Bản án 152/2026/KDTM-PTThế chấp

Kháng nghị của Viện kiểm sát là có cơ sở và đúng quy định của pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận kháng nghị.

Tuy nhiên, nội dung của Bản án sơ thẩm đã được sửa chữa, bổ sung theo Quyết định sửa chữa, bổ sung Bản án sơ thẩm số 149/2025/QĐ-SCBSBA ngày 17/10/2025 nên không cần thiết sửa Bản án sơ thẩm như đại diện Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị mà Hội đồng xét xử giữ nguyên án sơ thẩm và Quyết định sửa chữa, bổ sung Bản án sơ thẩm số 149/2025/QĐ-SCBSBA ngày 17/10/2025 và Quyết định sửa chữa, bổ sung Bản án sơ thẩm số 149a/2025/QĐ-SCBSBA ngày 18/10/2025. Các phần khác của Bản án không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực thi hành. Vì các lẽ trên,

Căn cứ vào Điều 293, khoản 1 Điều 308, Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự;

1. Chấp nhận Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 102/QĐ-VKS-KDTM ngày 16/10/2025 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Giữ nguyên Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 100/2025/KDTM- ST ngày 18/9/2025 và Quyết định sửa chữa, bổ sung Bản án sơ thẩm số 149/2025/QĐ-SCBSBA ngày 17/10/2025; Quyết định sửa chữa, bổ sung Bản án sơ thẩm số 149a/2025/QĐ-SCBSBA ngày 18/10/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 9, Thành phố Hồ Chí Minh. 2.1. Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng N. Buộc Công ty TNHH S có trách nhiệm thanh toán cho Ngân hàng N tổng số tiền 80.440.728.997 đồng (Tám mươi tỷ bốn trăm bốn mươi triệu bảy trăm hai mươi tám nghìn chín trăm chín mươi bảy đồng). * Trong đó: - Số tiền nợ gốc : 51.000.000.000 đồng. - Lãi trong hạn : 20.118.509.589 đồng. - Lãi quá hạn - Lãi chậm trả : : 8.682.492.123 đồng. 639.727.285 đồng. Nợ lãi này tính đến hết ngày 18/09/2025. Thời hạn thanh toán: Thanh toán một lần ngay khi bản án có hiệu lực pháp luật. 12 Từ ngày 19/09/2025 Công ty TNHH S phải chịu lãi suất theo Hợp đồng tín dụng số 6460-LAV-202000501, ký ngày 22/07/2020 và các Biên bản nhận nợ kèm theo cho đến khi thi hành xong nợ gốc. 2.2 Trong trường hợp quá thời hạn thanh toán nêu trên Công ty TNHH S không thanh toán hoặc không trả hết số nợ cho Ngân hàng N thì Ngân hàng N được quyền yêu cầu cơ quan thi hành án có thẩm quyền phát mãi các tài sản thế chấp bảo đảm như sau: Tài sản thế chấp 1: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc đất số 86, một phần thửa số 88, tờ bản đồ số 14 (BĐĐC) tọa lạc tại địa chỉ 486 L1, phường T1(cũ là phường H, quận T2), Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 547012, số vào sổ cấp chứng nhận quyền sử dụng đất: H01458 do Ủy ban nhân dân quận T2, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 08/08/2006, cập nhật chủ sở hữu ngày 11/06/2018 cho Ông Nguyễn Trần P. Tài sản thế chấp 2: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 48, tờ bản đồ số 04, tọa lạc tại địa chỉ Đường 3 tháng 2, phường T3(cũ là phường H, quận N), thành phố Cần Thơ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 445766 và số vào sổ cấp GCN: CH01274 do Ủy ban nhân dân quận N, thành phố Cần Thơ cấp ngày 10/11/2010 cho bà Nguyễn Thị H. Tài sản thế chấp 3: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 66 tờ bản đồ số 04 tọa lạc tại địa chỉ Đường 3 tháng 2, phường T3(cũ là phường H, quận N), thành phố Cần Thơ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 445770, số vào sổ cấp GCN: CH01276 do Ủy ban nhân dân quận N, thành phố Cần Thơ cấp ngày 10/11/2010 Tài sản thế chấp 4: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 10 tờ bản đồ số 04 tọa lạc tại địa chỉ 172, đường 3 Tháng 2, phường T3(cũ là phường H, quận N), thành phố Cần Thơ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 445767, số vào sổ cấp GCN