Bản án 699Các yêu cầu khác về dân sự

[1]. Về tố tụng: 4 Bà Nguyễn Thị Hồng N làm đơn kháng cáo và thực hiện các thủ tục kháng cáo trong thời hạn luật định, nên được xem xét giải quyết theo trình tự phúc thẩm.

[2]. Xét kháng cáo của bà N, thấy rằng: Thửa đât sô 42 tờ bản đô sô 36 của bà Nguyên Thị C, ông Nguyên Văn Đ có nguôn gôc nhận chuyên nhượng từ bà Nguyên Thị Hông N và thửa đât này bị vây bọc bởi các thửa đất khác và trong đó có thửa đất mang số 63 tờ bản đồ số 36 của bà Nguyễn Thị Hồng N, không có lối đi nào khác để ông Đ, bà C đi vào canh tác đất và ra đường công cộng. Trước đây, khi nhận chuyển nhượng đất, bà N đã thoa thuận cho các nguyên đơn đi qua phần đất của mình, tạo điều kiện để giao dịch sang nhượng đất hoàn thành. Trên thực tế , sau khi nhận chuyển nhượng đất từ bà N, các nguyên đơn đều sử dụng lối đi qua đất bà N để vào canh tác mà không có sự phản đối của bà N cho đến khi có mâu thuẫn.

Vì vậy, ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị C có đất bị vây bọc khởi kiện yêu câu bà Nguyên Thị Hông N phải mở lôi đi đê đi ra vào tới đường công cộng là phù hợp với quy định tại Điều 254 của Bộ luật dân sự năm 2015, vì ngoài lối đi qua đất bà Nguyễn Thị Hồng N không còn lối đi nào khác và lối đi này là hợp lý nhất, thuận lợi nhất và ít gây thiệt hại nhất, nên toà án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Hội đồngx ét xử không chấp nhận kháng cáo của bà N. Bà N kháng cáo nhưng không cung cấp được chứng cứ chứng minh cho yêu cầu kháng cáo là có căn cứ nên Hội đồng xét xử không được chấp nhận kháng cáo của bà N.

Tuy nhiên, đối với nội dung bản án tuyên ghi nhận các nguyên đơn tự nguyện trả cho bà N số tiền 15.000.000 đồng thiệt hại do sử dụng hạn chế bất động sản liền kề, thấy rằng, căn cứ điều 254 Bộ luật Dân sự, trách nhiệm bồi thường thiệt hại là trách nhiệm do pháp luật quy định, không phụ thuộc tính tự nguyện của người yêu cầu mở lối đi.

Do đó, cân tuyên buộc các nguyên đơn bồi thường cho bà N số tiền 15.000.000 đồng mới phù hợp, đảm bảo việc thi hành án. Hội đồng xét xử phúc thẩm sửa nội dung này.

[3]. Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long phù hợp với các chứng cứ có trong hồ sơ và nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

[4]. Vế án phí dân sự phúc thẩm: do kháng cáo không được chấp nhận nên bà N phải chịu án phí phúc thẩm.

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015: - Không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị Hồng N. 5 - Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thấm số 108/2026/DSST ngày 05-5-2026 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Vĩnh Long. Cụ thể tuyên:

Căn cứ vào Điều 245, 254 của Bộ luật Dân sự 2015; Căn cứ Điều 171 của Luật đất đai năm 2024; Căn cứ khoản 2 Điều 26; điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uy ban thường vụ Quốc hội về án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

1. Châp nhận yêu câu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyên Văn Đ, bà Nguyên Thị C đối với bà Nguyễn Thị Hồng N vê việc "Tranh chấp quyền về lối đi qua".

2. Buộc bà Nguyễn Thị Hồng N phải có nghĩa vụ mở cho ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị C lối đi theo đo đạc thực tế có diện tích 16,9 m2 thuộc thửa 63-1, tọa lạc tại ấp C, xã T, tỉnh Vĩnh Long thể hiện theo các điểm P1, P2, P3, P4 theo họạ đồ ngày 26/01/2026. - Phần lối đi có tứ cận: + Bắc giáp thửa 14, tờ bản đồ số 36 của bà Nguyễn Thị C, ông Nguyễn Văn Đ. + Nam giáp thửa 42, tờ bản đồ số 36 của bà Nguyễn Thị C, ông Nguyễn Văn Đ. + Đông giáp thửa 29 tờ số 36 của ông Nguyễn Văn Đ1. + Tây giáp thửa 63, tờ bản đồ số 36 của bà Nguyễn Thị Hồng N. (có họạ đồ kèm theo).

3. Ghi nhận ý kiến tự nguyện của ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị C khi mở lối đi đối với đất có diện tích 16,9 m2 thuộc thửa 63-1, tọa lạc tại ấp C, xã T thể hiện theo các điểm P1, P2, P3, P4 theo họạ đồ ngày 26/01/2026 tại Bản án này sẽ đỗ trụ bê tông chữ T, đỗ đan làm lối đi mà không phải lấp phần diện tích đất được mở lối đi. Buộc ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị C liên đới bồi thường cho bà Nguyễn Thị Hồng N số tiền: 15.000.000 đồng (mười lăm triệu đồng). Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015.

4. Tuyên bố hạn chế quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị Hồng N đối với diện tích đất làm lối đi là 16,9 m' thuộc thửa 63-1 tờ bản đồ số 36, tọa lạc tại ấp C, xã T, tỉnh Vĩnh Long mà ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị C được 6 quyền sử dụng Ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị C đối với phần lối đi được quyền sử dụng và phải tuân thủ các điều kiện được đảm bảo trong quá trình sử dụng đất của các bên mà pháp luật quy định. Ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị C được quyền đăng ký tại cơ quan nhà nước có thâm quyên xác lập quyên sử dụng hạn chê đôi với phân lôi đi có diện tích 16,9 m' thuộc thửa 63-1 tờ bản đồ sô 36, tọa lạc tại âp C, xã T, tỉnh Vĩnh Long do bà Nguyễn Thị Hồng N đứng tên giấy CNQSDĐ theo quy định.

5. Về chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Văn Đ, bà Nguyễn Thị C tự nguyện chịu toàn bộ và đã nộp xong.

6. Về án phí: - Án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch: Bà N