Bản án 42/2026/DS-STTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa. Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1] Về tố tụng: 2 [1.1] Về quan hệ tranh chấp, thẩm quyền giải quyết: Bà Hà Thị Hoàng Y khởi kiện yêu cầu ông Hoàng Long H trả số tiền là 155.000.000 đồng. Hội đồng xét xử xác ," theo khoản 2 Điều dònh quan hùp háp luật tranh sh. Thề "Tiên h chấp dồi lại tài sán th02020 tại Đing an xã N đã xác định: Bị đơn ông Hoàng Long H có nơi cư trú tại thôn T, xã N, tỉnh Khánh Hòa.

Căn cứ vào Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, Điều 1 Luật sửa đối, bố sung một số điều của Bộ Luật tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật Tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 8 - Khánh Hòa. [1.2] Về sự vắng mặt của đương sự: Trong giai đoạn chuẩn bị xét xử, Tòa án đã thực hiện tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho bị đơn ông Hoàng Long H, nhưng ông H vắng mặt lần thứ 02 tại phiên tòa xét xử không vì sự kiện bât khả kháng hay trở ngại khách quan, không có đơn xin xét xử văng mặt. Căn cứ điêm b khoản 2 Điêu 227, Điêu 228 Bộ luật Tô tụng dân sự Hội đồng xét xử tiến hành phiên tòa sơ thâm xét xử văng mặt bị đơn.

[2] Xét yêu câu khởi kiện của nguyên đơn có nội dung: Yêu câu ông Hoàng Long H phải trả cho bà Hà Thị Hoàng Y sô tiên 155.000.000 đông. Xét thây: [2.1] Bà Y trình bày: Năm 2021, bà Y có thỏa thuận nhận chuyển nhượng từ ông H 01 thửa đất tại thôn A, xã N với giá là 155.000.000 đồng (gồm 125.000.000 đồng tiền nhận chuyển nhượng đất và 30.000.000 đồng tiền làm hồ sơ). Việc chuyển nhượng có lập giây tay với tiêu đê "Giây sang nhượng đât" ngày 19/10/2021, sau khi lập giây tay, bà đã giao đủ cho ông H sô tiên 155.000.000 đông. Do hô sơ của thửa đât không đủ điêu kiện chuyên nhượng nên vào năm 2022 bà và ông H đã có thỏa thuận châm dứt việc chuyên nhượng đât và ông H trả lại cho bà sô tiên 155.000.000 đồng.

Tuy nhiên, năm 2022 cho đến nay, ông H không trả tiền cho bà nên bà Y cầu Tòa án giải quyết buộc ông H phải trả lại cho bà số tiền 155.000.000 đồng và bà không yêu cầu tính lãi đối với số tiền này. Lời trình bày của bà Y phù hợp với nội dung biên bản làm việc ngày 19/12/2025 giữa bà Lương Thị Q, bà Hà Thị Hoàng Y và ông Hoàng Long H, người chứng kiến là ông Nguyên Tiến L - Điều tra viên Công an xã N (hiện nay là Điều tra viên Công an tỉnh K), phù hợp với nội dung biên bản lây lời khai ngày 26/5/2026 của người làm chứng ông Nguyễn Tiến L - Điều tra viên Công an tỉnh K. Hơn nữa, trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng cho ông H, tuy nhiên ông H không hợp tác, không có ý kiến phản đối đối với nội dung trình bày của bà Y.

Vì vậy, Hội đông xét xử thây có cơ sở xác định, năm 2021 ba Y đã giao đu sô tiên nhận chuyên nhượng đât là 155.000.000 đồng cho ông H, đên năm 2022 giữa hai bên đã có thỏa thuận hủy việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ông H phải trả lại cho bà Y số tiền 155.000.000 đồng.

Tuy nhiên, ông H không trả tiền cho bà Y nên bà Y khởi kiện yêu cầu ông H trả lại số tiền 155.000.000 đồng là có cơ sở chấp nhận. [2.2] Vê lãi suât: Trong quá trình giải quyêt vụ án và tại phiên tòa, bà Y không yêu câu Tòa án giải quyêt vê lãi suât nên Hội đông xét xử không xem xét. 3

[3] Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát là phù hợp quy định pháp luật nên Hội đồng xét xử chấp nhận. 4 Vê án phí: Do châp nhân yêu câu khởi kiện của bà Y nên bi đơn ông H. ong H phải chịu toàn bộ an phi dân sự sơ thâm theo quy định tại Nghị quyêt số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.