Bản án 01/2026/KDTM-STTranh chấp về đầu tư tài chính, ngân hàng

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào ý kiến của đương sự tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về quan hệ pháp luật và thẩm quyền giải quyết vụ án: Đây là vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng”, bị đơn bà Trần Thị Ánh T có nơi đăng ký thường trú tại tổ dân phố Y 03, phường Y, tỉnh Lào Cai. Theo Hợp đồng tín dụng bà T vay vốn để kinh doanh vật liệu xây dựng thu lợi. Đây là tranh chấp phát sinh từ hoạt động kinh doanh thương mại giữa cá nhân và tổ chức có đăng ký kinh doanh với nhau và đều có mục đích lợi nhuận. Việc Ngân hàng khởi kiện đối với bà Trần Thị Ánh T trong thời hạn pháp luật quy định. Căn cứ khoản 1 Điều 30; Điều 35; Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì đây là vụ án kinh doanh thương mại thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Lào Cai.

[2] Về tố tụng: Toà án đã tiến hành triệu tập hợp lệ đại diện của nguyên đơn ông Trần Tuấn N và bị đơn bà Trần Thị Ánh T nhưng ông N, bà T vắng mặt, đều có đơn đề nghị Toà án xét xử vắng mặt. Căn cứ khoản 1 Điều 227, khoản 1 Điều 228, Điều 238 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Tòa án tiến hành xét xử vụ án vắng mặt các đương sự.

[3] Về nội dung khởi kiện: [3.1] Về hiệu lực của hợp đồng: Hợp đồng tín dụng số 56.2024/HĐTD/8701462 ngày 22 tháng 8 năm 2024 được ký kết giữa bà Trần Thị Ánh T và Ngân hàng N (A) – Chi nhánh thành phố Y II (nay là Ngân hàng N chi nhánh Đ- Yên Bái). Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 58/2022/HĐTC - 870100462 ngày 17/5/2022 được Công chứng tại Văn phòng công chứng V; địa chỉ: Số 793, đường Đ, thành phố Y, tỉnh Yên Bái (nay là phường Y, tỉnh Lào Cai) số công chứng 1332, Quyển số 05/2022 TP/CC/HĐGD ngày 17 tháng 5 năm 2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất 58/2024/HĐTC - 8701462 ngày 22/8/2024 được Công chứng tại Văn phòng công chứng V; địa chỉ: Số 793, đường Đ, thành phố Y, tỉnh Yên Bái (nay là phường Y, tỉnh Lào Cai) số công chứng 6160, Quyển số 04/2024 TP/CC/HĐGD ngày 22 tháng 8 năm 2024 được đăng ký thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện L, tỉnh Yên Bái (nay là xã Lục Yên, tỉnh Lào Cai) được các bên ký kết hoàn toàn tự nguyện không bị ép buộc, không bị lừa dối, các chủ thể ký kết đều đúng thẩm quyền và có đủ năng lục hành vi dân sự, hình thức hợp đồng tuân thủ đúng quy định của pháp luật, mục đích vay vốn để kinh doanh vật liệu xây dựng thu lợi nhuận, các điều khoản trong hợp đồng không vi phạm điều cấm, không trái đạo đức xã hội. Quá trình thực hiện hợp đồng các bên đều không có ý kiến gì đối với các 5 văn bản nêu trên do vậy các hợp đồng nêu trên hợp pháp có hiệu lực pháp luật. [3.2] Xét yêu cầu thanh toán nợ gốc: Ngân hàng cho bà Trần Thị Ánh T vay số tiền gốc là 2.130.000.000 đồng. Quá trình thực hiện khoản vay bà T đã trả được cho ngân hàng số tiền gốc là 1.820.000.000 đồng. Tổng số tiền gốc chưa trả là 310.000.000 đồng. Đây là khoản vay có kỳ hạn, có lãi. Do bà T vi phạm nghĩa vụ trả nợ nên ngân hàng có quyền khởi kiện yêu cầu bà T phải trả số tiền nợ gốc tính đến ngày xét xử ngày 27 tháng 5 năm 2026 là 310.000.0000 đồng là có cơ sở được chấp nhận, [3.3] Xét yêu cầu thanh toán nợ lãi: Tại Hợp đồng tín dụng số 56.2024/HĐTD/8701462 ngày 22 tháng 8 năm 2024 lãi suất các bên thoả thuận là 7,5%/năm trên nợ gốc, lãi suất quá hạn là 150% mức lãi suất trong hạn, lãi suất chậm trả là 11%/năm , lãi suất cho vay điều chỉnh tăng giảm theo theo quy định của Ngân hàng N công bố theo từng thời kỳ. Đối với khoản vay trên của bà Trần Thị Ánh T thì ngân hàng điều chỉnh lãi suất đều thông báo cho bà Trần Thị Ánh T. Xét việc thoả thuận về tính lãi trong hạn và lãi quá hạn của các bên trong hợp đồng tín dụng thì phù hợp với quy định tại các Điều 102, 105 Luật các tổ chức tín dụng. Như vậy, chấp nhận số tiền lãi như ngân hàng đã yêu cầu buộc bị đơn phải trả với tổng số tiền lãi trên số tiền nợ gốc còn nợ tính đến ngày xét xử sơ thẩm là ngày 27 tháng 5 năm 2026 là: 54.216.855 đồng. Trong đó: lãi trong hạn là: 39.390.410 đồng; lãi quá hạn là: 13.185.616 đồng; lãi chậm trả là: 1.640.829 đồng. Đối với yêu cầu tính lãi tiếp theo sau ngày xét xử sơ thẩm. Quá trình giải quyết vụ án ngân hàng yêu cầu sau ngày xét xử sơ thẩm là ngày 28 tháng 5 năm 2026 nếu bị đơn vi phạm nghĩa vụ thì bị đơn còn phải tiếp tục chịu khoản tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà các bên thoả thuận trong Hợp đồng tín dụng số 56.2024/HĐTD/8701462 ngày 22 tháng 8 năm 2024 cho đến khi thanh toán xong khoản nợ gốc là phù hợp với Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11 thàng 01 năm 2019 của Hội đồng Thẩm phán Toà án nhân dân Tối cao nên được Hội đồng xét xử chấp nhận. [3.4] Về tài sản đảm bảo cho khoản vay: Để đảm bảo cho khoản vay trên bà Trần Thị Ánh T đã đồng ý thế chấp tài sản thuộc sở hữu hợp pháp của mình tại Ngân hàng N chi nhánh Đ- Yên Bái cụ thể tài sản thế chấp là Quyền sử dụng thửa đất số 140; tờ bản đồ số 65; địa chỉ Tổ 1, thị trấn Y, huyện L, tỉnh Yên Bái (nay là thôn 1, xã L, tỉnh Lào Cai) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 4419xx do Uỷ ban nhân nhân dân huyện L cấp ngày 26/02/2019, số vào sổ cấp GCN: CH058XX chủ sử dụng là bà Trần Thị Ánh T. Qua đo đạc thực tế, diện tích đất bà Trần Thị Ánh T sử dụng được giới hạn 6 bởi các mốc: A1- A2 - A3 - A4 - A1 là 70,3 m2, trong đó có 13,4m2 đất nằm trong hành lang giao thông quy hoạch bằng với diện tích đất được cấp trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có sơ đồ kèm theo). Như vậy, Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số: 58/2022/HĐTC - 870100462 ngày 17/5/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất 58/2024/HĐTC - 8701462 ngày 22/8/2024 được Công chứng tại Văn phòng công chứng V, tỉnh Lào Cai đáp ứng đủ điều kiện về chủ thể ký hợp đồng nội dung, thủ tục và hình thức hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật nên có hiệu lực thi hành đối với các bên.

Do đó, cần chấp nhận yêu cầu của ngân hàng về việc Ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp đã ký để thu hồi nợ cho ngân hàng nếu bà Trần Thị Ánh T không trả nợ hoặc trả nợ không đầy đủ theo bản án.

[3] Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ với số tiền là 6.389.509 đồng. Do nguyên đơn đã nộp tiền tạm ứng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ nên bị đơn phải có nghĩa vụ thanh toán cho nguyên đơn số tiền là 6.389.509 đồng, trường hợp chậm trả thì phải chịu lãi suất theo Điều 357; 468 Bộ luật Dân sự năm 2015;

[4] Về án phí: Theo quy định tại khoản 1 Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự, khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội. Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên không phải chịu án phí án phí dân sự sơ thẩm được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí. Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm đối với tổng số tiền nợ gốc và nợ lãi còn phải trả cho Ngân hàng là: 364.216.855 đồng (làm tròn = 364.217.000) x 5% = 18.211.000 đồng (làm tròn).

[5] Các đương sự có quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.

[6] Đề nghị của kiểm sát viên là có căn cứ được chấp nhận. Vì các lẽ trên: