Bản án 21/2026/DS-STTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thấm tra tại phiên tòa và căn cứ kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Ngày 14/10/2025, nguyên đơn có đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân Khu vực 11 - Gia Lai giải quyết "Tranh chấp đòi lại tài sản" đối với bị đơn bà Phạm Thị B và ông Vũ Huy H; nơi cư trú: Làng Bông, xã Bờ Ngoong, tỉnh Gia Lai (trước đây là Làng Bông, xã la Tiêm, huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai). Xét hình thức, nội dung đơn và 3 yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 1 Luật số 85/2025/QH15 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luạt lư phap người chưa thanh niên, Luật Phá sản và Luật Hoà giải, đôi thoại tại Toà án thì thâm quyên giải quyêt vụ án là của Toa án nhân dân Khu vực |1 - Cia Lai. Sau khi thụ lý vụ án, Toà án nhân dân Khu vực 11 - Gia Lai tiến hành xác minh nơi cư trú của bị đơn theo địa chỉ ghi tại giấy vay nợ do nguyên đơn cung cấp, xác định như sau: Khoảng 4 đến 5 năm trước, ông H và bà B có cư trú, sinh sống và có nhà đất tại làng Bông, xã Bờ Ngoong, tỉnh Gia Lai, đến cuối năm 2020 ông bà đã bỏ đi khỏi địa phương, không ai biết ông bà đi đâu và hiện cư trú ở đâu. Việc bị đơn đi khỏi nơi cư trú mà không thông báo địa chỉ mới cho nguyên đơn và cơ quan quản lý về cư trú được biêt là thuộc trường hợp cô tình dâu địa chỉ.

Do đó, Toà án nhân dân Khu vực 11 - Gia Lai thụ lý và giải quyết là phù hợp theo quy định tại điêm a, điêm b khoản 2 Điêu 6 Nghị quyêt 04/2017NQ-HĐTP ngày 5-5-2017 của Hội đông Thâm phán Toa án nhâr dân Tôi cao. Tòa án nhân dân Khu vực 11 - Gia Lai thực hiện thủ tục thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng đăng 03 số liên tiếp trên Báo Thanh Niên, phát sóng trên Đài Tiếng nói Việt Nam (VOV) 03 ngày liên tiếp và đăng trên Cổng thông tin điện tử của Tòa án nhân dân Tối cao theo đúng quy định tại Điều 180 Bộ luật Tố tụng dân sự để thông báo cho bị đơn được biết và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Tuy nhiên, cho đến phiên tòa hôm nay, bị đơn đều vắng mặt không có lý do; nguyên đơn có đơn đề nghị xét xử văng mặt.

Do đó, Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt các đương sự là đúng quy định tại điểm b khoản 2 Điều 227 và khoản 1, 3 Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn: [2.1]. Xét Giấy nhận nợ (không thể hiện ngày tháng năm, nhưng có thể hiện thời hạn trả nợ là cuối năm 2018) do nguyên đơn cung cấp cho Toà án: Xét cả hai bên khi tham gia giao dịch đều có năng lực hành vi dân sự; mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội; các bên tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện; hình thức giao dịch được lập thành văn bản. Do đó Giấy nhận nợ giữa các bên có hiệu lực thi hành kê từ ngày các bên xác lập. HĐXX xác định tranh châp giữa các bên đôi với 287.000.000 đông phát sinh từ hợp đông vay tiên là tranh chấp đòi lại tài sản phù hợp quy định của pháp luật. Theo Giấy nhận nợ và lời khai của nguyên đơn thể hiện bị đơn có vay của nguyên đơn và đã nhận đủ số tiền là 287.000.000 đồng từ đầu năm 2018, mục đích bị đơn vay là để làm nhà tại làng Bông, xã Bờ Ngoong, tỉnh Gia Lai (trước đây là Làng Bông, xã la Tiêm, huyện Chư Sê, tỉnh Gia Lai), lãi thỏa thuận miệng, thời hạn trả nợ là cuối năm 2018. Đến hạn trả nợ, nguyên đơn đã nhiều lần yêu cầu thanh toán nhưng bị đơn cố tình chây ì, trốn tránh. Đến khoảng đầu năm 2021, bị đơn đã bỏ đi khỏi nơi cư trú mà 4 không thông báo cho nguyên đơn được biết.

Do đó, nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Toà án giải quyết buộc bị đơn phải trả số tiền 287.000.000 đồng là có căn cứ để chấp nhận. Theo khoản 1 Điêu 288 Bộ luật Dân sự 2015định: "Nghĩa vụ liên đới là nghĩa vụ do nhiều người cùng phải thực hiện và bên có quyền có thê yêu câu bất cứ ai trong số những người có nghĩa vụ phải thực hiện toàn bộ nghĩa vụ". Tại giây nhận nợ, bà B và ông H cùng ký nhận nợ và vay của nguyên đơn số tiền 287.000.000 đồng.

Do đó, nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Toà án giải quyết buộc ông H và bà B có nghĩa vụ liên đới trả số tiền 287.000.000 đồng là phù hợp. Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn ông Vũ Huy H và bà Phạm Thị B có nghĩa vụ liên đới trả cho nguyên đơn số tiền 287.000.000 đồng là phù hợp với quy định tại các Điều 166, Điều 357, Điều 275, khoản 1 Điều 288 Bộ luật Dân sự năm 2015. [2.2] Khi vay bị đơn có thế chấp cho nguyên đơn 01 bản gốc Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất quyên sở hữu nhà và tài sản gắn liên với đất số CA 858243 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp 17/11/2015 cho người sử dụng đất là anh Vũ Huy H. Xét việc thế chấp GCNQSDĐ này không được công chứng hợp pháp nên không có hiệu lực pháp luật. Bị đơn không yêu cầu nguyên đơn trả lại GCNQSDĐ nên miên xét. [2.3] Về chi phí đăng thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng: Căn cứ khoản 2 Điều 180 Bộ luật Tố tụng dân sự, nguyên đơn có yêu cầu và phải chịu lệ phí đăng thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng là 3.953.000 đồng. Nguyên đơn đã nộp đủ lệ phí trên nên miễn xét. [2.4] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận, nên bị đơn bà Phạm Thị B và ông Vũ Huy H phải chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm theo quy định của pháp luật. Hoàn trả toàn bộ tiền tạm ứng án phí cho nguyên đơn.