Bản án 05/2026/KDTM-STTranh chấp về đầu tư tài chính, ngân hàng

:

[1] Về tố tụng: [1.1] Ngân hàng thương mại cổ phần N khởi kiện yêu cầu bà Lê Thị Â – chủ Doanh nghiệp tư nhân L2 phải thanh toán các khoản nợ theo các hợp đồng tín dụng đã ký giữa Doanh nghiệp tư nhân Lê Thị Â với V1. Căn cứ khoản 3 Điều 26, Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự, vụ án thuộc thẩm quyền thụ lý, giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Quảng Ngãi. [1.2] Tại phiên tòa, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Đỗ Tuấn V, ông Đỗ Tuấn H, ông Đỗ Tuấn H1, ông Đỗ Tuấn D, ông Đỗ Tuấn L1, ông Võ Quang B và bà Đỗ Thị H2 vắng mặt không có lý do, căn cứ khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án vắng mặt các đương sự nêu trên.

[2] Về nội dung yêu cầu khởi kiện: [2.1] Xét yêu cầu trả nợ theo các hợp đồng tín dụng: [2.1.1] Tại phiên tòa, bà Lê Thị Â thừa nhận Doanh nghiệp tư nhân Lê Thị Â có vay tiền tại Ngân hàng thương mại cổ phần N (V1), Chi nhánh Q theo Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 0155/15/NHNT.QN ngày 12/6/2015, V1 đã giải ngân cho Doanh nghiệp tư nhân Lê Thị Â với số tiền vay 20.850.000.000 đồng. Hợp đồng tín dụng theo hạn mức số 039/16/NHNT.QN ngày 10/6/2016, V1 đã giải ngân cho 6 Doanh nghiệp tư nhân Lê Thị Â số tiền vay 3.010.318.112 đồng, lãi suất 6,5%/năm, mục đích vay tại 02 hợp đồng tín dụng nêu trên để bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Hiện nay Doanh nghiệp tư nhân Lê Thị Â còn nợ V1 với số tiền gốc và lãi như Ngân hàng trình bày là đúng. Để đảm bảo cho khoản vay trên gia đình bà Â có thế chấp tài sản là: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 998, tờ bản đồ số 9, xã T, tỉnh Quảng Ngãi, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 754205, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H 00765 do Ủy ban nhân dân huyện T (cũ) cấp ngày 09/12/2008, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0109/14/HĐTC-QNg ngày 07/10/2014. Quyền sử dụng đất tại thửa đất số 1857, tờ bản đồ số 01, phường C, tỉnh Quảng Ngãi, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BB 383532, số vào sổ CH 03193 do Ủy ban nhân thành phố Q (cũ) cấp ngày 21/4/2010, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0018/15/HĐTC-QNg ngày 28/01/2015. Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 1858, tờ bản đồ số 01, phường C, tỉnh Quảng Ngãi, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CB 120234, số vào sổ CS 06665 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Q cấp ngày 22/9/2015, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0238/15/HĐTC-QNg ngày 25/9/2015. Quá trình thực hiện hợp đồng vay, Doanh nghiệp tư nhân Lê Thị Â không trả được nợ nên vào năm 2017 bà đã bàn giao tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại thửa đất số 1857 và 1858 cùng tờ bản đồ số 01, phường C, tỉnh Quảng Ngãi cho Ngân hàng xử lý thu hồi nợ. Sau khi xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại các thửa đất số 1857 và 1858 thì Doanh nghiệp tư nhân Lê Thị Â vẫn còn nợ ngân hàng. Do tình hình kinh tế khó khăn nên Doanh nghiệp tư nhân Lê Thị Â không trả nợ cho V1 dẫn đến khoản nợ bị quá hạn. [2.1.2] Trình bày của bà Lê Thị Â phù hợp với trình bày và tài liệu, chứng cứ V1 cung cấp.

Vì vậy, yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần N về việc buộc bà Lê Thị Â – chủ Doanh nghiệp tư nhân Lê Thị Â trả số tiền tính đến ngày 13/4/2026 là 20.779.081.115 đồng, trong đó nợ gốc là 8.311.353.919 đồng, lãi trong hạn là 8.353.705.309 đồng, lãi quá hạn là 4.114.021.887 đồng; bà Lê Thị Â – chủ Doanh nghiệp tư nhân L2 tiếp tục trả lãi phát sinh trên dư nợ chậm trả theo mức lãi suất thỏa thuận tại các hợp đồng tín dụng kể từ ngày 14/4/2026 đến khi trả xong toàn bộ các khoản vay là có căn cứ được Hội đồng xét xử chấp nhận. [2.2] Xét yêu cầu xử lý tài sản thế chấp: [2.2.1] Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0109/14/HĐTC.QNg ngày 07/10/2014 giữa Ngân hàng thương mại cổ phần N, Chi nhánh Q với bà Lê Thị Â, ông Đỗ Tuấn V, Ông Đỗ Tuấn H, ông Đỗ Tuấn H1, ông Đỗ Tuấn D và ông Đỗ T 7 L1 được ký kết trên cơ sở tự nguyện, không bị ép buộc, không bị lừa dối, các điều khoản của Hợp đồng không vi phạm điều cấm, không trái đạo đức xã hội, được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm phù hợp với quy định pháp luật. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 998, tờ bản đồ số 9, xã T, tỉnh Quảng Ngãi, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 754205, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H 00765 do Ủy ban nhân dân huyện T (cũ) cấp ngày 09/12/2008. Tại phiên tòa bà Lê Thị Â đồng ý xử lý tài sản thế chấp trong trường hợp Doanh nghiệp tư nhân Lê Thị Â không trả được nợ cho V1. [2.2.2] Thửa đất số 998, tờ bản đồ số 9, xã T, tỉnh Quảng Ngãi, loại đất nuôi trồng thủy sản (hồ tôm), theo trình bày của bà Lê Thị Â thì bà có cho ông Võ Quang B và bà Đỗ Thị H2 thuê để nuôi tôm, việc thuê đất chỉ nói miệng, không lập hợp đồng thuê và bà Â cũng chưa nhận tiền thuê từ ông B và bà H2. Đồng thời, bà Â xác định hiện nay thửa đất số 998, tờ bản đồ số 9, xã T ông B bà H2 chưa sử dụng để nuôi trồng thủy sản. Qua xem xét, thẩm định tại chỗ đối với thửa đất số 998, tờ bản đồ số 9, xã T không có tài sản gì và không có ai sử dụng. Theo quy định tại Điều 5 Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0109/14/HĐTC.QNg ngày 07/10/2014 quy định các trường hợp xử lý tài sản khi đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà khách hàng không thực hiện hoặc thực hiện không đúng, không đầy đủ...Tại phiên tòa bà Lê Thị Â đồng ý giao tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 998, tờ bản đồ số 9, xã T, tỉnh Quảng Ngãi để xử lý thu hồi nợ. [2.2.3]

Do đó, Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng thương mại cổ phần N, trong trường hợp bà Lê Thị Â – chủ Doanh nghiệp tư nhân L2 không trả khoản nợ nêu trên thì V1 có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 998, tờ bản đồ số 9, xã T, tỉnh Quảng Ngãi, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AN 754205, số vào sổ cấp giấy chứng nhận H 00765 do Ủy ban nhân dân huyện T (cũ) cấp cho hộ bà Lê Thị Â ngày 09/12/2008 để thu nợ cho V1. Sau khi xử lý tài sản thế chấp mà không đủ thực hiện nghĩa vụ trả nợ thì bà Lê Thị Â – chủ Doanh nghiệp tư nhân L2 tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho V1 đến khi trả nợ xong. [2.2.4] Đối với tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất tại các thửa đất số 1857 và 1858 cùng tờ bản đồ số 01, phường C, tỉnh Quảng Ngãi, theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0018/15/HĐTC-QNg ngày 28/01/2015 và Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 0238/15/HĐTC-QNg ngày 25/9/2015, Ngân hàng đã xử lý xong và không yêu cầu nên Hội đồng xét xử không xem xét.

[3] Chi phí tố tụng: Căn cứ Điều 157, 158 của Bộ luật Tố tụng dân sự, bà Lê Thị Â – chủ Doanh Nghiệp tư nhân L2 phải chịu 3.000.000 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, Ngân hàng thương mại cổ phần N đã tạm ứng và đã chi phí xong nên bà Lê Thị Â – chủ Doanh nghiệp tư nhân L2 có nghĩa vụ hoàn trả lại 3.000.000 đồng cho V1.

[4] Về án phí: Do Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng thương mại cổ phần N nên bà Lê Thị Â – chủ Doanh nghiệp 8 tư nhân L2 phải chịu 128.779.081 đồng [112.000.000 đồng + 0,1% (20.779.081.115 đồng – 4.000.000.000 đồng)] án phí dân sự sơ thẩm theo quy định tại Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự và Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Hoàn trả lại cho Ngân hàng thương mại cổ phần N 64.184.873 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí lệ phí Tòa án số 0002823 ngày 09/12/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi.

[5] Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 1 – Quảng Ngãi tại phiên tòa đúng quy định pháp luật nên được chấp nhận. Vì những lẽ trên;