Bản án 51/2026/KDTM-STCác tranh chấp khác
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
- Căn cứ khoản 1 Điều 30, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 52, Điều 53, Điều 92, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 244, Điều 271, Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án năm 2025; - Điều 466 . - Điều 100, Điều…
Nhận định của Tòa án
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] X khởi kiện Công ty Đ về việc tranh chấp Hợp đồng tín dụng, căn cứ khoản 1 Điều 30, điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án năm 2025. 3
[2] Công ty Đ và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà N, đồng thời là đại diện theo pháp luật của Công ty đã được Tòa án tống đạt Thông báo thụ lý vụ án, Giấy triệu tập tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận công khai chứng cứ và hoà giải; triệu tập tham gia xem xét thẩm định tại và triệu tập tham gia phiên tòa 2 lần; đồng thời Tòa án cho đăng báo thông tin về các buổi làm việc 3 kỳ liên tiếp trên B và báo hàng ngày của địa phương nhưng đại diện Công ty Đ không đến Tòa và cũng không có văn bản nêu ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Căn cứ Điều 228 và Điều 229 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử xét xử vắng mặt đại diện Công ty Đ và bà N.
[3] X khởi kiện Công ty Đ về tranh chấp hợp đồng tín dụng, yêu cầu Công ty Đ thanh toán nợ vay do Công ty Đ vi phạm nghĩa vụ thanh toán nợ vay, trường hợp Công ty Đ không thanh toán được nợ vay thì yêu cầu xử lý tài sản thế chấp. Công ty Đ dù đã được tống đạt thông báo thụ lý vụ án, giấy triệu tập đến Tòa án để làm việc nhưng không đến và không gửi văn bản nêu ý kiến của mình. Như vậy, đại diện Công ty Đ không thực hiện quyền và nghĩa vụ chứng minh theo quy định pháp luật, Tòa án căn cứ vào tài liệu do nguyên đơn cung cấp đã được kiểm tra để giải quyết.
[4] Hợp đồng tín dụng số LAV230048180/2209 ngày 21/6/2023 được ký giữa X với Công ty Đ có nội dung Công ty Đ vay 1.200.000.000 đồng. X đã giải ngân tiền cho vay theo Khế ước nhận nợ số 2209LDS230000102 ngày 21/6/2023 số tiền 1.200.000.000 đồng. Sau khi vay, Công ty Đ thanh toán cho X 52.847.554 đồng nợ lãi, chưa thanh toán nợ gốc và dừng thanh toán nợ từ ngày 21/12/2023 cho đến nay. Tính đến hết ngày 07/05/2026, Công ty Đ nợ X tổng số tiền là 1.607.102.689 đồng, gồm nợ gốc 1.199.999.996 đồng; nợ lãi 407.102.693 đồng, (trong đó lãi trong hạn 10.356.164 đồng, lãi quá hạn 394.264.109 đồng, lãi chậm trả lãi 2.482.420 đồng.
[5] Hợp đồng tín dụng ngày 21/6/2023 và Khế ước nhận nợ số 2209LDS230000102 ngày 21/6/2023 thể hiện thời hạn vay 6 tháng, kể từ ngày 21/6/2023 đến ngày 21/12/2023; Lãi suất cho vay 10,5%/năm cố định trong 3 tháng đầu, sau đó bằng lãi suất cơ sở + 1,7%/năm; Lãi suất quá hạn 150% lãi suất cho vay; Lãi chậm trả lãi 10%/năm. Ngân hàng có quyền thực hiện hoạt động cho vay, lãi suất do tổ chức tín dụng và khách hàng thỏa thuận theo quy định tại Điều 91, Điều 98 Luật các tổ chức tín dụng năm 2010 (Điều 100, Điều 107 Luật các tổ chức tín dụng năm 2024) nên thỏa thuận của các bên nêu tại Hợp đồng cho vay là phù hợp. Điểm b khoản 5 Điều 466 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định nghĩa vụ trả nợ của bên vay như sau: “Lãi trên nợ gốc quá hạn chưa trả bằng 150% lãi suất vay theo hợp đồng tương ứng với thời gian chậm trả, …”. Từ ngày 21/12/2023, Công ty Đ vi phạm nghĩa vụ thanh toán nợ vay nên X khởi kiện yêu cầu Tòa án buộc Công ty Đ phải thanh toán nợ vay là phù hợp quy định tại Điều 103 Luật các tổ chức tín dụng năm 2024. Căn cứ biểu lãi suất của X cho thấy, sau thời hạn 3 tháng, từ ngày 21/9/2023 X tính lãi là 10,5%/năm đối với lãi trong hạn, lãi quá hạn 13,8%/năm là đúng theo thoả thuận và trong giới hạn luật định. Tính đến ngày 07/5/2026, Công ty Đ nợ X tổng số tiền là 1.607.102.689 đồng, gồm nợ gốc 1.199.999.996 đồng; nợ lãi 407.102.693 đồng.
[6] Tài sản bảo đảm cho việc thanh toán nợ vay là QSDĐ và tài sản gắn liền với đất gồm: QSDĐ diện tích 201,1m2 thuộc thửa đất số 576 và 305,9m2 đất thuộc thửa đất số 616 thuộc QSDĐ cấp cho bà N. Việc thế chấp được lập thành Hợp đồng thế chấp QSDĐ số 47/2023/EIB/SG-TC/TCTS ngày 19/6/2023, có đăng ký giao dịch bảo đảm. Do vậy, trường hợp Công ty Đ không thanh toán nợ gốc và nợ lãi theo thoả thuận thì X 4 có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự kê biên, phát mãi các tài sản bảo đảm để thu hồi nợ. Nếu số tiền thu được từ bán/xử lý tài sản bảo đảm vẫn không đủ để trả nợ thì Công ty Đ vẫn tiếp tục thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho X cho đến khi tất toán toàn bộ khoản vay.
[7] Từ những nhận định nêu trên cho thấy, quan điểm của đại diện Viện kiểm sát đề nghị chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là phù hợp.
[8] Án phí sơ thẩm, chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và đăng báo: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu toàn bộ án phí và chi phí tố tụng theo quy định của pháp luật.
Quyết định
- Căn cứ khoản 1 Điều 30, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39, Điều 52, Điều 53, Điều 92, Điều 147, Điều 227, Điều 228, Điều 244, Điều 271, Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Tố tụng dân sự, Luật Tố tụng hành chính, Luật tư pháp người chưa thành niên, Luật Phá sản và Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án năm 2025; - Điều 466 . - Điều 100, Điều 103 và Điều 107 Luật các tổ chức tín dụng năm 2024. - Điều 26 và Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội Khóa XIV quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Ngân hàng TMCP X với bị đơn Công ty Cổ phần Đ. 1.1. Buộc Công ty Cổ phần Đ thanh toán cho Ngân hàng TMCP X 1.607.102.689 (Một tỷ sáu trăm lẽ bảy triệu một trăm lẽ hai nghìn sáu trăm tám mươi chín) đồng. 1.2. Từ ngày 08/5/2026, Công ty Cổ phần Đ tiếp tục chịu khoản tiền lãi phát sinh trên dư nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất các bên thoả thuận trong Hợp đồng tín dụng và Khế ước nhận nợ cho đến khi thanh toán xong cho Ngân hàng TMCP X. 1.3. Kể từ ngày có Bản án có hiệu lực pháp luật, nếu Công ty Cổ phần Đ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng và đầy đủ nghĩa vụ thanh toán, Ngân hàng TMCP X có quyền yêu cầu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền kê biên, phát mãi tài sản bảo đảm gồm: Quyền sử dụng đất diện tích 201,1m2 thuộc thửa đất số 576, tờ bản đồ số 12 tại ấp T, xã T, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CY 272552, số vào số cấp GCN: (CS) 04382/Thuận Lợi do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 27/01/2021, cập nhật biến động chuyển nhượng cho bà Hồ Thị Thanh N ngày 04/5/2021. - Quyền sử dụng đất diện tích 305,9m2 thuộc thửa đất số 616, tờ bản đồ số 18 tại khu phố E, phường M, tỉnh Đồng Nai theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CS 533312, số vào số cấp GCN: 5 CS03316 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp ngày 04/9/2019, cập nhật biến động gần nhất phân chia cho bà Hồ Thị Thanh N ngày 15/6/2023. 1.4. Trường hợp tiền thu được từ việc bán/xử lý tài sản bảo đảm không đủ để thanh toán nợ thì Công ty Cổ phần Đ vẫn có nghĩa vụ trả nợ đối với khoản nợ còn lại tại Ngân hàng TMCP X.
2. Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm: Công ty Cổ phần Đ phải nộp 60.213.081 (Sáu mươi triệu hai trăm mười ba nghìn không trăm tám mươi mốt) đồng. Hoàn trả cho Ngân hàng TMCP X 28.606.820 (Hai mươi tám triệu sáu trăm lẽ sáu nghìn tám trăm hai mươi) đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0053808 ngày 26/12/2025 của Thi hành án dân sự Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và đăng báo: 8.000.000 (Tám triệu) đồng, Công ty Cổ phần Đ phải chịu. Do Ngân hàng TMCP X đã tạm ứng toàn bộ chi phí nên Công ty Cổ phần Đ có nghĩa vụ nộp để trả cho Ngân hàng.
4. Về quyền kháng cá