Bản án 140/2026/HNGĐ-STVụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Tại phiên tòa, nguyên đơn thay đổi một phần yêu cầu khởi kiện, cụ thể là không yêu cầu phân chia thửa đất 1240, tờ bản đồ 01, diện tích 2.476,3m?, đất tọa lạc tại ấp X, xã T, thành phố Cần Thơ.

Xét thấy, việc thay đổi yêu cầu khởi kiện này của nguyên đơn là không vượt quá phạm vi khởi kiện ban đầu, phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự, nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[2] Về nội dung: Các đương sự đều thừa nhận, trong thời kỳ hôn nhân, vọ chồng có các tài sản chung và đồng ý chia đôi sau đây: 2 [2.1] Thửa đất số 979, tờ bản đồ số 01, diện tích 4.062,6m2, tọa lạc tại ấp X, xã T, huyện K, tỉnh Sóc Trăng (nay là ấp X, xã T, thành phố Cần Thơ), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 722339, Số vào sổ cấp GCN: VP06995, do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh S cấp ngày 04/6/2024; loại đất trồng lúa nước; có giá trị 589.077.000 đồng. [2.2] Thửa đất số 48, tờ bản đồ số 74, diện tích 299,0m?, loại đất ở tại nông thôn và trồng cây lâu năm, tọa lạc tại ấp N, xã T, huyện K, tỉnh Sóc Trăng (nay là ấp N, xã T, thành phố Cần Thơ), theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đât, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liên với đất số CĐ 508187, Số vào sô câp GCN: CS04084, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh S câp ngày 22/7/2016; có giá trị 1.642.533.600 đồng. [2.3] Căn nhà có diện tích 268,63m', trên thửa đất số 48, tờ bản đồ số 74, có kết cấu như sau: Nhà trệt khung cột Bê tông cốt thép, móng Bê tông cốt thép, gia cố cừ tràm, tường gạch, mái tole tráng kẽm và fibro xi măng, không trần, nên gạch men. Cộng trần thạch cao và giá gác gỗ: Nhà có gác gỗ (có sàn ván), có giá trị 696.426.095 đồng. [2.4] Theo chứng thư thâm định giá số 219/2026/146/BĐS-TĐ, ngày 29/5/2026 của Công ty Cổ phần T1 và Biện bản xem xét, thấm định tại chỗ ngày 10/4/2026 của Tòa án. Đây là các tình tiết, sự kiện không cần phải chứng minh theo Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3] Cho nên, Hội đồng xét xử căn cứ vào các điều 33, 59 và 62 của Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, phân chia tài sản chung của vợ chồng như sau: [3.1] Phân chia cho bà Nguyễn Thị T và ông Lý Hoàng P mỗi người ½ diện tích là 2.031,3m?, tại thưa 979, tờ bản đồ số 01, đất tọa lạc tại ấp X, xã T, thành phố Cần Thơ, phân đất mỗi người được chia có giá trị 294.538.500 đồng. Buộc ông P giao phần đất 2.031,3m2 đê phân chia cho bà T. [3.2] Phân chia cho ông Lý Hoàng P một phần đất tại thửa 48, tờ bản đồ 74, diện tích 168,2m', trong đó có 57,2m2 đất thuộc hành lang bảo vệ công trình đường H, diện tích đât ở nông thôn 25m', còn lại là diện tích trồng cây lâu năm, trên phần đất này ông P sở hữu một phần căn nhà diện tích 153,86m}, tổng giá trị tài sản ông P được chia là: -Giá trị đất ở nông thôn: 25m- x 10.398.000 đồng/m'=259.950.000 đồng. -Giá trị đất trồng cây lâu năm: 86m' x 7.664.000 đồng/m2= 659.104.000 đồng. -Giá trị đất trồng cây lâu năm nằm trong lộ giới: 57,2m' x 80.000 đồng/m?= 4.576.000 đồng. -Giá trị phần căn nhà: 42,73% x 696.426.095 đồng = 297.582.870 đồng. Tổng cộng: 1.221.212.870 đồng. 3 [3.3] Phân chia cho bà Nguyễn Thị T một phần đất tại thửa 48, tờ bản đồ 74, diện tích 130,8m?, trong đó có 46,4m2 đất thuộc hành lang bảo vệ công trình đường H, diện tích đât ở nông thôn 25m-, -, còn lại là diện tích trông cây lâu năm, trên phần đất này bà T sở hữu một phần căn nhà diện tích 114,77m?, giá trị tài sản bà T được chia là: -Giá trị đất ở nông thôn: 25m' x 10.398.000 đồng/m'=259.950.000 đồng. -Giá trị đất trồng cây lâu năm: 59,4m2 x 7.664.000 đồng/m?= 455.241.600 đồng. -Giá trị đất trồng cây lâu năm nằm trong lộ giới 46,4m-x 80.000 đồng/m'= 3.712.000 đồng. - Giá trị phần căn nhà 57,27% x 696.426.095 đồng= 398.843.224 đồng. Tổng cộng 1.117.746.824 đồng.

[4] Về thanh toán giá trị chênh lệch: Do giá trị tài sản ông P được phân chia bằng hiện vật nhiều hơn bà T, cho nên cần buộc ông P thanh toán cho bà T giá trị chênh lệch với số tiền 51.733.023 đồng.

[5] Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản 40.300.000 đồng: Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 157 và khoản 2 Điều 165 của Bộ luật Tố tụng dân sự, các đương sự mỗi người phải chịu ½ là: 20.150.000 đồng. [6| Các đương sự phải chịu án phí tương ứng với gia trị tài sản được phâr chia theo quy định tại khoản 2 Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự và điểm khoản 7 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định vê mức thu, miên, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, cụ thê như sau: Ong P và bà T môi người phải chịu 55.920.550 đồng.

[7] Đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên tòa là có căn cứ, nên Hội đồng xét xử chấp nhận.