Bản án 39/2026/DS-STTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

[1] Về tố tụng: Đây là vụ án tranh chấp kiện đòi tài sản. Bị đơn cư trú tại xã N, thành phô Hải Phòng. Do vậy thuộc thâm quyên giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 9 - Hải Phòng theo quy định tại khoản 3 Điều 26, Điều 35 và Điều 39 của Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung: 2.1. Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; Căn cứ đơn khởi kiện và tài liệu do nguyên đơn giao nộp, lời khai của bị đơn có căn cứ xác định bà M nợ vợ chồng anh Nguyễn Đức D và chị Nguyễn Thị Kim O 3 sô tiên 2.150.000.000đông gôm 1.000.000.000 đông tiên anh D chuyên nhờ mua đât, 1.000.000.000đông là tiên bán đât hộ nhưng chưa trả hêt và 150.000.000đông là tiền thuê đất trả còn thiếu. Bà M xác định còn nợ anh D, chị O số tiền 2.150.000.000 đồng nêu trên phù hợp với trình bày của anh D, chị O phù hợp với bản cam kết bà M ky nhận. Anh D chị O tự nguyện không yêu câu tính lãi suât nên Hội đông xét xủ chấp nhận sự tự nguyện không xem xét về lãi suất. 2.2. Xét yêu cầu của bị đơn thì thấy: Bà M có đơn đề nghị buộc anh D, chị O phải thanh toán trả số tiền 2.050.000.000 đồng chi phí xây dựng công trình trên đất cho thuê của anh D, chị O. Tòa án thông báo về việc nộp tiền tạm ứng đối với yêu cầu phản tố và tống đạt trực tiếp cho bà M nhưng hết thời hạn quy định, bà M không thực hiện việc nộp tiền tạm ứng án phí đối với yêu cầu phản tố của mình. Bà M cung cấp tài liệu duy nhất để chứng minh cho yêu cầu của mình là đoạn tin nhắn gủi qua zalo với anh D. Xét nội dung tin nhắn không thể hiện việc hai bên thỏa thuận với nhau việc xây dưng nhà xưởng để cho thuê. Mặt khác hợp đồng cho thuê đất giữa bà M và vợ chồng Oanh D1 là hợp đồng miệng. Người làm chứng là ông M1 và anh T1 chỉ xác định bà M là người xây dựng nhà xưởng trên hai thửa đất, không biết việc thỏa thuận giữa bà M và vợ chồng Oanh D1.

Từ những phân tích trên không có căn cứ xem xét việc đối trừ số tiền bà M xây dựng nhà xưởng với số tiền nợ theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bà Nguyễn Thị M trả lại anh Nguyễn Đức D và chị Nguyễn Thị Kim O số tiền là 2.150.000.000 đồng.

[3] Về án phí: Yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thâm, trả lại nguyên đơn sô tiên tạm ứng án phí đã nộp theo quy định tại Điêu 147 của Bộ luật tô tụng dân sự, Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí.

Căn cứ các Điều 105, 166, 280, 357, 466 579 Bộ luật dân sự; khoản 2 Điều 217, Điều 219, 147 Bộ luật tố tụng dân sự; Luật phí và lệ phí Tòa án; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Uy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòà án; xử; Châp nhận yêu câu khởi kiện của anh Nguyên Đức D và chị Nguyên Thị Kim O buộc bà Nguyên Thị M phải có nghĩa vụ trả cho anh Nguyên Đức D và chị Nguyễn Thị K 0 tổng số tiên 2.150.000.000đ. Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành khoản tiền trên cho đến khi thi hành xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật dân sự, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. 4 Về án phí: Bà Nguyễn Thị M phải chịu án 75.000.000đ phí dân sự sơ thẩm. Trả lại anh Nguyên Đức D và chị Nguyên Thị Kim O tiên tạm ứng án phí đã nộp là 37.500.000 đông theo Biên lai thu tiên tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án ký hiệu BLTU/25E số 0005866 ngày 05-11-2025 của Thi hành án dân sự thành phố Hải Phòng. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên tòa được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kế từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc từ ngày bản án được niêm yết. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi thành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự. Thời hiệu yêu cầu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự.