Bản án 494/2026/DS-STTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thấm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kêt quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đông xét xử nhận định.

[1]. Về thủ tục tố tụng: - Xét về quan hệ pháp luật tranh chấp: Giữa nguyên đơn bà Nguyễn Lê Ngọc H với bị đơn ông Nguyễn Tấn T là "Tranh chấp Đòi lại tài sản", tranh chấp này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án theo quy định tại Khoản 2 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự. Do bị đơn cư trú tại quận N, thành phố Cần Thơ nay là phường A, thành phố Cần Thơ; Căn cứ Nghị quyết số 81/2025/UBTVQH15, ngày 27/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thành lập Tòa án khu vực và quy định phạm vi thẩm quyền lãnh thổ, nên vụ kiện thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 1 - Cần Thơ theo quy định tại Điều 35, Điểm a Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự; được sửa đổi, bổ sung theo Luật số 85/2025/QH15, ngày 25 tháng 6 năm 2025 của Quốc Hội có hiệu lực ngày 01/7/2025; - Đôi với các đương sự văng mặt nhưng có người đại diện hợp pháp tham gia phiên tòa; Vắng mặt nhưng có yêu cầu xin xét xử vắng mặt; Nên căn cứ Điều 227, Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự này theo thủ tục chung;

[2]. Về nội dung: Qua yêu cầu của nguyên đơn; Hội đồng xét xử xét thấy: Nguyên đơn bà Nguyễn Lê Ngọc H cho rằng vào năm 1992, bà có nhận chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất tại thửa 132, tờ bản đồ số 34, diện tích 1677m?, tọa lạc khu vực 4, đường N, phường A, thành phố Cần Thơ, nhưng để cho cha ruột là ông Nguyễn Tấn T đứng tên dùm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quản lý quyền sử dụng đất này; Nhưng sau đó ông T đã tự ý chuyển nhượng 01 phần quyền sử dụng đất này là 310m' cho người khác để lấy 10 tỷ đồng; Nên nay bà H yêu cầu ông T phải có trách nhiệm trả lại bà 10 tỷ đồng; Đối với ông Nguyễn Tấn T thừa nhận có đứng tên giấy quyền sử dụng đất và quản lý đất dùm cho bà H với thửa đất nêu trên; Sau đó do không có tiên đê chi phí trị bệnh cho vợ ông là bà Lê Thị T1, ông đã chuyên nhượng 310m' trong sô diện tích nêu trên với sô tiền hơn 05 tỷ đồng, nhưng không nhớ cụ thê 4 số lẻ bao nhiêu; Nay ông cho rằng đã chi phí chữa bệnh cho vợ ông là mẹ ruột của bà H và nay ông cũng không còn tiền, nên không đồng ý trả lại tiền theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà H; Xét thấy theo quy định tại Điều 166 Bộ luật Dân sự quy định về quyền đòi lại tài sản có quy định: "Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác đối với tài sản có quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật"; Tại Điều 286 Bộ luật Dân sự có quy định "Nghĩa vụ thay thê được là nghĩa vụ mà bên có nghĩa vụ không thực hiện được nghĩa vụ ban đầu thì có thể thực hiện một nghĩa vụ khác đã được bên có quyền chấp nhận để thay thế nghĩa vụ đó" Xét thấy nguyên đơn bà H yêu cầu đòi lại tài sản là giá trị quyền sử dụng đất nêu trên là thuộc sở hữu của bà nhưng giao cho ông T đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quản lý dùm, sau đó ông T đã tự chuyển nhượng 01 phần quyền sử dụng đất này để lấy tiền sử dụng, đã chứng minh bằng vi bằng ngày 09/9/2022 Và tờ cam kết thỏa thuận của người đại diện theo ủy quyền của ông T ngày 19/9/2025; Đồng thời tại bản tự khai ngày 19/6/2026 ông T cũng thừa nhận nội dung này như nguyên đơn bà H trình bày; Do đó với những chứng cứ nêu trên và lời thừa nhận của bị đơn có đủ cơ sở chứng minh nguyên đơn có giao cho bị đơn đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quản lý dùm, bị đơn đã tự chuyển nhượng 01 phần quyền sử dụng đất này cho người khác, nhưng không giao tiền chuyển nhượng cho nguyên đơn, nên nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn phải có trách nhiệm trả lại số tiền đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất là có cơ sở chấp nhận; Về số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất 310m? này, theo nguyên đơn cho rằng ông T đã chuyển nhượng được số tiền 10.000.000.000 đông, ngoài lời trình bày ra không có cung câp thêm chứng cứ gì đê chứng minh ông I đã chuyên nhượng đât được 10 tỷ; Tòa án cũng đã thu thập chứng cứ 02 hợp đông chuyển nhượng quyền sử dụng đất này thì trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyên Tấn T với ông Nguyên Văn H1, bà Nguyên Thị B ngày 16/9/2018 có công chứng, diện tích 155m2, loại đât cây lâu năm, giá ghi trong hợp đông là 70.000.000 đồng; Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Tấn T với ông Nguyễn Văn H2, ngày 16/9/2018 có công chứng, diện tích 155m?, loại đất cây lâu năm, giá ghi trong hợp đồng là 70.000.000 đồng. Tại phiên tòa nguyên đơn cũng không cung cấp chứng cứ gì thêm; Do đó chỉ có căn cứ chấp nhận số tiền chuyển nhượng mà ông T đã thừa nhận là 5.000.000.000 đồng;

[3]. Về án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn phải nộp phần án phí không được chấp nhận yêu cầu; Bị đơn được miễn án phí phần yêu cầu phản tố bị bác yêu cầu, do là người cao tuổi theo quy định của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội khóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

[4]. Về ý kiến phát biểu nhận xét của Kiểm sát viên việc chấp hành Bộ luật Tố tụng dân sự của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án, các đương sự là có căn cứ theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Về đề nghị nội dung giải quyết vụ án của Kiếm sát viên là có căn cứ theo quy định của pháp luật.