Bản án 53Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

[1] Về thủ tục tố tụng: Tại phiên tòa, nguyên đơn – ông Nguyễn Văn Q; bị đơn – bà Nguyễn Thị Kim Q1; người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan – bà Hoàng Thị Minh N1; người đại diện theo ủy quyền của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị H, bà N 6 Thị V, ông Nguyễn Ngô Q2, ông Nguyễn Ngô Q3, bà Bùi Thị Kim T đều vắng mặt. Thể hiện trong hồ sơ vụ án, các đương sự đều có đơn xin xét xử vắng mặt. Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 16 – Lâm Đồng đề nghị xem xét xét xử vắng mặt các đương sự.

Căn cứ vào khoản 1 Điều 227; khoản 1 Điều 228 BLTTDS, Hội đồng xét xử quyết định tiến hành xét xử trong trường hợp vắng mặt các đương sự tại phiên tòa là phù hợp.

[2] Về quan hệ pháp luật trong vụ án và thẩm quyền giải quyết: Ông Nguyễn Văn Q khởi kiện yêu cầu phân chia tài sản do bà Lê Thị P1, bà Ngô Thị Kim Thiên H1 chết để lại và phân chia tài sản chung được cấp cho hộ gia đình đối với thửa đất số 214, tờ bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H425566, cấp ngày 20/8/21996 và thửa đất số 335a, tờ bản đồ số 05, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB013507, cấp ngày 12/5/2005. Ngoài yêu cầu này thì đương sự không có yêu cầu gì khác.

Do đó, Hội đồng xét xử xác định quan hệ pháp luật trong vụ án này là Tranh chấp về thừa kế tài sản quy định tại khoản 5 Điều 26 BLTTDS; tranh chấp yêu cầu phân chia tài sản chung của hộ gia đình quy định tại khoản 2 Điều 26 BLTTDS. Cho nên, vụ án này thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 16 - Lâm Đồng theo quy định tại Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 BLTTDS.

[3] Xét yêu cầu phân chia thừa kế tài sản của bà Lê Thị P1, bà Ngô Thị KThiên H3 và yêu cầu phân chia tài sản chung hộ gia đình của ông Nguyễn Văn Q đối với thửa đất số 214, tờ bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H425566, cấp ngày 20/8/1996: [3.1] Về xác định người thừa kế của bà Lê Thị P1, bà Ngô Thị Kim Thiên H1: Bà Lê Thị P1 đã chết vào ngày 12/6/2016. Bà Lê Thị P1 có những người con gồm: Bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị N, ông Nguyễn Văn Q, bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị V. Cha mẹ, chồng của bà Lê Thị P1 đã chết. Bà Ngô Thị Kim Thiên H1 chết ngày 05/4/1998. Bà H1 có cha tên là Ngô Văn H2 (đã chết) và mẹ là bà Bùi Thị Kim T. Bà H1 có chồng là ông Nguyễn Văn Q và các con Nguyễn Ngô Q2, Nguyễn Ngô Q3, Nguyễn Thị Kim Q1. Bà Lê Thị P1, bà Ngô Thị Kim Thiên H1 không có con nuôi. Tại thời điểm bà H1, bà P1 chết, không để lại di chúc. Cho nên, phần tài sản bà H1, bà P1 được xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật là phù hợp với quy định tại điểm a khoản 1 Điều 650 BLDS.

Căn cứ vào quy định tại điểm a khoản 1 Điều 651 BLDS xác định hàng thừa kế thứ nhất của bà Lê Thị P1 gồm: Bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị V, ông Nguyễn Văn Q. Hàng thừa kế thứ nhất của bà Ngô Thị Kim Thiên H1 gồm: Ông Nguyễn Văn Q, bà Bùi Thị Kim T, ông Nguyễn Ngô Q2, ông Nguyễn Ngô Q3, bà Nguyễn Thị Kim Q1. [3.2] Về xác định di sản thừa kế của bà Lê Thị P1, bà Ngô Thị Kim Thiên H1: 7 Thửa đất số 214, tờ bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H425566, ngày 20/8/1996 cấp cho hộ ông Nguyễn Văn Q. Tại thời điểm ngày 20/8/1996 hộ ông Nguyễn Văn Q gồm các thành viên: Bà Lê Thị P1, bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị V, ông Nguyễn Văn Q, ông Nguyễn Ngô Q2, ông Nguyễn Ngô Q3, bà Nguyễn Thị Kim Q1, bà Ngô Thị Kim Thiên H1. Do thửa đất này cấp cho hộ gia đình nên tài sản này thuộc quyền sử dụng chung cho hộ gia đình. Tại thời điểm này, bà Lê Thị P1, bà Ngô Thị Kim Thiên H1 là thành viên trong hộ gia đình.

Vì vậy, bà Lê Thị P1, bà Ngô Thị Kim Thiên H1 có một phần tài sản liên quan đến thửa đất số 214, tờ bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H425566, ngày 20/8/1996. Ông Nguyễn Văn Q khởi kiện yêu cầu phân chia di sản thừa kế đối với thửa đất số 214, tờ bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H425566, ngày 20/8/1996. Ngoài tài sản này thì các đương sự không yêu cầu phân chia di sản nào khác. Cho nên, di sản thừa kế của bà Lê Thị P1, bà Ngô Thị Kim Thiên H1 để lại được xem xét phân chia trong vụ án này là một phần thửa đất số 214, tờ bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H425566, ngày 20/8/1996. [3.3] Về phân chia di sản theo pháp luật đối với một phần thửa đất số 214, tờ bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H425566, ngày 20/8/1996 cho các hàng thừa kế của bà Lê Thị P1, bà Ngô Thị Kim Thiên H1: Thể hiện trong các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà Lê Thị P1 gồm: Bà Nguyễn Thị P, bà Nguyễn Thị N, bà Nguyễn Thị H, bà Nguyễn Thị V và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà Ngô Thị Kim Thiên H1 gồm bà Bùi Thị Kim T, ông Nguyễn Ngô Q2, ông Nguyễn Ngô Q3 đều thống nhất giao phần tài sản được hưởng từ bà Ngô Thị Kim Thiên H1, bà Lê Thị P1 cho ông Nguyễn Văn Q được quyền quản lý, sử dụng. Ông Nguyễn Văn Q đồng ý phân chia cho bà Nguyễn Thị Kim Q1 được quyền sử dụng diện tích 179,1m2 (theo kết quả đo đạc của Chi nhánh Văn phòng Đ, ngày 30/3/2025).

Căn cứ vào những lời khai có trong hồ sơ vụ án của bà Nguyễn Thị Kim Q1 đồng ý theo sự phân chia của ông Nguyễn Văn Q. Bà Q1 chấp nhận được quyền sử dụng diện tích 179,1m2. Xét thấy: Các đương sự không có ai tranh chấp gì về nguồn gốc tài sản, công sức đóng góp, người được hưởng thừa kế và phương thức phân chia tài sản. Các đương sự đều thống nhất phân chia cho bà Nguyễn Thị Kim Q1 được hưởng quyền sử dụng đất có diện tích 179,1m2; diện tích đất còn lại giao cho ông Nguyễn Văn Q được quyền sử dụng. Bà Nguyễn Thị Kim Q1 đồng ý được quyền sử dụng diện tích 179,1m2. Căn cứ theo kết quả đo đạc của Chi nhánh Văn phòng Đ, ngày 30/3/2025. Hội đồng xét xử xét thấy: C1 phân chia cho bà Q1 được quyền sử dụng 179,1m2 (trong đó có 60m2 đất thổ cư) tại thôn A, xã T, tỉnh Lâm Đồng thuộc một phần thửa đất số 214, tờ bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H425566, ngày 20/8/1996; chia cho ông Nguyễn Văn Q được quyền sử dụng diện tích 1.957,3m2 (trong đó có 240m2 đất thổ cư) thuộc một phần thửa đất số 214, tờ 8 bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H425566, cấp ngày 20/8/1996 tại thôn A, xã T, tỉnh Lâm Đồng là phù hợp. [3.4] Về tài sản có trên thửa đất 214, tờ bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H425566, ngày 20/8/1996: Các đương sự không có tranh chấp và đồng ý giao cho ông Nguyễn Văn Q được quyền sở hữu. Cho nên, cần giao cho ông Nguyễn Văn Q được quyền sở hữu toàn bộ tài sản, công trình có trên thửa đất số 214, tờ bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H425566, ngày 20/8/1996 là phù hợp.

[4] Xét yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình đối với thửa đất số 335a, tờ bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB013507, cấp ngày 12/5/2005. Ông Q, bà N1 cho rằng: Mặc dù, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình. Tại thời điểm cấp, hộ gia đình ông Q gồm có các thành viên: Ông Nguyễn Văn Q, bà Hoàng Thị Minh N1, ông Nguyễn Ngô Q3, ông Nguyễn Ngô Q2, bà Nguyễn Thị Kim Q1.

Tuy nhiên, nguồn gốc thửa đất này do ông Q, bà N1 nhận sang nhượng và số tiền nhận chuyển nhượng là của ông Q, bà N1 bỏ ra nên đây là tài sản chung của ông Q, bà N1; các thành viên còn lại không liên quan đến tài sản này.

Vì vậy, ông Q đề nghị Tòa án xem xét công nhận cho ông Q, bà N1 được quyền sử dụng thửa đất số 335a, tờ bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB013507, cấp ngày 12/5/2005. Hội đồng xét xử xét thấy: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB013507, ngày 12/5/2005 cấp cho hộ gia đình ông Nguyễn Văn Q. Tại thời điểm này, bà Nguyễn Thị Kim Q1, ông Nguyễn Ngô Q3, ông Nguyễn Ngô Q2 có tên trong thành viên hộ gia đình ông Nguyễn Văn Q, bà Hoàng Thị Minh N1. Thế nhưng, trên thực tế thửa đất này do bà N1, ông Q nhận chuyển nhượng. Số tiền nhận chuyển nhượng là của ông Q, bà N1. Tại các lời khai của ông Nguyễn Ngô Q3, ông Nguyễn Ngô Q2 đều xác định thửa đất này là do ông Q, bà N1 nhận sang nhượng nên đồng ý giao cho ông Q, bà N1 được quyền sử dụng và không ai có tranh chấp gì. Bà Nguyễn Thị Kim Q1 đồng ý thửa đất 335a do ông Q nhận chuyển nhượng và chấp nhận công nhận quyền sử dụng đất đối với thửa số 335a cho ông Nguyễn Văn Q.

Căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB013507, ngày 12/5/2005 xác định nguồn gốc sử dụng đất: Nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Như vậy, ông Q và bà N1 cho rằng nguồn gốc thửa đất số 335a do ông Q, bà N1 nhận chuyển nhượng là có căn cứ.

Vì vậy, cần chấp nhận yêu cầu của ông Nguyễn Văn Q về việc công nhận quyền sử dụng đất đối với thửa số 335a, tờ bản đồ số 5, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB013507, cấp ngày 12/5/2005 thuộc quyền sử dụng của ông Q, bà N1 là phù hợp. Về tài sản có trên thửa đất số 335a, các đương sự không có yêu cầu và tranh chấp gì nên Hội đồng xét xử không xét đến. 9

[5] Về án phí: Bà Nguyễn Thị Kim Q1, ông Nguyễn Văn Q phải nộp án phí dân sự sơ thẩm đối với phần giá trị tài sản được phân chia. Căn cứ kết quả định giá ngày 14/5/2026 xác định diện tích đất thuộc các đỉnh 09, 10, 11, 12 theo phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất ngày 30/3/2025 có diện tích 179,1m2 (có chiều ngang 6m, chiều dài 30m, 60m2 đất thổ cư, mặt tiền đường bê tông) trị giá: 480.000.000đ. Đây là giá trị tài sản bà Q1 được phân chia. Cho nên, bà Q1 phải có trách nhiệm nộp án phí dân sự đối với giá trị được phân chia là 480.000.000đ. Xét thấy: Ông Nguyễn Văn Q, sinh năm 1964.

Căn cứ vào Điều 2 Luật người cao tuổi; khoản 2 Điều 12 Nghị quyết Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH, ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Ông Nguyễn Văn Q thuộc đối tượng được miễn án phí. Ông Nguyễn Văn Q có đơn xin miễn nộp án phí dân sự nên ông Nguyễn V1 được miễn nộp án phí dân sự sơ thẩm là phù hợp. Hoàn trả lại số tiền tạm ứng án phí mà ông Nguyễn Văn Q đã nộp.

[6] Về các chi phí tố tụng: Trong giai đoạn giải quyết vụ án, ông Nguyễn Văn Q đã đóng các chi phí liên quan đến thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và đo đạc. Ông Nguyễn Văn Q không có yêu cầu gì nên Hội đồng xét xử không xét đến. Vì các lẽ trên,

Căn cứ vào: