Bản án 19/2026/DS-STTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hô sơ vụ án và quá trình tranh tụng tại phiên tòa, Hội đông xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Về quan hệ pháp luật tranh chấp: Theo đơn khởi kiện của nguyên đơn, quá trình giải quyết vụ án, xác định quan hệ pháp luật cần giải quyết là tranh chấp kiện đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định tại Điều 164 Bộ luật Dân sự, khoản 2 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự. Về thẩm quyền: Căn cứ khoản 2 Điều 26, Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 16 - Lâm Đồng. Về sự có mặt của các đương sự: Tại phiên tòa, nguyên đơn vắng mặt nhưng đã có đơn xin xét xử vắng mặt, riêng bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được Tòa án triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng vắng mặt và không có tài liệu, chứng cứ thể hiện sự vắng mặt của bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là do sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan.

Căn cứ vào khoản 2 Điều 227 và Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt đối với tất cả các đương sự.

[2] Nội dung vụ án: Tại bản án dân sự sơ thẩm số 61/2024/DS-ST ngày 11/9/2024 của Tòa án nhân dân huyện Tánh Linh đã công nhận cho vợ chồng ông Nguyễn Văn H, bà Phạm Thị Đ được quyền sử dụng thửa đất số 364, tờ bản đồ số 69, có diện tích 126,9m2 thuộc một phần của thửa đất số 85, tờ bản đồ số 06 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 070827 do UBND huyện T cấp ngày 13/4/2009 đứng tên chủ sử dụng là hộ ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị Bích P. Tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì hộ ông Nguyễn Văn T gồm có ông Nguyễn Văn T, vợ là bà Nguyễn Thị Bích P và 04 người con là chị Nguyễn Thị Tuyết N, chị Nguyễn Thị T1, anh Nguyễn Trung T2 và anh Nguyễn Trung H1. Bản án đã có hiệu lực pháp luật nên việc ông H đăng ký biến động đối với phần diện tích đã nhận chuyển nhượng là phù hợp với quy định của pháp luật. 3 Theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai, mục 2 phần II.1 mục B phần V phụ lục I nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 thì khi đăng ký biến động đất đai cần phải nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Việc hộ gia đình ông T không giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã làm cản trỏ việc thực hiện quyền của chủ sử dụng trong việc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Vì vậy, ông H khởi kiện yêu cầu hộ gia đình ông T, bà P phải giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AM 070827 để ông H làm thủ tục đăng ký biến động đối với phần diện tích đất đã nhận chuyển nhượng là có căn cứ, được chấp nhận. Sau khi thực hiện xong thủ tục đăng ký biến động đất đai thì ông H phải trả lại cho hộ ông T giấy chứng nhận đối với phần diện tích đất còn lại thuộc quyền sử dụng của hộ ông T.

[3] Về án phí: Căn cứ khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án, yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận nên bị đơn ông Nguyễn Văn T, bà Nguyễn Thị Bích P phải chịu toàn bộ án phí DSST.

[4] Ý kiến của Kiểm sát viên về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên tòa và của các đương sự trong quá trình giải quyết vụ án kể từ khi thụ lý đến trước thời điểm Hội đồng xét xử vào nghị án và phát biểu quan điểm về việc giải quyết vụ án là có căn cứ và phù hợp với nội dung vụ án.