Bản án 07/2026/DS-STTranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 5 - LẠNG SƠN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc Bản án số: 07/2026/DS-ST Ngày 29-5-2026 V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 5 - LẠNG SƠN - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thuý H. Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Văn T và bà Chu Mai H. - Thư ký phiên tòa: Bà Vy Thị H - Thư ký Tòa án nhân dân khu vực 5 - Lạng Sơn. - Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 5 - Lạng Sơn tham gia phiên tòa: Ông Triệu Trung T - Kiểm sát viên. Trong các ngày 22 và ngày 29 tháng 5 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 5 - Lạng Sơn xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 29/2025/TLST-DS ngày 28 tháng 10 năm 2025 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 10/2026/QĐXXST-DS ngày 21 tháng 4 năm 2026; Quyết định hoãn phiên tòa số: 08/2026/QĐST-DS ngày 14 tháng 5 năm 2026; Quyết định thay đổi Hội thẩm nhân dân số: 10/2026/DSST- QĐ, ngày 20/5/2026, giữa các đương sự: - Nguyên đơn: Ông Phún Tắc N (tức Phún T), sinh năm 1982; số CCCD: 020082001887, cấp ngày 25/4/2021, nơi cấp: Cục quản lý hành chính về trật tự xã hội; nơi cư trú: Thôn B, xã K, tỉnh Lạng Sơn; có mặt. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn ông Phún Tắc N: Bà Bạch Ánh T - Luật sư, thực hiện trợ giúp pháp lý, Trung tâm trợ giúp pháp lý Nhà nước tỉnh Lạng Sơn; có mặt. - Bị đơn: Ông Hoàng Văn C, sinh năm 1971; số CCCD: 020071001365, cấp ngày 25/4/2021, nơi cấp: Cục quản lý hành chính về trật tự xã hội; nơi cư trú: Thôn B, xã K, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt. - Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Phùng Tài M, sinh năm 1959; vắng mặt.

2. Ông Phún Tắc T1, sinh năm 1979; có mặt.

3. Ông Phún Tắc M1, sinh năm 1990; vắng mặt.

4. Bà Dương Thị B, sinh năm 1984; có mặt. Đều cư trú tại: Thôn Bản Tùm, xã Kiên Mộc, tỉnh Lạng Sơn

5. Bà Phún Thị H (tức Phan Thị H1), sinh năm 1986; nơi cư trú: Thôn K, xã K, tỉnh Lạng Sơn; có mặt.

6. Bà Phún Thị H2, sinh năm 1992; nơi cư trú: Thôn Đ, Xã Đ, tỉnh Quảng Ninh; vắng mặt.

7. Bà Phún Thị P, sinh năm 1995; nơi cư trú: Thôn T, xã B, tỉnh Quảng Ninh; vắng mặt.

8. Bà Trạc Thị L, sinh năm 1978; vắng mặt.

9. Bà Nông Thị H3, sinh năm 1980; vắng mặt. - Người kế thừa quyền nghĩa vụ tố tụng của Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Hoàng Văn C1 (đã chết), gồm có:

10. Chị Hoàng Thị Thanh H4, sinh năm 2003; vắng mặt.

11. Chị Hoàng Minh T2, sinh năm 2005; vắng mặt.

12. Cháu Hoàng Minh Đ, sinh ngày 15/3/2017. Người đại diện theo pháp luật của cháu Hoàng Minh Đ là bà: Nông Thị H3 (mẹ đẻ); vắng mặt. Đều cư trú tại: Thôn B, xã K, tỉnh Lạng Sơn.

13. Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Lạng Sơn. Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Hữu C2 - Giám đốc. Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Nông Trường N1 - Viên chức, Chi nhánh Văn phòng Đ1 (văn bản uỷ quyền số: 5195/GUQ-SNNMT, ngày 18/11/2025); vắng mặt.

14. Ủy ban nhân dân xã K, tỉnh Lạng Sơn. Người đại diện theo pháp luật: Ông Hoàng Văn H5 - Chủ tịch. Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Hoàng Thế T3 - Chuyên viên Phòng kinh tế (Văn bản uỷ quyền số: 02, ngày 20/4/2026); vắng mặt. - Người làm chứng:

1. Ông Đặng Văn L1, sinh năm 1987; nơi cư trú: Thôn B, xã K, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.

2. Bà Lộc Thị H6, sinh năm 1982; nơi cư trú: Thôn B, xã K, tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt. NỘI DUNG VỤ ÁN: Theo đơn khởi kiện ngày 19/8/2025, quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà nguyên đơn ông Phún Tắc N trình bày: Đất tranh chấp có địa danh tại đồi Peo K, thôn Bản Mục, xã K, tỉnh Lạng Sơn, diện tích đất tranh chấp theo kết quả trích đo của Công ty cổ phần T7, chi nhánh L4 ngày 21/12/2025 là 15491,4m2, thuộc thửa đất số 599 (thửa tạm 599.1), tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 04, xã K (cũ), tỉnh Lạng Sơn tỷ lệ 1/10.000. Tài sản trên đất: Tại thời điểm thẩm định, định giá trên đất tranh chấp không có cây trồng mới nhưng có các gốc cây thông đã được khai thác. 2 Nguồn gốc đất tranh chấp: Bố mẹ ông được Nhà nước giao đất giao rừng từ năm 1995 theo Hồ sơ giao quyền quản lý và sử dụng rừng và đất trồng rừng (viết tắt là Sổ bìa xanh) theo Quyết định số: 168/UB-QĐ ngày 22/5/1995, trong đó có: Tiểu khu E, diện tích 14,5ha đất trống, tiểu khu E, diện tích 24,7ha và 34,4ha (đất trống) là lô 155 và lô 173. Từ năm 1995 bố mẹ ông quản lý sử dụng, ban đầu là đất trống đồi núi trọc. Năm 2006 bố mẹ ông đã chia khu đất rừng này cho ông (nói miệng, không làm văn bản giấy tờ, anh em trong gia đình đều biết). Đến tháng 5/2006 ông đã tiến hành trồng thông và quản lý sử dụng từ đó đến nay không có tranh chấp xảy ra. Tại thời điểm trồng thông (ông có ông bạn tên là Đặng Văn L1 là người cùng xã không có đất rừng nên hai anh em đã bàn bạc, thống nhất và đã cùng nhau trồng thông), sau khi trồng thông xong thì đến tháng 5, 6 năm 2017 đã được khai thác nhựa thông (cả hai đã cùng bán và chia đôi tiền), từ khi trồng, khai thác nhựa đến trước năm 2024 không có tranh chấp xảy ra với ai. Khu đất tranh chấp chỉ là một phần khu đất rừng ông đang quản lý mà bố mẹ ông đã chia cho ông. Đến tháng 8 năm 2023 (không phải là năm 2024), do chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCNQSDĐ) ông đã thuê Công ty đo đạc đến đo diện tích đất rừng của ông để làm thủ tục cấp GCNQSDĐ thì phát hiện một phần diện tích đất rừng ông đang quản lý (trong đó có toàn bộ khu đất đang tranh chấp hiện nay nằm trong GCNQSDĐ của ông Hoàng Văn C đã được cấp. Ông đã trao đổi với ông Hoàng Văn C ban đầu ông Hoàng Văn C cũng nhất trí làm thủ tục tách phần diện tích đất tranh chấp của ông đang quản lý ra cho ông và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ1 cũ (nay là khu vực Đ) đã cấp lại GCNQSDĐ cho ông Hoàng Văn C làm 03 (ba) GCNQSDĐ, trong đó: 01 GCNQSDĐ là diện tích đất rừng của ông thửa 599, 01 GCNQSDĐ là phần đất rừng của ông Hoàng Văn C và 01 GCNQSDĐ là phần đất rừng của ông Hoàng Văn L2 (vợ là Lộc Thị H6 người cùng thôn) là những người thực tế đang quản lý sử dụng diện tích đất đó. Nhưng sau đó ông Hoàng V