Bản án 132/2026/DS-PTTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét tại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh tụng, Hội đồng xét xử nhận định: - Về tố tụng:

[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án: Nguyên đơn - ông M, bà H có đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc bị đơn - anh U, chị T “Trả lại tài sản là quyền sử dụng đất, yêu cầu bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng”. Anh U, chị T có địa chỉ nơi cư trú: TDP Đ, phường N (trước đây là TDP T, phường B, quận Đ), thành phố Hải Phòng.

Do đó, đây là vụ án dân sự về việc: Tranh chấp về quyền sử dụng đất và bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng thuộc thẩm quyền giải quyết sơ thẩm của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Hải Phòng theo quy định tại các khoản 6, 9 Điều 26, Điều 35, điểm a, c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Vụ án có kháng cáo hợp lệ nên thuộc thẩm quyền giải quyết theo trình tự phúc thẩm của Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng. - Về nội dung: Xét kháng cáo của nguyên đơn, Hội đồng xét xử thấy rằng: 10

[3] Về nguồn gốc thửa đất ông M, bà H khởi kiện yêu cầu anh U, chị T trả lại tài sản là quyền sử dụng 60m2 đất thuộc một phần trong tổng diện tích 499m2 đất tại thửa đất số 8, tờ bản đồ số 19-BL, địa chỉ thửa đất: TDP T, phường B, quận Đ (nay là TDP Đ, phường N), thành phố Hải Phòng theo GCNQSDĐ số CB189762, số vào sổ cấp GCN: CH00671 của UBND quận Đ, thành phố Hải Phòng cấp ngày 31/12/2015, đứng tên dụng đất là ông Nguyễn Hữu M, bà Phạm Thị H. Thửa đất này trước khi được cấp GCNQSDĐ có nguồn gốc là thửa đất thuộc quyền sử dụng của cụ Nguyễn Thị C, sinh năm 1938 với chồng là cụ Nguyễn Hữu H2 (sinh năm 1937, chết ngày 14/4/2014) là cha mẹ đẻ của ông M, anh U sử dụng từ trước năm 1980, mỗi cụ có quyền sử dụng ½ diện tích thửa đất.

[4] Về tài sản gắn liền với đất: Tại thửa đất nêu trên có tài sản gắn liền với đất gồm 01 nhà chính 01 tầng cấp 4 cùng công trình phụ trợ của hai cụ xây dựng từ trước. Đến năm 2001, ông Nguyễn Hữu U (con trai cụ H2, cụ C) lấy vợ và được bố mẹ để lại cho 01 nhà ngang cũ của hai cụ diện tích khoảng 30m2 để sử dụng. Năm 2011, các thành viên trong gia đình gia đình cụ C trả chi phí đầu tư (tiền của ông M, bà H), công sức của các anh em cùng xây dựng, sửa chữa lại nhà chính để hai cụ với bà C1 sử dụng và làm nơi thờ cúng. Năm 2016, vợ chồng ông U xây dựng nhà 01 tầng, cấp 4 trên nền móng nhà ngang cũ thuộc thửa đất nêu trên. Theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 09/5/2025, tại thửa đất nêu trên có: Nhà ở 01 tầng cấp 4 cùng công trình phụ trợ khác, hiện cụ C, bà C1 đang ở; nhà ở 02 tầng cùng công trình phụ trợ khác của vợ chồng anh U xây dựng năm 2016 để ở cùng hai con; một số loại cây ăn quả trồng trên một phần diện tích 265,80m2 đất vợ chồng anh U đang sử dụng và một số loại cây ăn quả, cây cảnh của hai cụ với ông U trồng trên phần diện tích đất còn lại (có ranh giới, mốc giới, kích thước, diện tích, công trình xây dựng, lắp dựng, cây trồng trên đất theo Sơ đồ mặt bằng hiện trạng thửa đất và Biên bản xe