Bản án 872/2026/HNGĐ-STTranh chấp về chia tài sản sau khi ly hôn

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiên của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 2 - Thành phố Hồ Chí Minh. Hội đồng xét xủ đánh giá đầy đủ, toàn diện, khách quan về chứng cứ và những tình tiết của vụ án cụ thể như sau:

[1]. Về thủ tục tố tụng: [1.1]. Về thẩm quyền giải quyết vụ án. Bị đơn ông Nguyễn Văn Đ cư trú tại số I đường số D, phường P (trước là phường P, thành phố T), Thành phố Hồ Chí Minh nên thẩm quyền giải quyết vụ án này theo trình tự sơ thẩm là Tòa án nhân dân dân khu vực 2 - Thành phố Hồ Chí Minh; được pháp luật quy định tại Điểm a 3 Khoản 1 Điều 35 và Điểm a Khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 được sửa đổi bổ sung một số Điều năm 2025 [1.2]. Về quan hệ tranh chấp.

Căn cứ vào đơn khởi kiện đề ngày 01/12/2023, ngày 04/6/2024 và các tài liệu chứng cứ kèm theo của bà Võ Thị T thì vụ án có quan hệ tranh chấp là tranh chấp chia tài sản chung sau khi ly hôn; là loại tranh châp được pháp luật quy định tại Khoản 1 Điêu 28 của Bộ luật Tô tụng dân sự năm 2015 được sửa đôi bô sung một sô Điều năm 2025

[2]. Về nội dụng giải quyết vụ án và yêu cầu của bà Võ Thị T đề nghị Tàn án xem xét giải quyết chia Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thuộc thửa đất số 453, tờ bản đồ số 13, địa chỉ: xã A, tỉnh Đồng Nai; theo giấy chứng nhận số CO 739016 số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 19803 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 26/7/2018, cập nhật ngày 16/10/2018 thành hai phần bằng nhau. Bà T giao quyền sử dụng đất cho ông Đ và ông Đ có trách nhiệm chia cho bà ½ giá trị bằng tiền tại thời điểm thi hành án. [2.1].

Căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 739016 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 26/7/2018, cập nhật sang tên chủ sử dụng cho ông Nguyễn Văn Đ ngày 16/10/2018; thể hiện: Thửa đất số 453, tờ bản đồ 13, diện tích 122,0m?, thời hạn sử dụng đất đến ngày 15/6/2046 là phù hợp, nên được pháp luật bảo hộ về quyền sử dụng đất. [2.2.]. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liên với đât sô CO 739016 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh E cấp ngày 26/7/2018, cập nhật sang tên chủ sử dụng cho ông Nguyễn Văn Đ ngày 16/10/2018 và tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 15/10/2025 thể hiện, hiện trạng tài sản tranh chấp là đất trống. [2.2].

Căn cứ vào chứng thư thẩm định giá số 187/2025/111302/CT.HCM ngày 13/11/2025 thì: Thửa đất số 453, tờ bản đồ 13, diện tích 122,0m?, loại đất CLN có giá là 800.564.000 đồng; [[2.3]. Tài liệu chứng cứ thể hiện cũng như lời trình bày của đương sự trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa hôm nay bà T và ông Đ đều thừa nhận tài sản đang tranh chấp là tài sản chung của bà T, ông Đ có được trong thời kỳ hôn nhân. Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản chung của vợ chồng "... tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chông được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, ... Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn "...Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đên các yêu tô sau đây: Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng; công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu 4 nhập; bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập; lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng..." "...Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch..." Như vậy, đối chiếu với quy định trên của pháp luật, hồ sơ thể hiện cũng như sự thừa nhận của các đương sự thì tài sản mà các đương sự tranh chấp là thửa đất số 453, tờ bản đồ 13 thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 739016 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đ cấp ngày 26/7/2018, cập nhật sang tên chủ sử dụng cho ông Nguyễn Văn Đ ngày 16/10/2018 là tài sản chung của bà T và ông Đ có được trong thời kỳ hôn nhân. Do tài sản chung mà các đương sự đang tranh chấp không được chia bằng hiện vật, nên phải chia theo giá trị, bà T yêu câu được nhận giá trị băng tiên tại thời điểm thi hành án và giao quyền sử dụng đất cho ông Đ quản lý sử dụng, nhưng ông Đ cũng không muốn nhận quyền sử dụng đất, nên các đương sự có quyên yêu cầu cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền để yêu câu phát mãi tài sản chung và chia bằng giá trị tại thời điểm thi hành án Tại thời điểm xét xử. Bà T được hưởng phần tài sản chung của mình là 400.282.000 đồng (tương đương ½) giá trị quyền sử dụng đất). Ông Đ được hưởng phần tài sản của mình là 400.282.000 đồng (tương đương ½) giá trị quyền sử dụng đất.

[3]. Về chi phí tố tụng: Nguyên đơn tự nguyện chịu, nên Hội đồng xét xử không xét

[4]. Về án phí dân sự sơ thâm: - Bà Võ Thị T phải chịu 20.011.280 đồng, được cấn trừ vào số tiền tạm ứng án phí 10.000.000 đồng đã nộp theo biên lai thu số 0027552 ngày 21/6/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Thủ Đức (nay là phòng thi hành án dân sự khu vực 2), Thành phố Hồ Chí Minh; còn 10.011.280 đồng bà T phải nộp tiếp. - Ông Nguyễn Văn Đ phải chịu là 20.011.280 đồng.