Bản án 08/2026/DS-PTTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng công khai tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Bị đơn là bà Nguyễn Thị Phước D1 có đơn kháng cáo trong thời hạn luật định nên được xác định là hợp lệ.

[2] Về nội dung: Xét kháng cáo của bị đơn Nguyễn Thị Phước D1 H đồng xét xử phúc thấm, xét thấy: [2.1] Về kháng cáo lãi suất chậm trả: Xuất phát từ việc các bên đương sự mua bán bất động sản, bà H là người đã trả tiền mua bất động sản, sau đó các bên thỏa thuận chấm dứt việc mua bán và thỏa thuận các bị đơn phải trả lại số tiền mua bán bất động sản cho nguyên đơn. Các bên đã tự nguyện thỏa thuận hạn cuối trả hết nợ tại 02 Giấy nhận nợ lần lượt là ngày 05/7/2024 và ngày 05/10/2024.

Tuy nhiên, phía bị đơn đã vi phạm thời hạn cam kết trả nợ, nên nguyên đơn yêu cầu tính lãi suất chậm trả là có căn cứ pháp luật, phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều 357 Bộ luật dân sự. Do các bên không thỏa thuận được lãi suất phát sinh do chậm trả tiên, nguyên đơn yêu câu mức lãi suất 10%/năm/số tiền gốc chậm trả (tức 0.83%/tháng, 0.0276/ngày) là phù hợp với quy định tại khoản 2 Điêu 357, Điêu 468 Bộ luật dân sự nên Toà án cấp sơ thâm chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn về tính lãi suất chậm trả là đúng quy định của pháp luật.

Do đó, không có cơ sở để chấp nhận yêu cầu kháng cáo này của bà D1. [2.2] Về kháng cáo xin miễn án phí: 5 Bà Nguyễn Thị Phước D1 phải chịu án phí dân sự sơ thấm là 31.639.896 đồng.

Tuy nhiên, bà Nguyễn Thị Phước D1 sinh ngày 22/10/1963 là người cao tuổi và có Đơn xin miễn án phí nên theo quy định tại Điểm đ khoản 1 Điều 12, Khoản 2 Điều 32 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; Điều 2 bà D1 thuộc đối tượng được miễn án phí theo quy định của pháp luật.

Từ những phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử thấy có căn cứ đế chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Thị Phước D1 về việc xin miễn án phí.

[3] Về án phí phúc thẩm: Bà D1 không phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định của pháp luật.

-

Căn cứ vào khoản 1 Điều 148; khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật Tô tụng dân sự; Tuyên xử: Chấp nhận một phần kháng cáo của bà Nguyễn Thị Phước D1; Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 34/2025/DS-ST ngày 04/12/2025 của Tòà án nhân dân Khu vực 1 - Huế, thành phố H.

1. Áp dụng khoản 2 điều 26, Điều 35, điểm h khoản 1 Điều 41, Điều 147, của Bộ luật tố tụng dân sự; Áp dụng Điều 274, 275, 280, 288; 357, 466, 468 của Bộ luật dân sự; Điểm đ khoản 1 Điều 12, Khoản 2 Điều 32 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Úy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án và Điều 2 ; Buộc bà Châu Thị L, bà Nguyễn Thị Phước D1 phải có nghĩa vụ liên đới trả nợ theo phần cho bà Lê Kim H số tiền nợ gốc, nợ lãi do chậm trả tiền gốc tính đến ngày xét xử sơ thẩm 04/12/2025, cụ thể như sau: - Bà Châu Thị L phải trả cho bà Lê Kim H tổng số tiền là 355.217.000 đồng (trong đó nợ gốc là 312.500.000 đồng; nợ lãi là 42.717.000 đồng). - Bà Nguyễn Thị Phước D1 phải trả cho bà Lê Kim H tổng số tiền là 690.997.400 đồng(trong đó nợ gốc là 612.500.000 đồng; nợ lãi là 78.497.400 đồng). Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, bà Lê Kim H có đơn yêu cầu thi hành án mà bà Châu Thị L, bà Nguyên Thị Phước D1 không thi hành hoặc thi hành không đây đủ sô tiên như trên thì phải chịu thêm lãi suất theo quy định tại khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự tương ứng với số tiền và thời gian chưa thi hành.

2. Về án phí dân sự sơ thẩm: 6 - Bà Châu Thị L phải chịu án phí dân sự sơ thấm là: 355.217.000 x 5% = 17.760.850 đông - Bà Nguyễn Thị Phước D1 được miễn án phí dân sự sơ thấm theo quy định của pháp luật - Trả lại cho bà Lê Kim H số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 21.149.000 đồng theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0000257 ngày 17/7/2025 của Thi hành án dân sự thành phố H.

3. Về án phí dân sự phúc thẩm: Bà D1 không phải chịu án phí phúc thẩm theo quy định của pháp luật.

4. Các quyết định khác của Bản án dân sự sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật kế từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

5. Bản án dân sự phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, Ta, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điêu 30 Luật thi hành án dân sự.