Bản án 70/2026/KDTM-STTranh chấp về đầu tư tài chính, ngân hàng

[1] V1 khởi kiện yêu cầu anh Trần Quang T, chị Lê Thị Kim H phải trả khoản nợ vay theo Hợp đông tín dụng hạn mức và Giây nhận nợ đã ký kêt. Tại phiên tòa, người đại diện theo ủy quyên của V1 văng mặt nhưng có đơn đê nghị Tòa án xét xử vắng mặt; anh Trần Quang T, chị Lê Thị Kim H, chị Lê Thị Mỹ N1 tiếp tục vắng mặt lần thứ hai không vì sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan.

Căn cứ vào khoản 3 Điều 26, Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 228 của Bộ luật Tô tụng dân sự năm 2015 sửa đôi, bô sung năm 2025; vị án dân sự "Tranh châp hợp đông tín dụng" nêu trên thuộc thâm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 1 - Gia Lai và phiên tòa vẫn tiến hành xét xử theo quy định của pháp luật.

[2] Hợp đồng tín dụng hạn mức số CBĐ.CN.36110923 ngày 12/9/2023 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất số 4 CBĐ .HĐTC.36110923 ngày 12/9/2023 được ký kết giữa V1 và vợ chồng anh Trần Quang T, chị Lê Thị Kim H thỏa mãn các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng dân sự nói chung và hợp đồng bảo đảm, hợp đồng tín dụng nói riêng theo quy định tại các Điêu 3, 117, 293, 295, 298, 317, 318, 463 của Bộ luật Dân sự nam 2015 va các Điêu 100, 107 của Luật Các tô chức tín dụng năm 2024. Do vậy, buộc các bên tham gia hợp đồng phải thực hiện đúng quyền, nghĩa vụ của mình.

[3] Anh Trần Quang T thừa nhận khoản vay có thế chấp với V1 theo Hợp đồng tín dụng hạn mức và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất nêu trên, thừa nhận khoản nợ V1 nhưng nại vợ chồng anh vay giùm cho chị Lê Thị Mỹ N1 nên chị N1 phải có nghĩa vụ thanh toán nợ cho V1. Chị Lê Thị Kim H, chị Lê Thị Mỹ N1 không đến Tòa làm việc, không gửi văn bản trình bày ý kiến và cung cấp chứng cứ cho Tòa án mặc dù đã được Tòa án thông báo, triệu tập hợp lệ nhiều lần. Theo các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, quá trình thực hiện Hợp đồng tín dụng hạn mức số CBĐ.CN.36110923 ngày 12/9/2023, anh T, chị H đã thanh toán được tổng số tiên là 51.449.373 đồng, trong đó: Gốc là 56 đồng, lãi trong hạn là 51.449.317 đồng; từ ngày 16/5/2024, anh T, chị H đã ngừng thanh toán, vi phạm nghĩa vụ trả nợ đối với V1; khoản vay đã phát sinh nợ quá hạn từ ngày 27/9/2024. Tính đến ngày 07/7/2026, anh T, chị H còn nợ V1 tổng số tiền là 3.588.925.445 đồng, trong đó: Nợ gốc là 2.899.999.920 đồng, lãi trong hạn (lãi suất 8%/năm) là 60.370.434 đồng, lãi chậm trả lãi trong hạn (lãi suất 10%/năm) là 10.735.922 đồng, lãi quá hạn (lãi suất 12%/năm) là 617.819.169 đồng.

Do đó, V1 yêu cầu anh T, chị H phải thanh toán toàn bộ khoản nợ này và các khoản tiên lãi phát sinh từ ngày 08/7/2026 cho đến khi hết nợ theo lãi suất thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng hạn mức, Giấy nhận nợ là có căn cứ, phù hợp với quy định tại Điều 466 của Bộ luật Dân sự năm 2015, Điêu 103 của Luật Các tô chức tin dụng năm 2024 và các Điêu 7, của Nghị quyêt sô 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đông thâm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm.

[4] Tài sản thế chấp để bảo đảm cho khoản vay nêu trên là: Nhà ở riêng lẻ cấp IV, diện tích xây dựng 74,5m? , diện tích sàn 74,5m' gắn liền với thửa đất số 474, tờ bản đồ số 26, diện tích 272,6m? (đất ở tại đô thị 74,5m', , đất trồng cây hàng năm khác 198,1m}), tọa lạc tại tổ E, khu phố F, phường T, thành phố Q, tỉnh Bình Định (nay thuộc khu phô D, phường Q, tỉnh Gia Lai), theo Giây chứng nhận quyên sử dụng đât, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liên với đất số CP 063676 (số vào sổ cấp GCN: CH02407) ngày 13/6/2019 của Uy ban nhân dân thành phô Q, cập nhật thay đôi chủ sở hữu/sử dụng ngày 08/9/2023 đứng tên anh T, chị H. Qua xem xét, thâm định tại chô, hiện trạng nhà, đất nêu trên không có gì thay đổi so với nhà, đất tại thời điểm thế chấp. Cho nên, theo quy định tại các Điều 299, 320, 323 của Bộ luật Dân sự năm 2015, nếu anh T, chị H không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ cho V1 thì V1 có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản bảo đảm là nhà, đất nêu trên để thu hồi nợ. Trường hợp việc phát mãi tài sản bảo 5 đảm này không đủ thanh toán nợ thì anh T, chị H phải tiếp tục thanh toán hết khoản nợ còn lại cho V1 bằng tài sản khác thuộc sở hữu của mình.

[5] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, theo quy định tại Điều 157 của Bộ luật Tố tụng dân sự, anh T, chị H phải chịu và có nghĩa vụ hoàn trả cho V1 số tiền đã nộp tạm ứng trước là 10.000.000 đồng.

[6] Về án phí dân sự sơ thẩm, theo Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Uy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, anh T, chị H phải chịu 103.778.509 đồng. Hoàn trả tiền tạm ứng án phí đã nộp cho V1. [71 Quan điểm của Kiểm sát viên đề nghị giải quyết vụ án phù hợp với nhận định nêu trên của Hội đồng xét xử.