Bản án 76/2026/DS-STTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và được thẩm tra tại phiên tòa.

Căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, phát biểu của kiểm sát viên tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: [1.1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp, phạm vi khởi kiện, thẩm quyền giải quyết: Nguyên đơn ông Nguyễn Thành H, Chấp hành viên Phòng thi hành án dân sự khu vực 4, Thi hành án dân sự tỉnh Bắc Ninh, khởi kiện đề nghị xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung của hộ gia đình để thi hành án đối với bà Nguyễn Thị T. Nơi cư trú: Thôn N, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh. Nội dung: Căn cứ Bản án số: 10/2014/DS-ST ngày 21/8/2014 của Toà án nhân dân huyện Lạng Giang. Bản án số: 25/2015/DS-PT ngày 07/5/2015 của Toà án nhân dân tỉnh Bắc Giang. Căn cứ Quyết định thi hành số: 140/QĐ-CCTHA ngày 22/5/2015 và Quyết định số: 157/QĐ-CCTHA ngày 20/7/2015 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Lạng Giang. Buộc bà Nguyễn Thị T trả ông Nguyễn Văn S số tiền 27.358.000 đồng (hai mươi bẩy triệu ba trăm năm mươi tám nghìn đồng) và 1.167.900 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm. Quá trình tổ chức thi hành án, Thi hành án dân sự tỉnh Bắc Ninh xác định được: Bà Nguyễn Thị T đang quản lý, sử dụng tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong khối tài sản chung của hộ bà Nguyễn Thị T tại thửa đất số 14, diện tích 533m2 (trong đó 300m2 đất ở và 233m2 đất trồng cây lâu năm) tờ bản đồ số 40, địa chỉ thửa đất tại thôn N, xã Đào Mỹ, huyện Lạng Giang (nay là thôn N, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh), nhưng bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn Văn S không khởi kiện tại Tòa án đề nghị xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung của hộ gia đình để thi hành án. Căn cứ khoản 1 Điều 74 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014, Chấp hành viên Phòng thi hành án dân sự khu vực 4, Thi hành án dân sự tỉnh Bắc Ninh khởi kiện đề nghị Tòa án nhân dân khu vực 4 - Bắc Ninh, xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bà Nguyễn Thị T trong khối tài sản chung hộ gia đình Bà Nguyễn Thị T đang quản lý, sử dụng tài sản tại thửa đất số 14, tờ bản đồ số 40, diện tích 533m2 (trong đó 300m2 đất ở và 233m2 đất trồng cây lâu năm), địa chỉ thửa đất tại Thôn N, xã Đào Mỹ, 4 huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang để thi hành án. Như vậy xác định được đây là quan hệ pháp luật tranh chấp đề nghị xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung của hộ gia đình để thi hành án, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 4 – Bắc Ninh theo quy định tại Điều 26, Điều 35, Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự. Luật số: 85/2025/QH15 ngày 25/6/2025 của Quốc Hội. [1.2] Về thủ tục tố tụng: Tòa án đã tiến hành đầy đủ trình tự thủ tục tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án. Tại phiên toà hôm nay ông Nguyễn Thành H, Chấp hành viên Phòng thi hành án dân sự khu vực 4, Thi hành án dân sự tỉnh Bắc Ninh vắng mặt, có văn bản đề nghị xét xử vắng mặt. Bà T, chị L, chị H, anh H1 đều vắng mặt, mặc dù đã được Toà án thông báo phiên toà hợp lệ đến lần thứ hai. Anh S vắng mặt, có văn bản đề nghị xét xử vắng mặt. Nên HĐXX căn cứ Điều 227, 238 Bộ luật Tố tụng dân sự tiếp tục xét xử vụ án theo thủ tục chung.

[2] Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: Căn cứ Bản án số: 10/2014/DS-ST ngày 21/8/2014 của Toà án nhân dân huyện Lạng Giang. Bản án số: 25/2015/DS-PT ngày 07/5/2015 của Toà án nhân dân tỉnh Bắc Giang. Căn cứ Quyết định thi hành số: 140/QĐ- CCTHA ngày 22/5/2015 và Quyết định số: 157/QĐ-CCTHA ngày 20/7/2015 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Lạng Giang. Buộc bà Nguyễn Thị T trả ông Nguyễn Văn S số tiền 27.358.000 đồng (hai mươi bẩy triệu ba trăm năm mươi tám nghìn đồng) và 1.167.900 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm. Quá trình tổ chức thi hành án, Thi hành án dân sự tỉnh Bắc Ninh xác định được: Bà Nguyễn Thị T đang quản lý, sử dụng tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong khối tài sản chung của hộ bà Nguyễn Thị T tại thửa đất số 14, diện tích 533m2 (trong đó 300m2 đất ở và 233m2 đất trồng cây lâu năm) tờ bản đồ số 40, địa chỉ thửa đất tại thôn N, xã Đào Mỹ, huyện Lạng Giang (nay là thôn N, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh), nhưng bà Nguyễn Thị T, ông Nguyễn Văn S không khởi kiện tại Tòa án đề nghị xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất của người phải thi hành án trong khối tài sản chung của hộ gia đình để thi hành án. Căn cứ khoản 1 Điều 74 Luật Thi hành án dân sự được sửa đổi, bổ sung năm 2014, Chấp hành viên Phòng thi hành án dân sự khu vực 4, Thi hành án dân sự tỉnh Bắc Ninh khởi kiện đề nghị Tòa án nhân dân khu vực 4 - Bắc Ninh, xác định phần quyền sở hữu tài sản, phần quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bà Nguyễn Thị T trong khối tài sản chung hộ gia đình Bà Nguyễn Thị T đang quản lý, sử dụng tài sản tại thửa đất số 14, tờ bản đồ số 40, diện tích 533m2 (trong đó 300m2 đất ở và 233m2 đất trồng cây lâu năm), địa chỉ thửa đất tại Thôn N, xã Đào Mỹ, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang để thi hành án là có căn cứ.

[3] Về nguồn gốc sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: [3.1] Qua xem xét thẩm định tại chỗ xác định được nguồn gốc thửa đất là được nhà nước giao, như giao đất có thu tiền sử dụng đất. Theo bản đồ đo đạc năm 1996 thì thửa đất này được đạc là thửa đất số 14, tờ bản đồ số 40, diện tích 533m2 (trong đó 300m2 đất ở và 233m2 đất trồng cây lâu năm), địa chỉ thửa đất: Thôn N, xã Đào Mỹ, huyện Lạng Giang, được UBND huyện Lạng Giang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 26/11/1996 mang tên người sử dụng đất là Hộ bà Nguyễn Thị T. Theo bản đồ đo đạc năm 5 2012 thì thửa đất này được đạc là thửa đất số 16, tờ bản đồ số 49, diện tích 561,5m2 hiện chưa được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản đồ đo đạc năm 2012, đây là tình tiết, sự kiện không phải chứng minh theo Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự năn 2015. Như vậy xác định được thửa đất trên thuộc quyền sử dụng chung của hộ gia đình bà T từ năm 1996, trong đó vợ chồng bà T, ông Đ có quyền sử dụng chính, mỗi người có quyền sử dụng ½ thửa đất là 266,5m2 đất, trong đó có 150m2 đất ở và 116,5m2 đất trồng cây lâu năm. Ông Nguyễn Bá Đ, sinh năm 1957 là chồng bà T chết ngày 21/3/2011 (BL 71), nên diện tích đất của ông Đ trở thành di sản thừa kế. Hàng thừa kế thứ nhất của ông Đ là bà T cùng các con của bà T, ông Đ là chị L, chị H, anh H1. Bà T, chị L, chị H, anh H1 mỗi người được hưởng ¼ diện tích đất là di sản thừa kế của ông Đ để lại. Cụ thể mỗi người được hưởng 66,625m2 đất, trong đó có 37,5m2 đất ở và 29,125m2 đất trồng cây lâu năm. [3.2] Trên đất có 01 ngôi nhà ngói ba gian để ở, mới được tân trang sửa lại. 01 nhà tạm mái tôn hai gian chứa đồ mới xây dựng. 01 nhà bếp hai gian loại nhà tạm bắn mái tôn mới xây dựng, cùng 01 sân lát gạch. Do gia đình bà T không phối kết hợp làm việc, nên không xác định được các tài sản gắn liền với đất nêu trên là tài sản do những ai có công sức đóng góp, xây dựng năm nào. Nên không thể xác định được phần quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của bà T trong khối tài sản chung của hộ gia đình bà T.

[4] Quá trình giải quyết vụ án, mặc dù đã được Tòa án thông báo thụ lý, giao, niêm yết các thủ tục tố tụng khác theo đúng quy định của pháp luật, nhưng bà T, chị L, chị H, anh H1 vẫn không phối kết hợp để làm việc, tại Quyết định yêu cầu cung cấp tài liệu chứng cứ số: 88/QĐ-CCTLCC ngày 02/4/2026 đã yêu cầu bà T, chị L, chị H, anh H1 phải cung cấp các tài liệu chứng cứ như: “Bản tự khai, hoặc văn bản trình bày ý kiến của mình về mối quan hệ với anh Nguyễn Văn S, sinh năm 1970. Nơi cư trú: Thôn N, xã M, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang. Nay là thôn N, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh. Trình bày diễn biến sự việc ký kết Hợp đồng thuê diện tích đất 1.665m2 ở khu Cây Đa Con, xã Đào Mỹ, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang giữa anh Nguyễn Văn S và bà Nguyễn Thị T lập ngày 17/12/2007, đã được giải quyết bằng Bản án số: 10/2014/DS-ST ngày 21/8/2014 của Toà án nhân dân huyện Lạng Giang và Bản án số: 25/2015/DS-PT ngày 07/5/2015 của Toà án nhân dân tỉnh Bắc Giang. Trình bày diễn biến quá trình Thi hành án, của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Lạng Giang (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 4, Thi hành án dân sự tỉnh Bắc Ninh) đối với số tiền: “Buộc bà Nguyễn Thị T trả ông Nguyễn Văn S số tiền 27.358.000 đồng (hai mươi bẩy triệu ba trăm năm mươi tám nghìn đồng) và 1.167.900 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm”, theo hai Bản án nêu trên, việc thanh toán trả tiền cụ thể như thế nào, nộp các tài liệu chứng cứ giao nhận tiền kèm theo. Trình bày nguồn gốc thửa đất số 14, diện tích 533m2 (trong đó 300m2 đất ở và 233m2 đất trồng cây lâu năm) tờ bản đồ số 40, địa chỉ thửa đất tại Thôn N, xã Đ, huyện Lạng Giang (nay là thôn N, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh), diễn biến quá trình sử dụng thửa đất, cấp sổ bìa đỏ số bao nhiêu, ngày tháng năm nào, cơ quan cấp, cùng việc tôn tạo phát triển tài sản gắn liền với đất, công sức của những người tham gia tôn tạo phát triển, nộp bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Yêu cầu phản tố, yêu cầu độc lập (nếu có)”, nhưng đến 6 nay bà T, chị L, chị H, anh H1 vẫn không cung cấp, bà T, chị L, chị H, anh H1 phải chịu hậu quả về việc không cung cấp tài liệu chứng cứ theo pháp luật.

[5]

Từ những phân tích và nhận định trên, HĐXX xét thấy cần chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Thành H, Chấp hành viên Phòng thi hành án dân sự khu vực 4, Thi hành án dân sự tỉnh Bắc Ninh. Xác định phần quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Thị T trong khối tài sản chung hộ gia đình bà Nguyễn Thị T đang quản lý, sử dụng là thửa đất số 14, tờ bản đồ số 40, diện tích 533m2 (trong đó 300m2 đất ở và 233m2 đất trồng cây lâu năm), địa chỉ thửa đất: Thôn N, xã Đ, huyện Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang (nay là thôn N, xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh), được UBND huyện Lạng Giang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 26/11/1996 mang tên người sử dụng đất là Hộ bà Nguyễn Thị T. Trong đó bà Nguyễn Thị T có quyền sử dụng riêng là 333,125m2 đất, trong đó có 187,5m2 đất ở và 145,625m2 đất trồng cây lâu năm. Xét là phù hợp Điều 74 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 được sửa đổi, bổ sung năm 2014. Điều 207, 210, 212, 213 Bộ luật Dân sự 2015. Điều 33, 34, 35, 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014.

[6] Xét đề nghị của Kiểm sát viên, Viện kiểm sát nhân dân khu vực 4 – Bắc Ninh là có căn cứ, nên cần được chấp nhận.

[7] Về chi phí tố tụng: Quá trình giải quyết vụ án ông Nguyễn Thành H đã nộp 3.000.000đ tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ (do ông Nguyễn Văn S nộp thay). Hội đồng xem xét thẩm định tại chỗ đã chi phí hết 3.000.000đ. Do chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, nên bà T phải hoàn trả ông H toàn bộ tiền chi phí tố tụng nêu trên.

[8] Về án phí: Do chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, nên bà Nguyễn Thị T phải chịu toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm theo pháp luật, nhưng bà T là người cao tuổi nên cần miễn toàn bộ tiền án phí dân sự sơ thẩm cho bà T. Ông Nguyễn Thành H, Chấp hành viên khởi kiện thuộc trường hợp không phải nộp tiền tạm ứng án phí.

[9] Các đương sự được quyền kháng cáo bản án theo quy định của pháp luật.