Bản án 19/2026/DS-STTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định: - Về tố tụng:

[1] Đây là vụ án dân sự tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai đã được hòà giải tại địa phường giữa nguyên đơn là Ban T3, thành phố Hải Phòng; bị đơn là bà Nguyễn Thị T1 (Sư cô Thích Minh N) hiện đang sinh sống tại phường L, thành phố Hải Phòng được quy định tại khoản 9 Điều 26 BLTTDS và thuộc thâm quyên giải quyêt của Tòa án nhân dân Khu vực 5 - Hải Phòng theo quy định điêm a khoản 1 Điều 35; điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Quá trình Toà án thụ lý giải quyết, bà Nguyễn Thị T1 (Ni sư Thích Minh N) nhiều lần đều vắng mặt không có lý do, mặc dù đã được Tòà án tống đạt trực tiếp, hợp lệ. Tại phiên tòa, bị đơn tiếp tục vắng mặt, nguyên đơn đề nghị xét xét xử vắng mặt.

Vì vậy, trên cơ sở ý kiến của đương sự và quan điểm đề nghị của Viện Kiếm sát nhân dân khu vực 5, thành phố Hải Phòng, nên Hội đồng xét xử căn cứ Điều 227 và Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, tiến hành xét xử vắng bà Nguyễn Thị T1 (Sư cô Thích Minh N) theo quy định pháp luật. - Về nội dung yêu cầu của đương sự:

[3] Theo Công văn số 90/KTHTĐT ngày 27/3/2026 của Phòng Kinh tế, Hạ tầng & Đô thị - Uy ban nhân dân phường L, thành phô Hải Phòng cung câp thông tin: Thửa đât sô 175 thuộc tờ bản đô sô 77 (cũ tờ 13-HK) tai địa chỉ ngách H Hô S (cũ ngõ H N, phường D, quận L), tổ D, phường L, thành phố Hải Phòng được thể hiện trong hồ sơ địa chính kê khai năm 2002 của UBND phường D, quận L cùng Hồ sơ kỹ thuật thửa đất và Biên bản xác định ranh giới thửa đất do Trung tâm đo đạc bản đồ thành phố Hải Phòng lập năm 2002 tên chủ sử dụng đất là Chùa H2 có diện tích 337,2 m' ho đên nay. Đât chưa được câp giây chứng nhận quyên sứ dung đât. Theo van bải ác nhân số 234/CV-BTS ngàv 22/6/2026 của Ban T3. thành nhố Hải Phòng cun cấp cho Toà án: Chùa H2 (tên chữ là Bảo Quang T2) là ngôi cổ tự trực thuộc Giáo hội T3, thành phố Hải Phòng quản lý.

Do đó, diện tích đất trên và tài sản gắn liền trên đất là tài sản của Ban T3, thành phố Hải Phòng sử dụng và sở hữu.

[4] Tại các kết quả xác minh tại tổ dân phố, văn bản trình bày của Ban T4, thành phố Hải Phòng và tại nội dung Đơn đề nghị của chính bà Nguyễn Thị T1 (Ni sư Thích Minh N) yêu cầu chính quyền địa phương cắm mốc ranh giới và làm bìa đỏ cho nhà chùa vào ngày 30/3/2017 đã thừa nhận diện tích đất nêu trên là tài sản của Chùa H2 đang sử dụng từ trước đến nay. Bản kết luận định giá tài sản số 01/KL-ĐG ngày 06/4/2026 của Hội đòng định giá UBND phường L kết luận: Giá trị chuyển nhượng về đất ở theo giá thị trường ở thời điểm định giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 175 diện tích 305,3 m' thuộc tờ bản đồ số 77 (cũ tờ 13- HK) tại địa chỉ ngách H Hồ S (cũ ngõ H N, phường D, quận L), tổ D, phường L, thành phô Hải Phòng tương đương 31.000.000 đồng/m2 (Ba mươi một triệu đồng). Về diện tích đất trên sau khi đo đạc có thay đổi diện tích đất nhỏ hơn so với diện tích đất ghi trong sô mục kê, nên Ban T4, thành phô Hải Phòng có quan điêm đê nghị Toà án giải quyết theo đung hiện trạng đất thực tê đã thâm định.

[5] Tại Bản án số 08/2019/DS-ST ngày 13/11/2019 của Toà án nhân dân quận Hồng Bàng (Cũ), thành phố Hải Phòng và Bản án số 32/2020/PT-DS ngày 26/6/2020 của Toà án nhân dân thành phố Hải Phòng đã xét xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị T1 (Ni sư Thích Minh N) và tuyên Hợp đồng tặng cho tài sản số công chứng 1453 NQH/2016.HĐTCTS, quyển số 02-AP.TP/CC-SCC/HĐGD và Di chúc số công chứng 1460 NQH/2016.HĐTCTS, quyến số 02-AP.TP/CC- SCC/HĐGD đêu được công chứng tại Văn phòng C (nay là Văn phòng C1) vô hiệu và trả tài sản cho Ban T4, thành phố Hải Phòng quản lý. Trong suốt quá trình giải quyết tại Toà án nhân dân quận Hồng Bàng (cũ) và Toà án nhân dân thành phố Hải Phòng theo nội dung khởi kiện của bà Nguyễn Thị T1 (Ni sư Thích Minh N) đều không đề cập đến tài sản diện đất trên thuộc tài sản cá nhân của Ni cô Thích Diệu H để lại cho cho cá nhân bà Nguyễn Thị T1 (Ni sư Thích Minh N) được quyền quản lý, sử dụng. Do vậy, việc bà Nguyễn Thị T1 (Ni sư Thích Minh N) không hợp tác giao trả tài sản diện tích đất trên cho Giáo hội là hành vi cản trở quyền quản lý tài sản quyền sử dụng đất của Ban T4, thành phố Hải Phòng.

[6] Quá trình giải quyết vụ án, Toà án nhân dân khu vực 5 - Hải Phòng đã nhiều lần gặp trực tiếp giao, tiến hành niêm yết các thủ tục tố tụng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự triệu tập bà Nguyễn Thị T1 (Ni sư Thích Minh N) có mặt tại Tòà án để giải quyết vụ kiện, nhưng bà Nguyễn Thị T1 đều từ chối nhận, từ chối khai báo, không hợp tác, không có quan điêm và có hành vi gây khó khăn cho Toà án. Từ các phân tích đánh giá trên, Hội đồng xét xử đủ cơ sở kết luận diện tích đất trên là tài sản của Chùa H2 sử dụng thuộc quyền quản lý của Ban T4, thành phố Hải Phòng, nên bà Nguyễn Thị T1 (Ni sư Thích Minh N) không có quyền quản lý tài sản diện tích đất trên là có cơ sở, phù hợp quy định của Hiến chương Giáo hội T3, Nội quy Ban tăng sự Trung ương và pháp luật của Nhà nước. Vì vây, chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Ban T4, thành phố Hải Phòng.

[7] Về án phí: Bà Nguyễn Thị T1 (Ni sư Thích Minh N) phải nộp án phí dân sự sơ thẩm.

Tuy nhiên, Ban T4, thành phố Hải Phòng tự nguyện nộp thay cho bà Nguyễn Thị T1 (Ni sư Thích Minh N), nên được chấp nhận. 5

[8] Về quyền kháng cáo: Các đương sự có quyền kháng cáo theo quy định của pháp luật.