Bản án 01/2026/KDTM-STCác tranh chấp khác
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP V1 về tranh chấp hợp đồng tín dụng với Công ty TNHH T1. 1.1. Buộc Công ty TNHH T1 thanh toán cho Ngân hàng TMCP V1 tổng số tiền nợ tính đến ngày 20/4/2026 là: 7.659.903.893đ (bảy tỷ, sáu trăm năm mươi chín triệu, chín trăm lẻ ba nghìn, tám trăm chín mươi ba đồng), trong đó bao gồm nợ gốc là 5.199.999.993đ và nợ lãi là 2.459.903.900đ (gồm lãi trong hạn 48.058.105đ, lãi…
Nhận định của Tòa án
bị đơn có đơn xin vắng mặt, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan được triệu tập hợp lệ lần thứ 2 nhưng vắng mặt không lý do nên căn cứ Điều 227 và Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án xét xử vắng mặt những người này. Về việc giải quyết vụ án:
[3] Căn cứ lời trình bày của các đương sự và các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án do các đương sự cung cấp, có cơ sở xác định: [3.1] Công ty T1 đã vay vốn tại V2 theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số PTHĐ.DN.36240822 ngày 08/9/2022 với hạn mức tín dụng 9.500.000.000đ; được điều chỉnh hạn mức xuống 5.200.000.000đ theo Thỏa thuận sửa đổi, bổ sung Hợp đồng tín dụng số PTHĐ.DN.36240822-01 ngày 12/7/2023, cụ thể: Mục đích vay: Bổ sung vốn kinh doanh; Thời hạn vay: Xác định cụ thể trong từng giấy nhận nợ (không vượt quá 08 tháng hoặc một thời hạn khác do V2 quyết định); Thời hạn nhận tiền vay: Đến hết ngày 08/9/2023; Phương thức trả nợ: Trả gốc: gốc trả cuối kỳ; Trả lãi: trả vào ngày 01 hàng tháng theo dư nợ thực tế. Thực hiện theo cam kết tại hợp đồng tín dụng đã ký kết, V2 đã giải ngân đồng thời Công ty T1 đã nhận nợ với tổng số nợ PTHDD.HDDTC.36240822/GNN-03 ngày 26/4/2023 và Giấy nhận nợ PTHĐ.HĐTC.36240822/GNN-04 ngày 27/4/2023. 6.500.000.000đ theo Giấy nhận nhận tiền nợ là [3.2] Để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ cho khoản vay nói trên, ông Lê Thành N4 và bà Bùi Thu H đã tự nguyện thế chấp tài sản thuộc quyển sở hữu/sử dụng của mình cho V2 theo Hợp đồng thế chấp số PTHĐ.HĐTC.36240822 ngày 08/9/2022, cụ thể: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 89-1; 90-1, tờ bản đồ số 24 - Sơ đồ nền, địa chỉ: H H, ấp F, xã P, huyện N, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là H H, xã N, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hồ sơ gốc số: 322/2003 do Ủy ban nhân dân huyện N, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 03/7/2003, cập nhật thay đổi thông tin chủ sở hữu/sử dụng cho ông Lê Thành N4 và bà Bùi Thu H ngày 18/6/2019.
[4] Quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty T1 đã vi phạm các nghĩa vụ cam kết, thỏa thuận với V2 theo các Hợp đồng, văn bản đã ký với V2. Tính đến ngày 20/4/2026, Công ty T1 còn nợ V2 theo các hợp đồng tín dụng, Giấy nhận nợ với V2 tổng số tiền tính đến ngày 20/4/2026 là 7.659.903.893đ, trong đó bao gồm: Nợ gốc: 7 5.199.999.993đ; Nợ lãi: 2.459.903.900đ (trong đó: lãi trong hạn 48.058.105đ; lãi quá hạn 2.400.706.848đ; lãi chậm trả lãi 11.138.947đ).
[5] Do Công ty T1 đã vi phạm nghĩa vụ nên V2 khởi kiện yêu cầu trả số tiền nợ trên là có căn cứ và phù hợp với thỏa thuận của các bên trong hợp đồng tín dụng và quy định tại các Điều 463 và 466 Bộ luật Dân sự năm 2015, Điều 91 và Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010, các Điều 7, 8 và 12 Nghị quyết 01/2019/NQ- HĐTP ngày 11/01/2019 của Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn một số quy định pháp luật về lãi suất nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.
[6] V2 yêu cầu trong trường hợp Công ty T1 không thanh toán nợ hoặc thanh toán không đủ số nợ nêu trên thì yêu cầu phát mại tài sản thế chấp nêu trên để thu hồi nợ. Xét thấy Hợp đồng thế chấp số PTHĐ.HĐTC.36240822 ngày 08/9/2022 giữa ông N4, bà H và V2 được thỏa thuận, ký kết trên cơ sở tự nguyện, mục đích và nội dung thỏa thuận không trái đạo đức xã hội, không vi phạm điều cấm của pháp luật, hợp đồng thế chấp đã được công chứng, chứng thực và đã đăng ký giao dịch bảo đảm theo đúng quy định nên có hiệu lực pháp luật.
Do đó, trường hợp Công ty T1 không thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ thì V2 có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật để thu hồi nợ theo quy định tại Điều 299, 323 Bộ luật Dân sự năm 2015.
[7] Kể từ ngày 21/4/2026 cho đến khi thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ thì Công ty T1 còn phải chịu tiền lãi phát sinh theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng đã ký kết. Trường hợp tài sản thế chấp không đủ để thanh toán hết nợ thì Công ty T1 còn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ đến khi hết số nợ còn lại cho V2.
[8] Từ những nhận định trên xét thấy yêu cầu khởi kiện của V2 là có căn cứ nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.
[9] Ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên tham gia phiên toà là có căn cứ.
[10] Về chi phí tố tụng gồm chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ với số tiền 10.000.000đ: Buộc Công ty T1 phải chịu. Do V2 đã nộp tạm ứng nên buộc Công ty T1 phải hoàn trả lại cho V2 số tiền này.
[11] Về án phí: Buộc Công ty T1 phải chịu 115.659.904đ án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả cho V2 tiền tạm ứng án phí đã nộp.
Quyết định
Căn cứ các Điều 26, 35, 39, 147, 157, 227, 228, 271, 273 và 483 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Áp dụng các Điều 299, 323, 335, 342, 463, 466 và 468 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 91 và Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010; Điều 7, 8 và 12 Nghị quyết 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn một số quy định pháp luật về lãi suất; Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 8 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng TMCP V1 về tranh chấp hợp đồng tín dụng với Công ty TNHH T1. 1.1. Buộc Công ty TNHH T1 thanh toán cho Ngân hàng TMCP V1 tổng số tiền nợ tính đến ngày 20/4/2026 là: 7.659.903.893đ (bảy tỷ, sáu trăm năm mươi chín triệu, chín trăm lẻ ba nghìn, tám trăm chín mươi ba đồng), trong đó bao gồm nợ gốc là 5.199.999.993đ và nợ lãi là 2.459.903.900đ (gồm lãi trong hạn 48.058.105đ, lãi quá hạn 2.400.706.848đ, lãi chậm trả lãi 11.138.947đ). 1.2. Kể từ ngày 21/4/2026 cho đến khi Công ty TNHH T1 thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP V1 thì Công ty TNHH T1 còn phải chịu tiền lãi, phí phát sinh theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng, Giấy nhận nợ và các văn kiện tín dụng khác đã ký kết với Ngân hàng TMCP V1. 1.3. Trường hợp Công ty TNHH T1 không thực hiện/thực hiện không đúng nghĩa vụ thanh toán khoản nợ nêu trên thì Ngân hàng TMCP V1 có quyền yêu cầu Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành kê biên, phát mãi tài sản bảo đảm các khoản vay theo Hợp đồng thế chấp số PTHĐ.HĐTC.36240822 ngày 08/9/2022 giữa ông Lê Thành N4, bà Bùi Thu H và Ngân hàng TMCP V1 đối với: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 89-1; 90-1, Tờ bản đồ số 24 - Sơ đồ nền, địa chỉ: H H, ấp F, xã P, huyện N, Thành phố Hồ Chí Minh (nay là H H, xã N, Thành phố Hồ Chí Minh) theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hồ sơ gốc số: 322/2003 do Ủy ban nhân dân huyện N, Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 03/7/2003, cập nhật thay đổi thông tin chủ sở hữu/sử dụng cho ông Lê Thành N4 và bà Bùi Thu H ngày 18/6/2019. 1.4. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ trả hết nợ thì Công ty TNHH T1 vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân hàng TMCP V1 cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.
2. Về chi phí tố tụng gồm chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ với số tiền 10.000.000đ (mười triệu đồng): Buộc Công ty TNHH T1 phải chịu và hoàn trả lại cho Ngân hàng TMCP V1 số tiền này. Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, bên có nghĩa vụ chậm thi hành sẽ phải chịu thêm khoản tiền lãi tính trên số tiền chậm trả theo quy định tại Điều 357, khoản 2 Điều 468 Bộ luật dân sự số 91/2015/QH13 tương ứng với thời gian chưa thi hành án, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
3. Về án phí sơ thẩm: Buộc Công ty TNHH T1 phải chịu 115.659.904đ (một trăm mười lăm