Bản án 219/2026/DS-PTCác yêu cầu khác về dân sự

[1]. Ngày 22/9/2025, bị đơn ông Phạm Văn M kháng cáo bản án sơ thẩm, đơn kháng cáo của bị đơn là trong thời hạn quy định tại Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự, do đó Hội đồng xét xử quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm. Tại phiên toà, người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn đã được Toà triệu tập hợp lệ; bị đơn vắng mặt và xin xét xử vắng mặt; Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2, 4 khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự, tiến hành xét xử vụ án vắng mặt người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn và bị đơn.

[2]. Xét nội dung kháng cáo của bị đơn ông Phạm Văn M, Hội đồng xét xử xem xét các nội dung sau: [2.1]. Nguồn gốc, quá trình sử dụng diện tích đất tranh chấp: Thửa đất số 138, tờ bản đồ số 19, diện tích 3.175m² (nay đổi thành thửa đất số 59, tờ bản đồ số 47) tại thôn V, xã S, huyện C, tỉnh Khánh Hòa được Ủy ban nhân dân huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Đặng B1 và bà Nguyễn Thị H1 ngày 14/4/1998. Nguồn gốc thửa đất do ông B1, bà H1 nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Văn T và bà Phan Thị N2 (cư trú tại N, thành phố N, tỉnh Khánh Hòa). Sau khi nhận chuyển nhượng thửa đất, ngày 07/3/2009, ông B1, bà H1 cho bà Đặng Thị N (con gái). Ngày 12/5/2009, bà N được Ủy ban nhân dân huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 707446, số vào số cấp GCN quyền sử dụng đất H00613 đối với thửa đất nêu trên. Theo hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông B1, bà H1 và sang tên cho bà N đều thể hiện thửa đất này có 200m² đất thổ cư. Đồng thời, theo sơ đồ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1998 và năm 2009 đều thể hiện có lối đi chung ra đến Quốc lộ A. Ông Phạm Văn M là người đang quản lý, sử dụng thửa đất số 166, tờ bản đồ số 47, diện tích 1.276,4m2 tại thôn V, xã S, huyện C, tỉnh Khánh Hòa theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CH06908 ngày 18/11/2016 do UBND huyện C cấp cho ông Phạm Văn M, nguồn gốc đất được ông Phạm M1 (cha ông M) tặng cho vào năm 1990. Tại Mảnh trích đo địa chính số 20-2025 do Công ty TNHH Đ1 lập ngày 12/6/2025 đo vẽ theo hiện trạng và sự chỉ dẫn của các đương sự thể hiện: + Diện tích tranh chấp phần A là 262,2m2 theo bản đồ đo đạc năm 1996 đến năm 2000 thuộc đường đi; theo bản đồ đo đạc năm 2010 đến năm 2013 thì phần A nay thuộc mương nước của một phần thửa 176 tờ bản đồ số 47 (thửa này bà N quản lý, sử dụng); + Diện tích tranh chấp phần B là 172,9m2 theo bản đồ đo đạc năm 1996 đến năm 2000 thuộc đường đi; theo bản đồ đo đạc năm 2010 đến năm 2013 thì phần B nay thuộc mương nước của một phần thửa 74 tờ bản đồ số 47 (thửa này ông M quản lý, sử dụng); diện tích 172,9m2 tiếp giáp các thửa 39, 58, 176, 59, 166, 60, 72, 74 cùng tờ bản đồ 47. [2.2]. Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, thấy: Theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 02/6/2025 (BL 192) do Toà án nhân dân tỉnh Khánh Hoà lập thể hiện nội dung: từ Quốc lộ A đi vào có 01 lối đi dân sinh (có đổ sạn) rộng khoảng 2,5 đến 3 mét. Đoạn từ đầu cổng cho đến thửa 176 (bên phải) có tường xây gạch+móng nhà xây đá chẻ. Từ thửa 176 cho đến thửa 59 thể hiện có hàng rào cây trúc trụ gỗ và có 01 gốc xoài trồng trước năm 1975 để xác định ranh giới lối đi; T1 từ hướng Quốc lộ A đi vào bên trái giáp với thửa 166 và thửa 60 có hàng xoài trụ gỗ trồng men theo bờ đất của ông M. Một phần thửa 60 đến thửa 72 bên phần đất ông M có 01 mương nước do ông M tự đào. 5 Theo Mảnh trích đo địa chính số 20-2025 ngày 12/6/2025 thì hiện trạng lối đi bao gồm phần A có diện tích 262,2m2 và phần B có diện tích 172,9m2 tiếp giáp các thửa 39, 58, 176, 59, 166, 60, 72, 74 cùng tờ bản đồ

47. Mặt khác, lối đi này cũng thể hiện trong Bản đồ địa chính xã S từ năm 1996 đến năm 2000 và trong hồ sơ thửa đất của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AP 707446, số vào sổ cấp giấy chứng nhận số H00613 do Ủy ban nhân dân huyện C cấp ngày 12/5/2009 cho bà Đặng Thị N. Các chứng cứ, tài liệu nêu trên hoàn toàn phù hợp với lời khai của ông Hồ Văn L trưởng thôn V và những người làm chứng là ông Nguyễn Khắc D1, ông Tạ Hùng D. Ông L, ông D1, ông D khai đây là lối đi duy nhất những người dân khu vực này đi lại canh tác nông nghiệp, lối đi này kéo dài từ Quốc lộ A đến đường ray xe lửa và tồn tại trước năm 1975, cho đến sau này các hộ dân vẫn sử dụng lối đi này để canh tác nông nghiệp, trong đó có hộ bà Đặng Thị N. Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu Ủy ban nhân dân huyện C cung cấp thông tin và sao lục hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất 41, 58, 59, 166, 60, 72, 74, tờ bản đồ 47 tại xã S, huyện C để xác định hồ sơ thửa đất và diện tích lấn chiếm lối đi của các chủ sử dụng.

Tuy nhiên, các yêu cầu này không được cơ quan có thẩm quyền thực hiện.

[3]. Từ các nhận định nêu trên của bản án thấy rằng: việc ông Phạm Văn M làm cổng rào lối đi không cho bà Đặng Thị N thực hiện quyền sử dụng đối với thửa đất số 138, tờ bản đồ số 47 tại thôn V, xã S, huyện C, tỉnh Khánh Hòa là hành vi xâm phạm quyền dân sự, cản trở việc sử dụng đất hợp pháp của bà Đặng Thị N.

Do đó, Toà án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Đặng Thị N, buộc bị đơn ông Phạm Văn M phải tháo dỡ cổng rào và chấm dứt hành vi cản trở lối đi chung, đồng thời kiến nghị cơ quan có thẩm quyền chỉnh lý giấy chứng nhận về diện tích tại các thửa đất 41, 58, 59, 166, 60, 72, 74 thuộc tờ bản đồ 47 tại xã C là có căn cứ, đúng pháp luật.

[4]. Như vậy, kháng cáo của bị đơn ông Phạm Văn M đã được Hội đồng xét xử nhận định, phân tích ở trên nhưng không có cơ sở chấp nhận, quyết định của bản án sơ thẩm là có căn cứ pháp luật nên cần giữ nguyên.

[5]. Về án phí dân sự phúc thẩm: ông Phạm Văn M là người cao tuổi nên được miễn nộp.

[6]. Các phần quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, không bị kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.