp nêu trên để thi hành án. [2.5] Xét, trong quá trình giải quyết, Tòa án đã triệu tập những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến trình bày ý kiến nhưng đều vắng mặt và không có ý kiến yêu cầu liên quan đến vụ án.

Do đó, Hội đồng xét xử không xem xét giải quyết.

[3] Về chi phí thẩm định tại chỗ: Nguyên đơn có đơn yêu cầu xem xét thẩm định tại chỗ đối với tài sản bảo đảm trên. Nguyên đơn đã nộp tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng (Mười triệu đồng) theo Phiếu thu của Tòa án nhân dân quận Tân Phú (nay là Tòa án nhân dân Khu vực 9 – Thành phố Hồ Chí Minh). Ngày 18/11/2025, Tòa án thực hiện xem xét thẩm định tại chỗ với chi phí tố tụng là 10.000.000 đồng. Nay nguyên đơn yêu cầu Tòa án xem xét nghĩa vụ chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo quy định pháp luật. Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên căn cứ Điều 157 Bộ luật tố tụng dân sự, bị đơn chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng.

Do đó, bị đơn có nghĩa vụ hoàn trả cho nguyên đơn chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ là 10.000.000 đồng.

[4] Về án phí sơ thẩm: Căn cứ Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự và Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án thì bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm trên số tiền phải thanh toán cho Ngân hàng là 14.094.348.270 đồng, tương ứng số tiền án phí là 122.094.348 đồng. 13 H2 lại cho nguyên đơn toàn bộ số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 59.221.760 đồng theo Biên lai thu tiền tạm ứng án phí số 0007509 ngày 24/01/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh nay là Thi hành án dân sự Thành phố H.