Bản án 10/2026/KDTM-PTTranh chấp về xây dựng

[1].

Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có tại hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử thấy rằng: Nguyên đơn Công ty Cổ phần S1 khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc Công ty Cổ phần S1 phải thực hiện trả nợ gốc quá hạn thanh toán là: 6 24.785.076.737 đồng và tiền lãi theo Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 03/2013/HĐXL/SĐTN-SĐ2 ngày 17/05/2013 và Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 13/2013/HĐXL/SĐTN-SĐ2 ngày 15/10/2013 giữa hai bên; Tòa án cấp sơ thẩm thụ lý, xác định pháp luật tranh chấp và áp dụng pháp luật có liên quan khi giải quyết nội dung vụ án là có cơ sở, đúng thẩm quyền.

[2] Xét kháng cáo của bị đơn Công ty Cổ phần S1, thấy rằng: Đối với yêu cầu về áp dụng thời hiệu khởi kiện đối với lãi chậm trả thấy rằng: trả 200.000.000đ; ngày 16/01/2020 Theo các tài liệu chứng cứ có tại hồ sơ thể hiện từ năm 2018 đến ngày 30/12/2025, bị đơn vẫn trả nợ một phần cho nguyên đơn, cụ thể ngày 05/12/2019 trả 100.000.000đ; ngày 27/12/2024 trả 200.000.000đ và ngày 30/12/2025 trả 1.000.000.000đồng. Các bên ký biên bản làm việc ký xác nhận với nhau về khoản nợ tại Biên bản làm việc ngày 14/03/2024, ngày 09/9/2025, mặt khác, theo quy định Điều 274, 275 và Khoản 2 Điều 280 BLDS thì nguyên đơn có quyền khởi kiện yêu cầu bị đơn trả tiền nợ gốc và tiền lãi trên nợ gốc phát sinh từ 02 hợp đồng xây dựng nên việc bị đơn yêu cầu áp dụng thời hiệu để không tính lãi trên nợ gốc là không có căn cứ để chấp nhận. Đối với việc xác định nợ gốc để tính lãi: Công ty cổ phần S1 thừa nhận còn nợ Công ty cổ phần S1 số tiền gốc tính đến ngày Công ty cổ phần S1 khởi kiện số tiền là: 24.785.076.737 đồng.

Tuy nhiên, theo các tài liệu chứng cứ có tại hồ sơ thể hiện số tiền 71.564.607 đồng (do sai lệch trong đơn giá quyết toán và được đơn vị kiểm toán xây dựng cơ bản loại trừ), hai bên nguyên đơn và bị đơn thỏa thuận tự giải quyết với nhau sau không đối trừ vào số tiền gốc nhưng Tòa án cấp sơ thẩm khi tính lãi không trừ số tiền này vào nợ gốc là chưa phù hợp. Mặt khác, theo quy định tại Điều 8.7 của Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 03/2013/HĐXL/SĐTN-SĐ2 ngày 17/05/2013: “Khoản tiền 8% giá trị khối lượng công việc hoàn thành được thanh toán như sau: 3% giá trị giữ lại được Chủ đầu tư thanh toán cho Nhà thầu sau khi Nhà thầu hoàn tất hồ sơ quyết toán Hợp đồng và được Chủ đầu tư phê duyệt. 5% còn lại được hiểu là tiền đảm bảo cho việc thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình của Nhà thầu (còn gọi là “tiền bảo hành công trình"). ….” Như vậy số tiền 3% của hợp đồng là 3.331.387.912 đồng sẽ được chủ đầu tư giữ lại và thanh toán cho nhà thầu sau khi nhà thầu hoàn tất hồ sơ quyết toán Hợp đồng và được chủ đầu tư phê duyệt. Ngày 26/12/2025 Công ty cổ phần S1 đã ban hành quyết định số 10/QĐ-HĐQT về việc phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành công trình thủy điện nên khoản tiền này sẽ phát sinh lãi từ ngày 27/12/2025. Việc Công ty cổ phần S1 cho rằng Công ty cổ phần S1 là chủ đầu tư, việc phê duyệt quyết toán không thuộc trách nhiệm của nhà thầu, đồng thời việc 7 chậm phê duyệt quyết toán là vi phạm quy định của pháp luật về xây dựng nên nguyên đơn không đồng ý trừ khoản tiền 3% giá trị hợp đồng để tính lãi, thấy rằng Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 03/2013/HĐXL/SĐTN-SĐ2 ngày 17/05/2013 và Hợp đồng trình số 13/2013/HĐXL/SĐTN-SĐ2 ngày 15/10/2013 là các bên tự thỏa thuận với nhau, không bị ai ép buộc, trong hợp đồng có quy định về điều khoản thanh toán, các bên đã tự nguyện ký kết nên có hiệu lực thi hành, khi bị đơn chậm phê duyệt quyết toán công trình nguyên đơn không có văn bản yêu cầu bị đơn phải duyệt quyết toán để trả phần tiền 3% nêu trên, việc bị đơn vi phạm quy định về đầu tư xây dựng sẽ được cơ quan có thẩm quyền xem xét xử lý theo quy định. thi công xây dựng công

Từ những phân tích trên cho thấy, khoản tiền tính lãi nợ gốc từ ngày 01/8/2019 đến ngày xét xử sơ thẩm (25/3/2026) là: 24.785.076.737 đồng - 71.564.607 đồng- 3.331.387.912 đồng = 21.382.124.218 đồng Nợ lãi của 21.382.124.218 đồng là: 14.577.614.231 đồng Nợ lãi của 3.331.387.912 đồng tính từ ngày 27/12/2025 đến ngày 25/3/2026 là: 80.318.394 đồng Như vậy kháng cáo của bị đơn có căn cứ để chấp nhận một phần, hội đồng xét xử sẽ sửa bản án sơ thẩm để xác định lại số nợ gốc và nợ lãi bị đơn phải trả tính đến ngày xét xử sơ thẩm là: 24.713.512.130 đồng nợ gốc và 14.657.932.625 đồng tiền lãi

[3]. Về án phí dân sự phúc thẩm: Do kháng cáo được chấp nhận người kháng cáo không phải chịu án phí kinh doanh thương mại phúc thẩm.