Bản án 81/2026/HNGĐ-STTranh chấp về chia tài sản sau khi ly hôn

yêu cầu chia tài sản của chị H là phần quyền sử dụng đất, trên đất có nhà 2 tầng và một số công trình trên đất là chính đáng, cần được chấp nhận; chia cho anh C phần diện tích đất không có nhà. Chị H có trách nhiệm trả cho anh C số tiền chênh lệch về tài sản là phù hợp với Điều 59 của Luật Hôn nhân và gia đình. [2.4] Đối với phần đất lấn chiếm và các tài sản nằm trên phần diện tích đất lấn chiếm tiếp giáp với phần đất giao cho anh C, chị H quản lý, sử dụng thì anh C, chị H tiếp tục quản lý, sử dụng nhưng phải giữ nguyên hiện trạng. Khi 6 nhà nước có nhu cầu sử dụng thì anh chị có trách nhiệm tháo dỡ các công trình trên diện tích đất lấn chiếm và trả lại mặt bằng cho Nhà nước. [2.5] Đối với diện tích đất tăng thêm do sai số khi đo đạc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (0,6m2), do diện tích đất nằm giáp với phần đất được giao cho chị H nên giao diện tích đất trên chị H quản lý, sử dụng là phù hợp. Đối với cổng được xây dựng giữa phần đất có nhà và phần đất trống, anh chị xác định nếu phân chia sẽ không còn giá trị sử dụng; phần mái tôn là mái tạm trên phần đất lấn chiếm, có thể tháo dỡ khi có yêu cầu nên anh chị đề nghị phân chia nhưng không tính trị giá các tài sản này vào trong khối tài sản chung là phù hợp.

[3] Về chi phí thẩm định và định giá tài sản: Trong quá trình giải quyết vụ án, anh C đã nộp tiền chi phí thẩm định và định giá tài sản số tiền 12.000.000 đồng. Cả anh C, chị H đều đề nghị giải quyết số tiền chi phí tố tụng theo quy định của pháp luật.

Vì vậy, anh C, chị H mỗi người phải chịu 6.000.000đ chi phí tố tụng. Chị H có trách nhiệm trả anh C số tiền chi phí tố tụng là 6.000.000đồng.

[4] Về án phí: Căn cứ Điều 147 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Toà án. Anh C, chị H phải chịu án phí chia tài sản chung theo quy định của pháp luật.

Căn cứ vào các điều 33, 59, 62 của Luật hôn nhân và gia đình; khoản 1 Điều 28, khoản 1 Điều 39; Điều 271; Điều 273; khoản 2 Điều 147, Điều 35 Bộ luật Tố tụng Dân sự sửa đổi năm 2025; Điều 213, 219 Bộ luật Dân sự năm 2015; điểm b khoản 5 Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Toà án.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Nguyễn Văn C về việc chia tài sản sau khi ly hôn. Xác nhận khối tài sản chung của anh Nguyễn Văn C và chị Lê Thị H để phân chia gồm: - Thửa đất số 576, tờ bản đồ số 01, diện tích 200m2; địa chỉ: Thôn An P, xã Nguyên G, thành phố Hải Phòng; thửa đất đã được UBND huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương (cũ) cấp Giấy CNQSDĐ mang tên anh Nguyễn Văn C, chị Lê Thị H vào ngày 24/6/2009. Thửa đất trên có nguồn gốc do vợ chồng mua thông qua đấu giá đất của UBND xã Nguyên Giáp (cũ) vào năm 2009; - Thửa đất số 575, tờ bản đồ số 01, diện tích 200m2; địa chỉ: Thôn An P, xã Nguyên G, thành phố Hải Phòng; thửa đất được UBND huyện Tứ Kỳ cấp Giấy CNQSDĐ mang tên ông Trần Văn T và bà Đặng Thị T vào ngày 24/6/2009. Năm 2014, anh chị mua lại thửa đất của ông T, bà T nhưng chưa làm thủ tục sang 7 tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và 0,6 m2 tăng so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do sai số đo đạc Giá trị tài sản là quyền sử dụng đất là: 5.047.560.000 đồng. Giá trị ô tô và các tài sản gắn liền trên đất là 1.166.669.000 đồng. Tổng giá trị tài sản là quyền sử dụng đất, các tài sản là 6.214.229.000 đồng.

2. Chia giá trị: Chia cho anh Nguyễn Văn C, chị Lê Thị H mỗi người được nhận 50% tổng giá trị khối tài sản là 3.107.114.500đồng.

3. Chia hiện vật: 3.1.Chia cho anh Nguyễn Văn C được quyền sử dụng diện tích 150m2 đất ở trị giá: 1.890.000.000 đồng; thuộc thửa số 575, tờ bản đồ số 01, địa chỉ thửa đất: Thôn An P, xã Nguyên G, thành phố Hải Phòng; Hình thể thửa đất được giới hạn bởi các điểm C2, C1, B3, B5 đến C2 và các tài sản gắn liền với đất gồm 52,8 m2 sân lát gạch ceramic trị giá: 13.432.000 đồng, 01 hàng rào inox (sân vườn) trị giá: 1.194.000đồng; Tường bao bê tông 3.260.000 đồng; 01 chiếc ôtô tải nhãn hiệu TATA, BKS 34C-299.77 trị giá: 137.500.000đồng. Tổng giá trị tài sản anh C được hưởng là 2.045.386.000 đồng. 3.2. Chia cho chị Lê Thị H quyền sử dụng diện tích 250 m2 đất ở trị giá: 3.150.000.000 đồng; gồm thửa đất số 576 và phần diện tích còn lại của thửa đất số 575, tờ bản đồ số 01 và phần diện tích đất tăng thêm (0,6m2) trị giá: 7.560.000 đồng; địa chỉ thửa đất: Thôn An P, xã Nguyên G, thành phố Hải Phòng; Hình thể thửa đất được giới hạn bởi các điểm A1, B1, B2, C1, C2, B6, B7 đến A1 và các tài sản gắn liền với đất đã định giá gồm: 01 ngôi nhà hai tầng mái bằng trị giá: 897.827.000đồng; nhà vệ sinh (xây ốp từ tầng 2) trị giá 22.298.000 đồng; 01 cầu thang (ngoài) trị giá 5.806.000 đồng; 120,3 m2 sân lát gạch ceramic trị giá: 44.053.000 đồng; 02 trụ cổng (không tính giá trị) và 02 cánh cổng inox, trị giá 10.240.000 đồng; 01 đoạn tường giáp đường bê tông bên trái theo